Milestones Fotovoltaico

MILESTONES FOTOVOLTAICO

milestones fotovoltaico desarrollo

Milestones Fotovoltaico y Pasos principales del Proceso de Desarrollo AU Fotovoltaico

IBS es una Sociedad en Joint Venture con Sociedades de Ingeniería estructuradas . Tiene acuerdos de desarrollo con Inversores Italianos e Internacionales, Grupos Industriales y Fondos de Inversión que invertien en Italia, en la creación de nuevas Centrales Fotovoltaicas . Esto se realiza mediante la solicitud a los operadores de la Red Eléctrica nacional Terna o Enel y a los Entes Responsables de Nuevas Autorizaciones Fotovoltaicas en AU ( Autorización Única ) y PAS ( Procedimiento de Autorización Simplificado ), en función del tamaño de las instalaciones que se construirán .

MILESTONES FOTOVOLTAICO

MILESTONES FOTOVOLTAICO RECIBO DOCUMENTOS TERRENO : KMZ, número de Hoja y Parcelas, Ficha Greenfield sitio, CDU ( Certificación Urbanística ), Foto de la Cabina de Media – Baja Tensión cerca del sitio y coordenada Google Earth
- Cómo producir el KMZ : Procedimiento Guiado / Vídeo Youtube
- Cómo descargar Ficha Greenfield sitio : Descarga Ficha Greenfield ( incluir la mayor información disponible )
- Cómo identificar correctamente las Cabinas de Media – Baja Tensión : Descripción Cabinas
- Para leer todas las recomendaciones y FAQ sobre el envío de los sitios : Directrices Envío Sitios

MILESTONES FOTOVOLTAICO, ANÁLISIS DOCUMENTOS : en 1 / 2 días hasta un máximo de 7 días, se realizarán las verificaciones sobre la conformación del terreno, pendientes, verificaciones costes de conexión a la red eléctrica nacional y se comunicará el interés en proceder con el sitio analizado mediante las verificaciones de ingeniería sobre los vínculos para completar el análisis . Las verificaciones de los vínculos pueden requerir unos días más en función del número de sitios en fase de análisis .

MILESTONES FOTOVOLTAICO, ACEPTACIÓN SITIO : si el resultado de las verificaciones será positivo, el terreno se confirmará como “ Idóneo ” y presentado a un Inversor de inmediato .

MILESTONES FOTOVOLTAICO, CONFIRMACIÓN INTERÉS INVERSOR : el inversor previa verificación del sitio y del expediente recibido por IBS con respecto al sitio y a sus peculiaridades, confirma el interés por el sitio mediante envío de una LOI o directamente a través de un Contrato de Opción para el Derecho de Superficie o para la compra del sitio .

MILESTONES FOTOVOLTAICO, NEGOCIACIÓN CONDICIONES : se negocian las condiciones de venta o de cesión del derecho de superficie del terreno y se encontrará un punto de equilibrio que satisfaga tanto el propietario del terreno que el inversor .
- El contrato preliminar establece que IBS y la sociedad de Ingeniería Asociada solicitarán la conexión a la red ( TICA ) y en 3 / 4 meses aproximadamente, en función de las Regiones, recibirán respuesta por Enel o Terna .
- Tras la confirmación de los costes de conexión, será posible confirmar si proceder con el proyecto, por tanto pagar un anticipo a fondo perdido al propietario del terreno .
- El iter de autorización proseguirá según las distintas fases previstas, ya que tiene una duración total de 18 – 24 meses aproximadamente, en función de la región .
- Si los varios Entes que deben expresarse durante el proceso necesitarán más tiempo de lo previsto, se pagará un segundo anticipo al propietario .
- La duración total del Contrato Preliminar prevé plazos más largos en comparación con el real plazo necesario para llevar a cabo todo el proceso de autorización, y equivale a 24 o 36 meses en función de la tipología de inversor . Los plazos efectivos son siempre inferiores, los contrates suelen ser solo muy protectores hacia los inversores que durante el proceso tienen que invertir mucho dinero para que se sientan seguros y protegidos . Lamentablemente esto es necesario también porque Italia en el extranjero es conocida por una burocracia bastante impactante sobre los procesos .
- Sin emargo para la estipulación del Contrato definitivo más adelante, hay que hacer referencia a los plazos reales de la Autorización Única .
- El Contrato Definitivo que se firma cuando la Autorización será realizable prevé la compra del terreno o la cesión del derecho de superficie durante 30 años .

MILESTONES FOTOVOLTAICO, FIRMA CONTRATO PRELIMINAR E INSPECCIÓN : tras la negociación y paralelamente a la aceptación de las condiciones previstas en el contrato preliminar se efectúa la inspección para la verificación en el sitio de los aspectos técnicos de detalle y para presentar al propietario del terreno el Inversor .

