PHOTOVOLTAIK : ENTWICKLUNG DER GRID PARITY PHOTOVOLTAIKANLAGE

PHOTOVOLTAIK : WIR ENTWICKELN GRID PARITY PHOTOVOLTAIKANLAGEN IN ITALIEN
FÜR ANLEGER, INVESTMENTFONDS UND GENERAL ADVISOR

Unsere Firma arbeitet mit Entwicklungsfirmen und entwickelt GridParity und Green Field Solarkraftwerke in Italien dank der neuen Einzelgenehmigungen ( AU : Autorizzazione Unica, auf italienisch . Es ist erforderlich, um Photovoltaikanlagen zu realisieren und betreiben ).

Unter GREENFIELD verstehet man neue Genehmigungen im Bereich der Photovoltaik . Von Anfang ist der Anleger ein Teil des Entwicklungsprozesses, er beteiligt sich an dem Gehenmigungsverfahren und trägt die Kosten durch verschiedene Zahlungen, die nach vorherbestimmten Meilensteinen vereinbart wurden . Der Prozess beginnt mit der Bestätigung der Orte ( landwirtschaftliche Fläche, Industriegelände und ehemalige Gruben) und dann erfolgt die Vorlage des Anschlussantrags an das nationale Stromnetz, die an die zuständigen Behörden gerichtet wird . Der Prozess endet mit dem Erhalt der bebaubaren AU ( Einzelgenehmigung ). Manchmal ist es auch möglich, die BROWNFIELD-Bedingung auf Orten anzuwenden, an denen das Genehmigungsverfahren bereits von unseren Unternehmen aktiviert wurde .

PHOTOVOLTAIK : DER ANGEBOTENE DIENST

Im Bereich der Photovoltaikentwicklung werden wir uns mit Folgendem befassen :

- VORBEREITENDE ÜBERPRÜFUNG : Analyse der Beschaffenheit und des Gefälles der Stelle, die Intensität der Strahlung, Schattenbereiche, Analyse der Belastungen und städtebaulicher Beschränkungen, die Anschlussmöglichkeit an das Stromnetz im Transformatorenhäuschen und die Anschlusskosten, die Layoutplanung, die Unterzeichnung der Vorverhandlungen mit dem Grundbesitzer und der Vorbereitung des Dossiers, bezüglich des Orts .

- PLANUNG, INGENIEURWESEN UND GENEHMIGUNGSVERFAHREN : Alle Schritte vom Beginn der Anfrage für den Netzanschluss bis zur bebaubaren Genehmigung ( gemäß den nationalen und regionalen Prozeduren ) in Zusammenarbeit mit unserem Partner der Ingenieurfirma. Die Firma verfügt über eine wichtige Aufnahmepiste ( Track Record ) von Solarkraftwerken, die bereits erfolgreich genehmigt wurden .

- EPC ( Engineering, Procurement and Construction ) : Wenn man interessiert ist, kann IBS dem Anleger einen ausgezeichneten EPC mit fortschrittlicher Technologie und wettbewerbsfähigen Preisen für den Bau der betriebsfertigen Photovoltaikanlage .

PHOTOVOLTAIK – STÄRKEN : IBS verfügt über ein Scouting – Team, das für die Suche nach geeigneten Standorten in allen Regionen Italiens verantwortlich ist . IBS entwickelt im JV mit Ingenieurfirmen und EPC – Unternehmen das gesamte Genehmigungsverfahren von der Anschlussantrag bei Enel oder Terna bis zur Ausstellung der bebaubaren Einzelgenehmigung .

