FAQ
PHOTOVOLTAÏQUE – LIRE ATTENTIVEMENT AVANT D’ ENVOYER LES SITES

FAQ – SUR QUOI

QUELS TERRAINS / SITES NOUS INTÉRESSENT ?

- Terrains agricoles d’ une dimension de plus de 10 hectares à connecter dans l’ haute tension HT / MT à travers l’ AU ( Autorisation Unique )
- Terrains agricoles de 5 – 6 hectares à connecter dans la moyenne tension MT à travers l’ AU ( Autorisation Unique )
- Terrains industriels de 3 hectares ou plus ( sans une limite maximale ) à connecter dans la moyenne tension MT ou dans l’haute tension HT / MT à travers l’ AU ( Autorisation Unique )
- Terrains agricoles et industriels d’ une dimension d’ environ 2 hectares et une puissance inférieure à 1 MW à travers la PAS ( procédure d’ habilitation simplifiée ) EXCEPTIONS :
- Abruzzes : en raison de la législation actuelle, il est mieux de se focaliser sur les terrains industrieux
- Lombardie : en raison des dispositions actuelles, il est mieux de se focaliser sur les terrains industrieux
- Sardaigne : dans ce moment il est possible d’installer seulement dans les terrains industrieux

CARACTÉRISTIQUES DES SITES :
- Terrains principalement plats ou avec une légère inclination ( moins de 15 % )
- Seulement peu d’ investisseurs adoptent le système fixe et donc acceptent les inclinations plus grandes

FAQ – QUOI ENVOYER

QUELLES SONT LES INFORMATIONS À ENVOYER DANS L’ ÉTAPE PRÉLIMINAIRE POUR CHAQUE TERRAIN ?

1. KMZ AVEC LE PÉRIMÈTRE DU TERRAIN
Comment télécharger Google Earth pour le faire : https://www.google.it/earth/download/gep/agree.html
Est – ce que vous avez de doutes quant à tracer le périmètre KMZ du terrain et sauver le fichier avec l’extension .kmz ?
- Explication guidée : http://www.doingbusinessibs.it/news/opportunita/google-earth/
- Vidéo You Tube : https://www.youtube.com/watch?v=PvucaolFRkM&feature=youtu.be
- Assistance téléphonique pour le tracer : +39 348 29 20 146. ( temps nécessaire 2 minutes )
Question : Pourquoi il ne suffit pas seulement le numéro de feuillet et les parcelles ou l’ extrait du plan cadastral ou le feuillet du plan cadastral ?
Réponse : parce que la prémiere analyse concerne la conformation du site et ses coûts de connexion électrique et le KMZ est indispensable pour faire tous les contrôles .

2. FICHE GÉNÉRALE

Question : la Fiche remplie à travers le fichier Excel, à quoi elle sert ?
Réponse : pour mettre les informations générales ( Région, Province, Mairie ), si le propriétaire veut céder le droit de superficie du terrain ( DDS ) ou pour la vente du site, si on connait les attentes économiques . De plus, il est important de déclarer s’ il y a des hypothèques, s’ il y a des financements communautaires ou autre qui doit être souligné en ce qui concerne le site .
LIEN pour télécharger le fichier Excel : https://drive.google.com/file/d/1NCayPkdyUQmHcl_KXD7x6Xq1FNajK56d/view

3. INFORMATIONS CADASTRALES ET EXTRAITS POUR L’ ANALYSE DES CONTRAINTES

Informations Minimales demandées : numéro de feuillet et parcelles
Informations à joindre quand elles sont disponibles : Extrait du plan cadastral, CU ( certificat d’ urbanisme )
ANNOTATIONS :
- Pour tous les sites, si on procède après les vérifications, le CU est obligatoire
- Pour les terrains petits de 3, 4, 5, 6 hectares, le CU est indispensables aussi dans l’ étape initiale . Pour les terrains plus grands ( plus de 10 hectares ), si le CU est disponible, il vaut mieux le joindre, sinon le propriétaire le demandera à la Mairie après la confirmation d’ intérêt, avant de continuer .
- Exception pour les sites petits où le CU va arriver, ou il a été déjà demandé : dans ce cas on peut commencer à envoyer les autres documents et quand il arrive, on va tout compléter . La même chose quand le CU n’ est pas disponibile, mais la Mairie ou quelqu’ un a fait une vérification des contraintes et il est capable de prouver que le site est approprié et libre des contraintes .