MILESTONES FOTOVOLTAICO, PROSECUCIÓN ITER HASTA LA VIABILIDAD Y CONTRATO DEFINITIVO : el proceso de autorización procede y normalmente en 18 – 24 meses totales se llega a la viabilidad de la AU y por tanto a la suscripción del contrato definitivo notarial y a la Escritura .

PREGUNTAS Y RESPUESTAS

1) ¿ Una vez efectuadas las evaluaciones sobre el sitio cómo se procede ?
Se pasa a la suscripción de un contrato de opción preliminar para la compra o para el derecho de superficie .

2) ¿ Quién hace el contrato de opción preliminar ?
Se hace en nombre de la sociedad de ingeniería y después se transfiere al inversor, aunque en algunos casos es suscrito directamente por el inversor .

3) ¿ Quién hace el contrato definitivo ?
Lo hace un notario en nombre del Inversor ( o Fondo de Inversión o Grupo Industrial )

4) ¿ Cuánto se paga el Derecho de Superficie ?
Los precios estándar de mercado son de 2300 / 2500 € cada hectárea / año aproximadamente, en algunos casos pueden ser más altos porque la conexión a la red eléctrica es muy cerca y los costes están reducidos .

5) ¿ Para qué tipologías de Derecho de Superficie se puede optar ?
Se pueden elegir dos tipologías de DDS :
- El con cánones anuales para un período de 30 años
- Tomar el importe total de los 30 años pero haciendo una actualización del 45 – 50 %, si un propietario quiere monetizar inmediatamente .

6) ¿ Cuánto se paga la venta de un terreno ?
Depende ; el precio es variable porque hay que tener en cuenta el coste de la conexión a la red eléctrica, por tanto se analiza caso por caso .

7) ¿ Y si el terreno está en parte vinculado ?
Es posible tomar el terreno “ a la medida ” es decir solo la parte útil, sin embago es posible también tomarlo “ a cuerpo ” adquiriendo a un precio inferior la parte vinculada que no se utiliza para que se puedan satisfacer las exigencias de la propiedad . No obstante esta posibilidad se evalúa caso por caso .

OTROS ENLACES Y MÁS INFORMACIÓN
- Directrices Generales sobre el Fotovoltaico en formato PDF : Descarga las Directrices o Ve el Vídeo
- Cómo Calcular los Costes globales de Conexión a la Red Eléctrica : Descarga Hoja de Cálculo Excel
- Para visualizar el Estado Actual de la Autorización Única : Ve a la página Estatus AU

DESCARGA ARCHIVO COMPRIMIDO CON TODOS LOS DOCUMENTOS PARA PRESENTAR LOS SITIOS

- Archivo Word con las indicaciones generales de los sitios de interés
- Archivo Excel Ficha Greenfield Sitio
- Ejemplo de KMZ
- Ejemplo de Cabina de Media – Baja Tensión
- Ejemplo de Cabina de Media – Baja Tensión, mediante Torre con Transformador

DESCARGA ARCHIVO ZIP

¡ Muchas gracias por su COOPERACIÓN !

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Grid Parity Photovoltaikanlagen

GRID PARITY – PHOTOVOLTAIKANLAGEN

WIR SUCHEN BÖDEN VON MINDESTENS 10 HEKTAR, UM BETRIEBSFERTIGE GRID PARITY ANLAGEN ZU BAUEN

DE Grid Parity Photovoltaikanlagen

DE böden von mindestens 10 hektar photovoltaikanlagen

WIR SUCHEN LÄNDER

VON MINDESTENS 10 HEKTAR UM PHOTOVOLTAIKANLAGEN ZU BAUEN – GRID PARITY

Wenn Sie interessiert sind, lesen Sie die folgenden Punkte durch und
laden Sie das HANDBUCH und die folgenden Dokumente im DOWNLOAD herunter

STÄRKEN :

NUR EIN PARTNER : IBS sucht geeignete Stellen für die Anlagen und entwickelt den Dienstweg von dem Antrag der Anschluss bei Enel / Terna bis zur Ausstellung der behördlichen Erlaubnis .

ANLEGER : die Anleger werden die Genehmigungen/ behördliche Erlaubnis Grid Parity kaufen, sobald sie ausgestellt werden .

RICHTLINIEN : Es ist wichtig, dass die Böden, die folgenden Voraussetzungen befolgen . Daher wird eine sorgfältige Lektüre empfohlen . Wir bedanken uns für Ihre Mitarbeit und freuen uns auf eine fruchtbare und langfristige Zusammenarbeit .

DIESE MITTEILUNG IST FÜR :

- Grundbesitzer in Italien
- Signalgeber : diejenigen, die für die Suche nach nutzbaren Grundstücken verantwortlich sind
- Immobilienbüros
- Techniker und Arbeiter, die im Bereich der erneuerbaren Energien und der Photovoltaik, tätig sind
- Berufsverbände : Agronomen, Geometer, Ingenieure, Industriekaufleute und Berufsausbildungen, die zu diesem Sektor passen .