PHOTOVOLTAIK, DIESE SEITE IST FÜR :
- italienische und internationale Anleger
- Investmentfonds, SGR ( Società di Destione del Risparmio, auf italienisch . Unternehmen, die die Investmentfonds fördern und verwalten )
- General Advisor
- EPC ( Engineering, Procurement and Construction ) im Joint Venture mit dem EPC Investmentfonds
- Entwickler im JV mit Kapitalfonds

PHOTOVOLTAIK – OPERATIVE ASPEKTE FÜR DEN ANLEGER

PHOTOVOLTAIK – REGIONEN, DIE INTERESSANT SIND : In fast allen italienischen Regionen können Anlagen gebaut werden . Am Anfang waren die Anleger an dem Süd – und Mittelitalien und den Inseln ( insbesondere Sizilien, Apulien, Basilikata und Latium ) interessiert . Trotzdem wächst das Interesse an Sardinien, Abruzzen, Molise, Kampanien, Kalabrien, Umbrien und den Regionen Mittel – und Norditaliens ( Toskana, Emilia-Romagna, Venetien, Friaul – Julisch Venetien, Lombardei, Piemont ) aufgrund systemischer Logik und zukünftiger Möglichkeiten, die mit dem Netz und Industriezweig verbunden sind .

Die wirtschaftlichen Parameter werden sorgfältig analysiert, um durch Mieten oder Erwerb von Grundstücken, zusammen mit der Strahlung in diesem Gebiet, einen angemessenen wirtschaftlichen Ertrag zu gewährleisten, der mit dem Wirtschaftsmodell des einzelnen Anlegers vereinbar ist . Es ist wichtig, dass die Orte keine Belastungen haben . Wess es Belastungen gibt, werden Industriegelände oder ehemalige Gruben anstelle von landwirtschaftlichen Flächen bevorzugt .

PHOTOVOLTAIK – DIMENSIONEN DER ANLAGEN : Für die Installation von Kraftwerken sind normalerweise Anlagen mit einer Leistung ab 5 – 10 MW oder höher erforderlich . Aber manchmal sind einige Anleger an Anlagen von 2,5 – 3 MW oder Cluster von Anlagen von 1 MW interessiert, die mit PAS an Mittelspannung angeschlossen werden . (PAS : Procedura Abilitativa Semplificata auf italienisch . Es ist ein Verfahren, das auf den Bau und Betrieb von Anlagen für erneuerbare Energien abgezielt ist )

PHOTOVOLTAIK – GRÖßEN DES BODENS IN HEKTAR : Das hängt von der Art der Technologie, die man verwenden möchte ( einachsiger Tracker oder ortsfeste Anlagen ) und von der Art der Solarzellen ab . Normalerweise werden 1,6 – 2 Hektar für jede installierte Megawattleistung und bis zu 1 Hektar für jede MW bei bestimmten ortsfesten Anlegen zur Optimierung der installierten Kraft benötigt .

PHOTOVOLTAIK – ABTRETUNG DES ERBBAURECHTS ODER KAUF VON BÖDEN : Die Grundbesitzer sind an beiden Vorgehensweisen interessiert . Bei Abtretung des Erbbaurechts beträgt die Dauer des Vertrages normalerweise 30 Jahre .

PHOTOVOLTAIK – BETRÄGE, DIE FÜR DIE ABTRETUNG DES ERBBAURECHTS ODER KAUF VON BÖDEN BEZAHLT WERDEN : Für das Erbbaurecht sind die durchschnittlichen Beträge für landwirtschaftliche Flächen 2000 – 2500 Euro / Hektar / Jahr . Es kann jedoch Änderungen sein, die von der Entfernung zwischen dem Transformatorenhäuschen und dem Netz, von der besonderen Beschaffenheit des Orts oder von besonderen Bedingungen, die mit den Verhandlungen verbunden sind, abhängen . Für den Verkauf des Landes sind die Beträge mit einigen Variablen verknüpft . Einige Grundbesitzer sind auch an einem aktualisierten Erbbaurecht interessiert .

PHOTOVOLTAIK – ANZAHLUNGEN FÜR DAS ERBBAURECHT ODER KAUF VON BÖDEN : Die Anzahlung ist relevant für eine einfachere Verhandlung mit dem Grundbesitzer . Der Anleger wird dem TICA oder STMG eine Anzahlung geben, wenn Terna oder Enel die Kraft, die mit dem Stromnetz durch das Transformatorenhäuschen verbinden werden kann und die damit verbundenen Kosten bestätigen . Manchmal ziehen es einige Anleger vor, eine Anzahlung zu leisten, wenn sie den Vorvertrag für das Erbbaurecht ( DDS ) oder den Kauf des Grundstücks unterzeichnen .
( TICA : Testo Integrato delle Connessioni Attive, auf italienisch . TICA legt die technischen und wirtschaftlichen Bedingungen für den Anschluss an das Netz der Stromerzeugungsanlagen fest, deren Anschlussantrag ab dem 1. Januar 2009 vorgelegt wurde )
( STMG : Soluzione Tecnica Minima Generale, auf italienisch . Es bestimmt die Normen des Anschlusses für Photovoltaikanlagen über 1 kWp bis hin zu Großanlagen )