4. CABINE ÉLECTRIQUE

- Pour les terrains de plus de 10 hectares à connecter dans l’ haute tension, on a le réseau électrique National avec la mappe des cabines de haute et très haute tension .
- Pour les terrains de petites dimensions, 3 – 6 hectares, on a une mappe partielle des cabines de moyenne tension, donc on a besoin du soutien du propriétaire du terrain pour nous signaler la cabine de moyenne tension plus voisine au terrain, en nous envoyant la photo de la cabine pour comprendre s’ elle est appropriée et les cordonnées Google pour mesurer la distance par rapport au terrain .

FAQ – CE QU’ IL FAUT ÉVITER
À QUOI ON DOIT PRÊTER ATTENTION DANS L’ ENVOI DES DOCUMENTS ?

Ci – dessous il y a quelque ligne directrice qu’ on a défini sur la base des années d’activité et criticité constatées . On conseille de suivre ces modalités pour une correcte gestion du flux des informations .

1. UTILISER LE COURRIER ÉLECTRONIQUE
Pour optimiser le temps pour tout le monde, éviter de se tromper ou encore pire, risquer de perdre les documents ou parties d’ information, sauf cas exceptionnel, tous les documents doivent être envoyer par courrier électronique . L’ envoi par WhatsApp est possible seulement dans quelque cas pour des pièces jointes trop grandes ou après avoir concorder de déroger à la norme .

2. ENVOYER UN SITE QUAND IL Y A TOUTES LES INFORMATIONS DISPONIBLES
Vu que on reçoit chaque jour beaucoup de terrains et de sites de toutes les Régions et, vu qu’ il y a un centre de coordination avec des techniciens compétentes ( techniciens électriques, ingénieurs experts de contraintes, responsable de projet, ingénieur des ventes, etc.), il est recommandé d’envoyer un site quand toutes les informations seront disponibles, et indiquer après le premier envoi, dans l’ objet de l’ e-mail, les données d’ indentification pour simplifier l’individuation du site, exemple : 13 hectares, M. Pippo, Lieu Contrada Bianchi, Région.

3. FILTRER LES SITES AVEC LES CARATÉRISTIQUES QUI PERMETTENT DE COMPRENDRE À PREMIÈRE VUE QU’ ILS NE SONT PAS APPROPRIÉS
On vous demande de filtrer les sites qui présentent des caractéristiques qui ne permettent pas d’ installer les panneaux photovoltaïques et de manière qu’il soit évident :
- Grandes couvertures d’ arbustes ou forestières, en majeure partie .
- Oliveraies dont le propriétaire n’ a pas encore dit où il seront déplacés . Ceci parce que les oliviers ou les plantes protégées déterminent l’ application de règles assez rigoureuses et donc dans la majorité des cas, il est impossible de l’ éradiquer, mais ils doivent être transplantés ailleurs .
- Terrains avec de grandes pentes et donc pas appropriés pour l’ installation des panneaux, sauf si les grandes pentes recouvrent une petite partie par rapport à tout le site . Un autre aspect, toutefois moins évident ( où on va faire des contrôles internes ) est la situation dont il y a une pente, aussi minimale, mais opposée à celle favorable Nord – sud, donc une pente Sud – nord . Cette dernière situation comporte une diminution de rendement des installations et donc les tolérances sont inférieures par rapport aux autres pentes .

4. D’ AUTRES COLLABORATEURS
Pour les personnes qui ont d’ autres collaborateurs, ils doivent considérer cette chose dans l’ envoi des documents, en identifiant un code ou une abréviation pour chaque collaborateur qu’ il doit placer avant le nom du site, pour envoyer le terrain dans le domaine de compétence approprié .

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ÉOLIEN – LIRE AVANT D’ ENVOYER LES SITES

FAQ – SUR QUOI

QUELS TERRAINS NOUS INTÉRESSENT ?

Terrains agricoles et industriels, dimension en fonction de la puissance à installer, on préfère des terrains qui se trouvent sur des crêtes et sommets, en générale des sites exposés au vent fort, vitesse du vent égale ou plus de 5 mt par seconde ( > 5 mt / s), mesurés selon la vitesse moyenne annuelle du vent à 100 m. agl / asl ( au-dessus du sol / au-dessus de la mer ).

COMMENT VÉRIFIER LA VITESSE
- Allez dans le site Atlante Eolico Interattivo http://atlanteeolico.rse-web.it/
- Sélectionnez : “ Vitesse moyenne annuelle du vent à 100 m asl/agl ” sur la gauche
- Zoomez la mappe dans la zone d’ intérêt et concentrez – vous sur les zones jaunes, orange, rose, violet, azur et bleu, avec une vitesse du vent supérieure à 5 mètres par seconde ( > 5 mt/s )

FAQ – QUOI ENVOYEZ

QUELLES INFORMATIONS IL FAUT ENVOYER DANS L’ ÉTAPE INITIALE POUR CHAQUE TERRAIN ?