DE grid parity bedingungen der zusammenarbeit

DIE DIMENSIONEN DER ZU BAUDENDEN GRID PARITY ANLAGEN SIND : von 5 – 10 MW bis zu 40 MW – 50 MW oder höher

DIE BENÖTIGTEN HEKTAR VON BÖDEN FÜR 1 MW IN GRID PARITY SIND : ungefähr 2 Hektar pro Megawatt . Es kommt darauf an, ob Solar – Tracker benutzt werden oder nicht . Um eine problemlose Verbindung zum Umspannwerk herstellen zu können, müssen die Länder höchstens 1 – 2 km voneinander entfernt sein .

ERBBAURECHT ODER GRUNDERWERB : Es ist möglich, dass der Grundbesitzer einen Vertrag unterschreibt, in dem der Investor ein Erbbaurecht für 30 Jahre zahlen muss, oder der Investor ein Grundstück auch kaufen kann . Die Böden eignen sich für das gesamte Staatsgebiet ( Norditalien, Mittelitalien und Süditalien ).

DIE REGIONEN, WO MAN GRID PARITY ANLAGEN BAUEN KANN, SIND : alle Regionen Italiens . Die Anleger interessieren sich für Böden im ganzen Land und in allen Regionen Italiens : Wichtig ist, dass die Mieten oder der Verkauf des Landes und die Strahlung der Stelle einen wirtschaftlichen Ertrag erlauben, der vereinbar mit dem Wirtschaftsmodell ist . Einige Anleger bevorzugen die folgenden Regionen : Abruzzen, Basilikata, Kampanien, Latium, Molise, Apulien, Sardinien, Sizilien, Umbrien . Kalabrien wird von einigen Anlegern berücksichtigt .
ÜBERPRÜFEN SIE : dass die Böden in allen Regionen keine städtebaulichen Beschränkungen oder Beschränkungen für den Bau der Grid Parity Photovoltaikanlagen aufweisen .
FÜR SARDINIEN : Die Böden müssen industriell und nicht landwirtschaftlich sein .

BETRÄGE, DIE FÜR DAS ERBBAURECHT AN GRUNDBESITZER GEZAHLT WERDEN : Der Betrag, der den Grundbesitzern in Euro pro Hektar und Jahr für das Erbbaurecht gezahlt wird, wird mit dem Anleger und den Grundbesitzern auf der Grundlage der Region, in der sich die Länder befinden, und der Art des Anlegers, vereinbart . Der Anleger kann das Erbbaurecht des Landes auch in einer einmaligen Zahlung bezahlen .

BETRÄGE, DIE IM FALLE EINES VERKAUFS AN GRUNDBESITZER GEZAHLT WERDEN : Die Beträge, die pro Hektar in Süd -, Mittel – und Norditalien gezahlt werden, werden individuell behandelt und mit Anlegern und Grundbesitzern gehandelt . Der Anleger erkennt die variablen Kosten pro Hektar nach seinem eigenen Finanzmodell an .

KAUF VON GRID PARITY GENEHMIGUNGEN

„ READY TO BUILD ”: GENEHMIGUNGEN, DIE SCHON FERTIG SIND

Unsere Anleger wägen auch den Kauf von Genehmigungen, die schon fertig sind, wo man die Anlage sofort bauen kann, ab .

DE grid parity wie sie böden empfehlen können

ARBEITSFÄHIGKEIT

DIE SCHRITTE, UM EIN LAND FÜR GRID PARITY ANLAGEN ZU EMPFEHLEN, SIND :

VORANALYSE : Die Grundbesitzer oder diejenigen, die mit den Grundbesitzern in Kontakt stehen, müssen Folgendes senden :

- ART DES LANDES : Wenn es flach oder geneigt ist. Das Gefälle des Landes
- GOOGLE EARTH und BILDER mit den genauen Koordinaten und mit der hervorgehobenen Begrenzungslinie der Länder .

Auf diese Weise kann man die erforderlichen Kontrollen der Böden und Simulationen durchführen und die Strahlung des Gebiets bestimmen . Man kann auch überprüfen, ob die Abstände zwischen den Landparzellen mit den gefragten Voraussetzungen für die Realisierung der zu bauenden Grid Parity Anlagen angemessen sind .
Nach einer kurzen ersten Überprüfung, um die Genehmigung zu erteilen, müssen Vorverhandlungen für die folgenden Dokumente unterzeichnet werden :

- Bescheinigung über die städtebauliche Bestimmung
- Katasterzertifikate
- Parzellen

INFORMATIONEN ÜBER DAS UMSPANNWERK ODER DAS NÄCHSTGELEGENE TRASFORMATORENHÄUSCHEN UND DESSEN ANSCHLUSS : Es ist auch wichtig, die Entfernung der Böden von dem nächsten Enel / Terna Umspannwerk zu kennen, wenn es Mittel – oder Hochspannung gibt, die Kapazität der Leitung, die Möglichkeit ein Anschluss ans Umspannwerk herzustellen und die Kosten für den Anschluss ans vorhandene Umspannwerk . Die Erstellung eines neuen Umspannwerks kann für Grid Parity Anlagen von 30 MW – 40 MW oder höher durchgeführt werden ; Gleichzeitig wird die angrenzende Hochspannungsleitung direkt abgefangen . Im Zweifelsfall ist es möglich, Bilder der Stromleitung, sei es Mittel – oder Hochspannung, oder Bilder des Umspannwerks oder des Transformatorenhäuschens zu senden .