PHOTOVOLTAIK – BETRAG FÜR DIE ENTWICKLUNG : Der Betrag in Euro oder Fee ( die Gebühr ), der für jedes MW installierter Leistung für die Entwicklung der Einzelgenehmigung AU zu zahlen ist, muss an die Ingenieurfirma und das EPC – Unternehmen gezahlt werden . Die Firmen sind Inhaber der Entwicklung und IBS ist seinen Partner . Es ist ein wichtiger Parameter, um das Interesse an der Unterzeichnung des Entwicklungsvertrags mit dem Anleger zu bestätigen und wird Gegenstand von Verhandlungen zwischen den Parteien sein . Dieser Aspekt ist mit den Zahlungsmeilensteinen ( Risikokapital und success fee ) verbunden, die mit der Entwicklung verbunden sind .

PHOTOVOLTAIK – STRUKTUR DER ZAHLUNGSMEILENSTEINE : d.h. wenn die Zahlungen der Entwicklung und die Prozentsätze für jede Phase geleistet werden . IBS kann einen Entwurf einer Meilensteinstruktur in Kombination mit der Entwicklungsgebühr in MW senden . Obwohl dieser Aspekt kundenfreundlich und Ergebnis von Verhandlungen zwischen Entwicklern und Anlegern ist, sieht die Meilensteinstruktur traditionell von 4 bis 6 Zahlungsmeilensteine vor .
BEISPIEL FÜR MEILENSTEINSTRUKTUR :

- MEILENSTEIN 1 Genehmigung des Projekts : Vorlage des Dossiers und des Vorvertrags, der die Grundbesitzer unterschreiben sollen
- MEILENSTEIN 2 Vorstufe : Annahme von TICA
- MEILENSTEIN 3 Vor der Genehmigung : UVP ( Umweltverträglichkeitsprüfung ), VINCA ( Valutazione di Incidenza ambientale, auf italienisch . Es ist ein Prozess, bei dem jedes Projekt eingereicht werden muss, das erhebliche Auswirkungen auf einen Standort haben kann ), Einzelgenehmigung ( AU : Autorizzazione Unica, auf italienisch . Es ist erforderlich, um Photovoltaikanlagen zu realisieren und betreiben )
- MEILENSTEIN 4 das Projekt ist bebaubar
- MEILENSTEIN 5 120 Tage nach Erhalt der Einzelgenehmigung

PHOTOVOLTAIK – KOSTEN, DIE VON DER ENTWICKLUNGSGEBÜHR AUSGESCHLOSSEN SIND :

Die folgenden direkten Entwicklungskosten sind normalerweise von der Entwicklungsgebühr ausgeschlossen :
- Aufwendungen, um die Zweckgesellschaft zu bauen und verwalten
- Kosten, um der TICA ( Anschlussantrag dem Stromnetz ) zu beantragen
- Fachberichte, falls während des Genehmigungsverfahrens angefordert ( geognostische, geologische, hydraulische, akustische und archäologische Berichte )
- Vom Netzbetreiber vorgesehene Aufwendungen für Verbindungslösungen und Vorauszahlungen für Netzverbindungskosten
- Vorschüsse an Besitzer und Aufwendungen für die Registrierung von Verträgen in Bezug auf die Einräumung von Rechten auf das Grundstück, notarielle Berichte, Provisionen für Immobilienmakler
- Kosten für Anfragen bei den staatlichen Betrieben
- Kosten für die Ausstellung von Garantien zugunsten staatlicher Betriebe und/ oder Netzbetreiber .