1. FICHIER .KMZ AVEC LE PÉRIMÈTRE DU TERRAIN
Comment télécharger Google Earth pour faire le KMZ : https://www.google.it/earth/download/gep/agree.html
Est – ce que vous avez des doutes pour ce qui concerne le dessin du périmètre KMZ du terrain et l’enregistrement avec l’extension .kmz ?
- Explication guidée : http://www.doingbusinessibs.it/news/opportunita/google-earth/
- Visionnez la Vidéo sur You Tube : https://www.youtube.com/watch?v=PvucaolFRkM&feature=youtu.be
- Assistance téléphonique pour tracer le KMZ : +39 348 29 20 146. ( temps nécessaire 2 minutes )
Question: Pourquoi le numéro de feuillet et les parcelles ou le feuillet du plan cadastral ou l’ extrait du plan cadastral, Agenzia delle Entrate ?
Réponse: Parce que la première vérification se concentre sur la conformation du site et les coûts de connexion électrique et le fichier KMZ est fondamental pour les contrôles .

2. FICHE GÉNÉRALE
Question : Parce que je doit envoyer la fiche remplie fichier Excel ?
Réponse : pour la synthèse des informations générales ( Mairie, Province, Région ), pour savoir si le propriétaire veut céder le droit de superficie du terrain ( DDS ) ou il préfère vendre le terrain, et toute attente économique, si elles sont connues . Il est aussi important d’ indiquer la présence des hypothèques, ou des contributions communautaires ou à fond perdu ou des informations qui doivent être dites en ce qui concerne la location ou l’achat-vente du terrain .
LIEN pour le téléchargement du fichier Excel :
https://drive.google.com/file/d/1NCayPkdyUQmHcl_KXD7x6Xq1FNajK56d/view

3. EXTRAITS ET INFORMATIONS CADASTRALES POUR L’ ANALYSE DES CONTRAINTES
Informations minimales demandées : feuillet et parcelles
Il vaut mieux, quand ils sont disponibles, joindre aussi: Extrait du plan cadastral Agenzia Entrate, Certificat d’ Urbanisme ( CU ).
ANNOTATIONS:
- Le CU, pour tous les sites, après les vérifications, doit être demandé à la Mairie, avant de continuer .
- Pour les sites de 3 – 6 hectares, le Certificat d’ Urbanisme est prioritaire aussi dans la phase préliminaire, pour les autres sites de dimensions supérieures à 10 hectares, s’ il est disponible, il doit être joint, sinon le CU sera demandé par le propriétaire au Bureau de planification urbaine et rurale de sa propre Mairie après la confirmation, avant de continuer .
- Exceptions pour les petits terrains dont le Certificat d’ Urbanisme a été demandé : dans ces situations on peut envoyer les documents disponibles dans l’attente du CU . Sinon si le CU n’ a pas encore été demandé on peut présenter des arguments pour convaincre que dans le terrain il n’ y a pas des contraintes de toute nature .

FAQ – CE QU’IL FAUT ÉVITER
DANS L’ ENVOI DES DOCUMENTS

Quelque ligne directrice sur la base des criticités connues pendant ces années d’ activité . On vous conseille de les respecter pour une excellente gestion du flux d’informations

1. UTILISER EXCLUSIVEMENT LE COURRIER ÉLECTRONIQUE POUR ENVOYER LES DOCUMENTS
Pour éviter de se tromper ou de risquer de perdre des parties d’ information et des documents, toute la documentation doit être envoyer avec le courrier électronique . Sauf exception, dont on tolère l’ envoi par WhatsApp pour des pièces jointes trop grandes, mais toujours après avoir conclu un accord avec IBS .

2. ENVOYER UN TERRAIN QUAND TOUTES LES INFORMATIONS SONT DISPONIBLES
On reçoit chaque jour beaucoup de sites de la parte des Régions, donc pour simplifier le partage des informations aux techniciens ( ingénieurs experts d’ extrait de plan, techniciens électriques, ingénieurs des ventes, responsables de projet ) , il est important d’ envoyer un terrain seulement quand il y a toutes les informations complètes . Pour les documents additionnels et intégrations qui suivent le premier envoi, on conseille de spécifier dans l’ objet du courrier, les données du site pour simplifier la recherche . Exemple : 20 hectares, M. Pluto, Lieu, Rue Rossi, Région .

3. D’ AUTRES COLLABORATEURS
Pour les personnes qui ont d’ autres collaborateurs : dans l’ envoi des documents, utilisez une abréviation ou un code pour chaque collaborateur à indiquer avant le nom du terrain, pour enregistrer les données du site dans l’archive approprié .

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