VORVERHANDLUNGEN, DIE DIE GRUNDBESITZER UNTERSCHREIBEN MÜSSEN : Wenn die Überprüfung des Landes und die Möglichkeit des Anschlusses ans Umspannwerk Enel / Terna erfolgreich sind, kann man die Vorverhandlungen festlegen und die ersten Schritte und den Dienstweg beginnen . IBS wird durch qualifizierte Techniker die Entwicklung der Einzelgenehmigung ( AU : Autorizzazione Unica, auf italienisch . Es ist erforderlich, um Photovoltaikanlagen zu realisieren und betreiben ) gewährleisten :

- Geologische Aufnahmen und Untersuchungen . Inspektionen
- Planung, Einführung von TICA und verschiedene Anträge . ( TICA : Testo Integrato delle Connessioni Attive, auf italienisch. TICA legt die technischen und wirtschaftlichen Bedingungen für den Anschluss an das Netz der Stromerzeugungsanlagen fest, deren Anschlussantrag ab dem 1. Januar 2009 vorgelegt wurde ). Beteiligung an verschiedenen Treffen mit den zuständigen Behörden bis zum Erhalten der betriebsfertigen Einzelgenehmigung ( AU ), um Photovoltaikanlagen zu bauen .

ZEITMANAGEMENT : Obwohl es Zeiten und Bedingungen gibt, die von Region zu Region unterschiedlich sein können, beträgt die Zeit für den Erhalt der Einzelgenehmigung ( AU ) von 6 bis 10 Monaten . Die Zeit beginnt nach dem positiven Ergebnis von :

- der Voranalyse der Dokumenten betreffend die Böden und der Unterzeichnung von Vorverhandlungen mit den Grundbesitzern .
- der Analyse der Dokumente, die an die Conferenza dei Servizi in der Region ( eine Institution der italienischen Gesetzgebung, die die Tätigkeit der italienischen öffentlichen Verwaltung vereinfacht ) in Zusammenarbeit mit unseren Planern gesendet werden .

VERTRÄGE : Mit den Mitarbeitern, die die Ankündigung von Ländern oder Grundbesitzern erleichtern werden, werden wir Vereinbarungen unterzeichnen, die alle Parteien vor der Anerkennung der vorgesehenen Gebühren schützen . Wir werden eine NDA ( Non – Disclosure – Agreement ) für den Austausch vertraulicher Informationen sowohl mit dem Mitarbeitern als auch mit den Grundbesitzern unterzeichnen . IBS will mit denjenigen, die zusammenarbeiten wollen, ein langfristiges und nützliches Verhältnis haben .

DE grid parity arbeiten sie mit uns!

JOIN US

ARBEITEN SIE MIT UNS ZUSAMMEN!

Wir suchen Signalgeber und Arbeiter verschiedener Art, die mit Grundbesitzern in Kontakt stehen . Wir suchen auch Personen, die unseren Gebietsleiter werden möchten . Die Gebietsleiter müssen die Signalgeber koordinieren und die Anträge sammeln . Sie werden für den Informationsfluss und die Probleme zwischen Landbesitzern oder Signalgebern und IBS verantwortlich sein .

send to info@ibsenergy.it orange

DE grid parity stakeholders und informationsfluss

STAKEHOLDERS

DES PROJEKTS UND INFORMATIONSFLUSSES

DE grid parity stakeholders und informationsfluss Diagramm

DE grid parity überprüfen sie

WENN SIE ALS SIGNALGEBER/ GEBIETSLEITER
ARBEITEN MÖCHTEN,
DOWNLOADEN SIE DIE FOLGENDEN DOKUMENTE :

RICHTLINIEN : Es ist ein PDF Handbuch mit dem Sie die geeigneten Websites finden können . Dank dieses Handbuchs können Sie selbständiger arbeiten, um den Informationsaustausch effektiver zu gestalten .

INFORMATIVES VIDEO : Das Video möchte den Prozess vereinfachen und die Informationen, die in den verschiedenen Schritten benötigt werden, vorwegnehmen . Es vermittelt sofort die gesamte Anschauung .

GREENFIELD, DAS EINLEITENDE DOKUMENT DER WEBSITE : Es ist das erste Dokument, das die Grundbesitzer oder Signalgeber heruntergeladen müssen, um die ersten Informationen und die beigefügten Bilder in Google Earth mit den Koordinaten und der Begrenzungslinie des Landes zu senden .