PHOTOVOLTAIK – ENTWURF DES ENTWICKLUNGSVERTRAGS : Es ist wichtig, einen Entwurf des Entwicklungsvertrags zu senden, damit das Ingenieurunternehmen, das den Entwicklungsvertrag mit dem Anleger unterzeichnen wird, es prüfen kann .

PHOTOVOLTAIK – ENTWURF DER VORVERHANDLUNG, DIE MIT DEN GRUNDBESITZERN UNTERZEICHNET WERDEN MUSS : Obwohl es sich um einen vertraglichen Aspekt handelt, analysieren wir das Dokument, um festzustellen, ob es die Verhandlungen mit den Grundbesitzern und deren Unterzeichnung erleichtern oder komplizieren wird, um einige Vorschläge zur Beschleunigung der Praktiken zu verwenden und gleichzeitig die Bankfähigkeit des Vertrags für den Anleger zu bewahren . Dank des Entwurfs der Vorverhandlung können wir die Aushandlung der Meilensteine und der Gebühr ( Fee ) für die Entwicklung in MW analysieren .

PHOTOVOLTAIK – EPC : EPC und BOS ( Balance of System ) sind fakultativ und liegt in Ermessen des Anlegers . Wenn man interessiert ist, werden wir die notwendige Beratung erteilen .

PHOTOVOLTAIK – WIRKSAMKEIT DER DOKUMENTE UND DER STANDORTE ( für Grundbesitzer und Signalgeber )

BESCHAFFENHEIT DES BODENS : Ob es flach ist . Das Gefälle und die Beschaffenheit des Bodens .
- GOOGLE EARTH Mit die Begrenzungslinie und die Koordinaten der Böden können wir Simulationen durchführen, um die Strahlung und die Ertragsfähigkeit der Anlagen zu bestimmen .

KATASTERDOKUMENTE : Katasterzertifikate und Parzellen, Bescheinigung über die städtebauliche Bestimmung ( CDU )

UMSPANNWERK ODER SCHALTSCHRÄNKE : Entfernung der Böden von dem Enel oder Terna Umspannwerk, ob es Mittel – oder Hochspannung gibt, Kapazität der Leitung, Möglichkeit ein Anschluss ans Umspannwerk herzustellen und Kosten für den Anschluss ans vorhandene Umspannwerk . Bei Photovoltaikanlagen mit einer Leistung von 30 MW bis 40 MW oder höher wird ein neues Umspannwerk erstellt und die Hochspannungsleitung abgefangen .

VORVERHANDLUNG MIT DEN GRUNDBESITZERN : Manchmal werden die Vorverträge, die von den Grundbesitzern schon unterzeichnet sind, an den Investor umschreiben, der das Interesse an einem Grundstück bestätigt . Normalerweise benutzt man den Vertragsentwurf des Anlegers und dann wird der Vertrag für den Kauf oder Verkauf des Erbbaurechts zwischen dem Eigentümer und dem Anleger unterzeichnet : das Format des Anlegers wird sofort verwendet .

INSPEKTION UND DIENSTWEG : IBS und die Ingenieurfirmen werden die operativen Schritte und den Dienstweg dank ein hochqualifiziertes Personals und Techniker verfolgen : Sie haben eine jahrzehntelange berufliche Tätigkeit . Das Team arbeitet während der gesamten Entwicklung der AU : Inspektionen, Vermessungen, geologische Untersuchungen und alle Fachberichte, Ingenieurwesen und Design, Einreichung der Anfrage von TICA, Anträgen, Treffen jeglicher Art und jeglicher Ebene mit den Behörden, um die betriebsfertige AU ( Einzelgenehmigung ) für den Bau der Photovoltaikanlage zu erhalten .

ZEITEN : es gibt Zeiten und Bedingungen, die von Region zu Region unterschiedlich sein können, aber die Zeit für den Dienstweg beginnt nach dem positiven Ergebnis von :
- der Voranalyse der Dokumenten betreffend die Böden und der Unterzeichnung von Vorverhandlungen mit den Grundbesitzern
- der Analyse der Dokumente, die an die Conferenza dei Servizi in der Region ( eine Institution der italienischen Gesetzgebung, die die Tätigkeit der italienischen öffentlichen Verwaltung vereinfacht ) in Zusammenarbeit mit unseren Planern gesendet werden .