SIMULATOR DER VEREINBARKEIT ZWISCHEN DEN STROMLEITUNGSKOSTEN UND DEM BUDGET : Es ist eine Excel – Datei, die die Kosten für den Anschluss an die Nieder – und Mittelspannungsleitung simuliert . Wir empfehlen Ihnen, die gefragten Werte in die gelb hervorgehobenen Kästchen einzugeben ( wo es jetzt als Beispiel Werte gibt ), so dass die Berechnung und eine erste Bewertung automatisch durchgeführt werden können . Für die Hochspannung KONTAKTIEREN SIE UNS .

FORTSCHRITTSBERICHT DER EINZELGENEHMIGUNG ( AU ): In diesem Abschnitt können unsere Mitarbeiter, Partner, Anleger und Signalgeber den Fortschritt der Einzelgenehmigungen in Bezug auf das Land überwachen, in dem das Genehmigungsverfahren läuft, um die AU in Grid Parity zusammen mit den Informationen über die Länder zu erhalten .

DE grid parity DOWNLOAD der Richtlinien

DE grid parity DOWNLOAD des Informativen Videos

DE grid parity DOWNLOAD des Greenfield Dokuments

DE grid parity DOWNLOAD der Stromleitungskosten

DE grid parity KONTAKTE

FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER ERKLÄRUNGEN

KONTAKTIEREN SIE UNS

Wenn Sie mit IBS arbeiten möchten, kontaktieren Sie uns per E – Mail . Einer unserer Manager wird innerhalb von 24 Stunden Sie kontaktieren und Ihnen die gefragten Informationen zur Verfügung stellen :

Mail : info(a)ibsenergy.it
Skype : doingbusinessibs ( location Roma )

send to info@ibsenergy.it orange

Anmerkung: In der angegebenen E-Mail wird das At – Zeichen mit diesem Symbol (a) anstelle des @ gezeichnet, um unsere Unternehmensrichtlinie zur Computersicherheit zu respektieren . Wir bedanken uns für Ihre Mitarbeit .

GRID PARITY VERSIONE ITALIANO
GRID PARITY ENGLISH VERSION
GRID PARITY EN FRANÇAIS
GRID PARITY VERSIÓN ESPAÑOLA

GRID PARITY LINKS

Grid parity
Photovoltaik
Photovoltaikanlagen
Transformatorenhäuschen
Umspannwerk
Enel
Terna
EPC
Unternehmen
Anleger
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Grundbesitzer
Immobilienbüro
Vermittler

LÄNDER PHOTOVOLTAIK

WIR SUCHEN LÄNDER FÜR PHOTOVOLTAIKANLAGEN

DE LÄNDER FÜR PHOTOVOLTAIKANLAGEN home page

DE LÄNDER EINLEITENDE INFORMATIONEN

Eigenschaften und Voraussetzungen der Länder :

DE WIE KANN MAN PRÜFEN, OB DIE LÄNDER GEEIGNET SIND

Es gibt eigene fundamentale Voraussetzungen, die die landwirtschaftlichen und industriellen Länder, ehemaligen Gruben oder Mülldeponien und Neuland für die Installation von Photovoltaikanlagen voraussehen sollen :

DIMENSIONEN DER LÄNDER :
- Für industrielle Länder und ehemalige Gruben : ab 3 Hektare
- Für landwirtschaftliche Länder : ab 6 Hektare

NEIGUNGEN DER LÄNDER :
- Mit die Tracker Technologie : wenn man einachsige Leistungsverstärker benutzt, muss die Neigung niedriger als 15 % sein .
- Ortsfestes System : im Falle von Anlagen mit ortsfesten Systemen, muss die Neigung nicht höher als 25% sein .

VERTEILERKÄSTEN, TRANSFORMATORENHÄUSCHEN, ENEL UND TERNA : LINK DER TRANSFORMATORENHÄUSCHEN
- MITTELSPANNUNGSKABINE : für MT Anlagen, müssen die Transformatorenhäuschen angrenzend an das Land, etwa hundert Meter . Es gibt 2 Typologien: in Zement und Pfahl .
- HOCHSPANNUNGSKABINE : sie können einige km entfernt sein, es hängt von dem Ort ab . Je größer des Ortes ist, desto höher ist der Abstand, der man bewegen kann, um das Land mit dem Netz zu verbinden . Wenn das Land klein ist, muss die Hochspannungskabine näher sein .
Mit dem orangenfarbigen Link kann man die Eigenschaften der Verteilerkästen, Transformatorenhäuschen, Mittel – oder Hochspannungskabine lesen .

BELASTUNGEN :
- Wichtig ist, dass die Länder keine Belastungen haben .

REGIONEN, DIE INTERESSANT SIND :
- Landwirtschaftliche Länder : die Lombardei, Friaul – Julisch Venetien, Piemont, Toskana, Latium, Molise, Basilikata, Kampanien, Apulien, Sizilien, Venetien, Kalabrien, Abruzzen .
- Industrielle Länder und ehemalige Gruben : alle die Regionen .

DE LÄNDER UNSERES ANGEBOT

DAS IST WAS WIR UNSEREN GRUNDBESITZERN ANBIETEN

DER KAUF : Man kann das Land im Block kaufen, auch mit den Teilen, die nicht geeigneten sind aber nach dem Aufsetzen von dem Layout mit der Aufstellung der Solarzellen und der installierten Kraft bestimmt werden .

ERBBAURECHT ( DDS ) UND ABTRETUNG DES DDS : Man kann die jährliche Gebühr entrichten . Das ist ein Ertrag, dass in der Fotovoltaik „ Abtretung des Erbbaurechtes “ genannt ist und 30 Jahre dauert . Mit vereinbarten Zahlungsbedingungen wird eine jährliche Summe gezahlt, die der vereinbarte Betrag mit der Nummer der Hektare multipliziert ist . Das DDS umfasst die gesetzlich vorgesehene Beseitigung der Anlagen und die Renovierung des Landes .

DISKONTIERTES DDS : Es gibt ein Skonto für die Vergütung der Abtretung des Erbbaurechtes und die Beträge werden alles auf einmal bezahlt .

DE LÄNDER SENDEN SIE UNS EIN LAND

FOLGEN SIE DIE SCHRITTE

1. DOWNLOADEN SIE DAS PAKEN, UM MIT UNS MITZUARBEITEN : Das ZIP Dokument enthält 5 Files
2. DOWNLOADEN SIE GOOGLE EARTH : Google Earth Download
3. SEHEN SIE SICH DEM VIDEO AN : KMZ wie kann man die Begrenzungslinie des Orts zeichnen
4. ZEICHNEN SIE DIE KMZ BEGRENZUNGSLINIE IN GOOGLE EARTH
5. EMAILEN SIE DIE BEGRENZUNGSLINIE UND ANDERE DOKUMENTE
WENN SIE SCHWIERIGKEITEN HABEN, EMAILEN ODER TELEFONIEREN SIE UNS

DE LÄNDER KONTAKTIEREN SIE UNS

KONTAKTIEREN SIE UNS

send to info@ibsenergy.it orange

Emailen oder telefonieren Sie uns : +39 348 29 20 146

LINK UND WEITERE AUSKÜNFTE

DOWNLOAD DER RICHTLINIEN : Richtlinien
ENERGIEDÄCHER : Energiedächer und industrielle Abdeckungen
WINDENERGIE : Windenergie
PHOTOVOLTAIC GEOGRAPHICAL INFORMATION SYSTEM: Photovoltaisches System PVGIS
LAGE DER SONNE Lage der Sonne und interaktive Karte

DE LÄNDER GEHEN SIE ZUR HAUPTSEITE DER FOTOVOLTAIK

GEHEN SIE ZUR HAUPSEITE DER FOTOVOLTAIK ZURÜCK
FÜR MITARBEITER UND WEITERE AUSKÜNFTE
LINK GRID PARITY

VERSIONE IN ITALIANO

ENGLISH VERSION

VERSION EN FRANÇAIS

DE LÄNDER LEHRBUCH DER FOTOVOLTAIK FÜR GRUNDBESITZER

LEKTÜR UND WEITERE AUSKÜNFTE ÜBER DIE FOTOVOLTAIK

VORWORT

Der Artikel ist für Privatpersonen oder Firmen, die die Länder für den Bau von Photovoltaikanlagen vermieten wollen . Man kann nützliche Informationen über den Verkauf oder die Miete eines Landes für den Bau einer Photovoltaikanlage erhalten .

In dem folgenden Artikel werden wir die wichtigsten Themen erklären, die für die Grundbesitzer nützlich sind . Auf diese Weise können sie sich durch die Verhandlungen durchwinden und auf die Vermittler, die kompetent oder nicht sein können, aufpassen .

Die Miete eines landwirtschaftlichen, industriellen oder bebaubaren Land, einer ehemaligen Grube oder einer Mülldeponie für den Bau einer Photovoltaikanlage kann eine nachhaltige Entscheidung sein . Es ist ein Vorteil für die Erde : Die Miete stützt die Nutzung von erneuerbaren Energiequellen und man kann auch Geld verdienen. Lesen Sie bitte weiter, um die Arbeitsweise zu verstehen .