VERTRÄGE : Wir werden eine NDA ( Non – Disclosure – Agreement ) für die Datenverarbeitung und den Austausch vertraulicher Informationen unterzeichnen .

WEBSITE FÜR DAS SCOUTING –TEAM : Die Website für das Scouting – Team ist : https://www.doingbusinessibs.it/news/generali/grid-parity-photovoltaikanlagen/?lang=it

DOWNLOAD DER DOKUMENTE, UM STANDORTE ZU ZEIGEN ( für Grundbesitzer und Signalgeber ):

( auf italienisch ) PHOTOVOLTAIK – RICHTLINIEN : Es ist ein PDF Handbuch, in dem verschiedene Aspekte der Photovoltaik, der auf dem Land zu installierenden neuen Photovoltaikanlagen und der Parameter, um die geeignete Standorte auszuwählen, erläutert werden .

( auf italienisch ) PHOTOVOLTAIK – INFORMATIVES VIDEO : Es ist ein Youtube Video, in dem der Prozess der Präsentation und die Eigenschaften der Websites sowie die verschiedenen Schritte des Prozesses erläutert werden .

( auf italienisch ) PHOTOVOLTAIK – RICHTLINIE FÜR DAS ABSTECKEN DER BEGRENZUNGSLINIE KMZ IN GOOGLE EARTH : Es ist eine illustrative Seite für das Abstecken der KMZ – Datei in Google Earth . Es ist unentbehrlich für die Durchführung vorbereitender Überprüfungen des Ortes, z.B. die Beschaffenheit des Landes und die Kosten des Netzanschlusses .

( auf italienisch ) PHOTOVOLTAIK – VIDEO FÜR DAS ABSTECKEN : Es ist ein Youtube Video, das 2 Minuten dauert . Es erklärt mit konkreten Beispielen, wie man die Begrenzungslinie abstecken und die Datei mit der Extension .kmz auf CD, die dann gesendet werden muss, speichern kann .

( auf italienisch ) PHOTOVOLTAIK – GREENFIELD : DIE WEBSITE, UM WEITERE INFORMATIONEN ZU BEKOMMEN : Es ist eine Excel – Datei, um die Daten des Orts, die allgemeinen Informationen, die Google Earth Koordinaten, und KMZ mit der Begrenzungslinie des Landes aufzunehmen . Man sollte auch die Abtretung oder der Kauf des Erbbaurechtes, Hypotheken für das Land, die Existenz von Transformatorenhäuschen mit einer Mittelspannungsleitung, die in der Nähe des Landes sind, hinweisen .

( auf italienisch ) PHOTOVOLTAIK – SIMULATOR DER STROMLEITUNGSKOSTEN UND DES NETZANSCHLUSSES : Es ist eine Excel – Datei, die die Kosten für den Anschluss an die Nieder – und Mittelspannungsleitung simuliert Wir empfehlen Ihnen, die gefragten Werte in die gelb hervorgehobenen Kästchen einzugeben ( wo es jetzt als Beispiel Werte gibt ), so dass die Kosten für den Anschluss automatisch durchgeführt werden können . Für die Hochspannung, KONTAKTIEREN SIE UNS .

( auf italienisch ) PHOTOVOLTAIK – FAQ : Fragen, Antworten und Vorschläge, um Zeit zu sparen und die Kommunikation für die Eigentümer und das Scouting -Team, die Websites senden möchten, effektiver und effizienter zu machen .

( auf italienisch ) PHOTOVOLTAIK – FORTSCHRITTSBERICHT DER EINZELGENEHMIGUNG ( AU ) : In diesem Abschnitt können unsere Mitarbeiter den Fortschritt der Einzelgenehmigungen in Bezug auf die gegebenen Standorte überwachen .

PHOTOVOLTAIK STAKEHOLDERS
UND INFORMATIONSFLUSS

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail :
Mail : info(a)ibsenergy.it
Skype : doingbusinessibs ( location Roma )

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