LÄNDER FÜR DEN BAU EINER PHOTOVOLTAIKANLAGE : DIE FRAGEN

Ist die Miete eines Landes für den Bau von photovoltaischen Solarzellen ein gutes Geschäft ?
Ist die Miete eines Landes für den Bau von Photovoltaikanlagen sicher ? Ist es besser das Land zu verkaufen ?
Die Miete eines Landes für den Bau von Photovoltaikanlagen ist gut, aber wo wird die Solarzellen entsorgen ?
Welche sind die wichtigsten Voraussetzungen und Eigenschaften für ein landwirtschaftliches oder industrielles Land ?
Welche sind die erforderlichen Genehmigungen, um ein bebaubares Land für den Bau einer Photovoltaikanlage zu haben ?
Was vorsieht den Mietvertrag ( Abtretung des Erbbaurechtes ), der zwischen Anleger und Grundbesitzer ( landwirtschaftliches, industrielles Land, Mülldeponie oder ehemalige Grube ) vereinbart ist ?
An was muss der Grundbesitzer aufpassen ?
Wie kann man zwischen den verschiedenen Angeboten, Beträgen und Anzahlungen, die manchmal nach der Unterzeichnung des Vorvertrags oder nach der Verbindung mit Enel oder Terna entscheiden ?
Warum ist es wichtig, ein Produktionsplan gleichzeitig mit dem Erhalt des Angebots für die Miete (Abtretung des Erbbaurechtes), Verkauf oder diskontierter DDS zu beantragen ?
Das ist wie man ein landwirtschaftliches oder industrielles Land, ehemalige Grube oder Mülldeponie für den Bau einer Photovoltaikanlage vermieten kann .

FÜR DEN VERKAUF ODER DIE MIETE MUSS EIN LAND BEBAUBAR SEIN

Die Miete eines landwirtschaftlichen oder industriellen Landes, einer ehemaligen Grube, einer Mülldeponie gründet sich auf die Verfügbarkeit und die Nutzung eines bebaubaren Landes : Das Land hat die Genehmigungen von der übergeordneten Körperschaft, die Erlaubnis und der Netzanschluss .

LÄNDER : WELCHE SIND DIE EIGENSCHAFTEN DES LANDES ?

VORAUSSETZUNGEN DER LÄNDER

Eine Parzelle oder Grundstücke, landwirtschaftliche oder industrielle Länder und ehemalige Grube, um geeignet zu sein, müssen Voraussetzungen haben, sonst kann man nicht mit dem Mietvertrag / Verkauf der Länder für den Bau einer Photovoltaikanlage beginnen . Diese sind die Eigenschaften, die eines Landes haben muss :

VORAUSSETZUNG 1. DIE LAGE :

Es gibt 2 Voraussetzungen für die Lage :
- Flache Länder
- Hügelige Länder, die in südliche Richtung liegen

Es ist eine Voraussetzung, die einfach zu prüfen ist . Ein Kompass ist genug, um die Lage des Landes zu verstanden und mit Google Earth kann man mithilfe der Funktion „ Höhenprofil anzeigen “ die Grafik der Neigungen visualisieren .

INSTALLIERTE MACHT :

Wenn die Länder flach sind, gemäß der Art der installierten Technologie :
- Kann man mit dem befestigten System auch 1 MW per 1 Hektar installieren
- Kann man mit Tracker ( z.B. einachsige Tracker ) in 2 Hektare ca. 1,1 – 1,3 MW installieren .

VERTIEFUNG ÜBER DIE BESCHAFFENHEIT UND NEIGUNG DES LANDES :

Ein wichtiges Element ist die Beschaffenheit / Typologie des Gebiets, das Land muss flach sein oder muss mäßige Neigungen ( topographische Neigung ) haben ; im Fall von flachen Ländern sollte man eine Untersuchung durchführen, um festzustellen, ob das Gebiet südwärts ist und keine Genehmigungen hat, die die Installation der Solarzellen schwierig machen können .
Heute kann man dank des befestigten Systems mit hohen Neigungen arbeiten, aber das bringt mit sich Kosten und kann der Business Plan benachteiligen .

Manchmal haben die Länder nordwärts Neigungen : Das benachteiligt das Land, weil diese Art von Neigungen die Produktion von Energie der Photovoltaikanlagen senkt .

VORAUSSETZUNG 2. BELASTUNGEN

Abwesenheit von Belastungen : das Land muss keine nationale, regionale, provinziale und kommunale Belastungen haben ; andernfalls ist nur der Teil ohne Belastungen benutzbar. Man kann das in der Gemeinde, in der die Bescheinigung über die städtebauliche Bestimmung ( CDU ) des Landes ist, überprüfen, dann muss man für die Ausstellung bezahlen .

Abgesehen von der Lage, müssen die landwirtschaftlichen oder industriellen Länder, ehemalige Grube und Mülldeponie keine Belastungen haben, wie z.B. landschaftliche, hydrogeologische, naturalistische und hydraulische Belastungen, SIC ZPS Belastungen, Belastungen für den Wasserschutz und die Nachbarschaft einer Autobahn, einer Eisenbahn, eines Flusses, eines Wasserlaufs usw .

Die gesamte Analyse der Belastungen wird von unserer Ingenieursdienstleistungen gemacht, aber es ist nützlich, die CDU ( Bescheinigung über die städtebauliche Bestimmung ) zu haben . Das kann man in der Gemeinde beantragen ( in der Abteilung der Stadtplanung / Umgebung / Gebiet ) .

Der Antrag der Bescheinigung über die städtebauliche Bestimmung kann von 30 – 40 Euro bis 60 – 70 Euro kosten und gemäß den Gemeinden kann es von eine Woche bis mehr einen Monat erfordern . Die Bescheinigung ist ein amtliches Dokument und berücksichtigt die nationale, regionale, provinziale und kommunale Belastungen des Landes .
Es wird einer Akte beigefügt, wenn man den Vorvertrag für die Aktivierung eines Genehmigungsverfahrens, die mit dem Antrag auf das Stromnetz ( TICA ), Umweltverträglichkeitsprüfung ( UVP ) und anderes weiterführt .

VORAUSSETZUNG 3. TRANSFORMATORENHÄUSCHEN

Die Nachbarschaft der Länder einem Transformatorenhäuschen, Umspannwerk oder Stromleitung ist wichtig . Die Länder ( landwirtschaftliche, industrielle Länder, ehemalige Grube oder Mülldeponie ) müssen in der Nähe von einem Transformatorenhäuschen ( Hoch – oder Mittelspannungsleitung ) sein, weil die Realisierung einer neuen Stromleitung teuer ist .
Der Aspekt der Transformatorenhäuschen, Umspannwerke und des Anschlusses an das Stromnetz ist der wichtigste, weil oft der Anschluss ans Stromnetz das Damoklesschwert ist und entscheidet darüber, ob ein Projekt fortgesetzt wird oder nicht .

Es ist eine wichtige Eigenschaft, um mit der Miete von landwirtschaftlichen oder industriellen Länder, ehemaligen Gruben, Mülldeponien für den Bau von Photovoltaikanlagen voranzukommen . Eine Photovoltaikanlage muss mit der Stromleitung verbindet sein : wenn die höchstzulässigen Kosten überschritten werden, leider ist das Land nicht geeignet, auch wenn es flach ist und keine Belastungen hat .

Der elektrische Aspekt, um zu beurteilen, ob das Land geeignet ist oder nicht, ist nicht einfach zu verstehen . Man muss verschiedene Faktoren bedenken, wie z.B.
- Die Dimension in Hektar des Landes
- Die Region, wo das Land liegt
- Die durchschnittliche und jährliche Strahlung in dieser Latitüde
- Die Art der Technologie : z.B. ein einachsiger Leistungsverstärker oder ein befestigtes System gemäß der Photovoltaikanlage .
- Vorlieben des Anlegers für die Art der Technologie .
- Für Anlagen, die mit einem Umspannwerk verbinden werden müssen, muss man den Abstand in Metern zwischen dem Gebiet und dem Transformatorenhäuschen ( in Zement oder Pfahl ) und den Abstand zwischen den Gebieten, dem Umspannwerk und Enel 132 KV oder 150 KV kennen .
- Für die Länder, in denen Photovoltaikanlagen an ein Terna – Umspannwerk angeschlossen werden, ist es wichtig, die Entfernung zwischen den Ländern ( landwirtschaftliche oder industrielle Länder, ehemalige Gruben und Mülldeponien ) und dem Terna – Umspannwerk mit 150 KV oder 220 KV oder 380 KV zu kennen . Das hängt von der zu installierenden Leistung ab, die an die Größe der Länder in Hektar gebunden ist .
- Manchmal für große Länder, wo man viel Kraft installieren möchte, kann auch ein Transformatorenhäuschen mit hohen Kosten bauen . Für große Planungen ist es möglich, die verhältnismäßige Kosten zu tragen . Für kleine Photovoltaikanlagen ist die Realisierung einer neuen Stromleitung teuer : Es ist nicht günstig .

Oft überprüfen Terna und Enel die Struktur des Stromnetzes und investieren sie in bestimmten Orten nach den von ihnen festgelegten Prioritäten . Sie können den Bau von neuen Umspannwerken oder die Vergrößerung / Renovierung der Leitungen planen oder den Fassungsvermögen der vorhandenen Umspannwerke steigern : Das braucht viele Zeit und manchmal kann man nicht warten .

LÄNDER ZU MIETEN ODER VERKAUFEN, UM PHOTOVOLTAIKANLAGEN ZU BAUEN? ORIENTIERENDE BETRÄGE ?

Im Falle eines landwirtschaftlichen oder industriellen Landes, einer ehemaligen Grube oder einer Mülldeponie hat die Miete oder der Verkauf der Länder für den Bau einer Photovoltaikanlage ein wirtschaftlichen Vorteil . Wichtig ist, dass die Photovoltaikanlagen nach allen Regeln der Kunst, nach die modernsten Technologien und durch Anleger, die eine Erfahrung in der Photovoltaik haben, installiert werden .

Wenn die Prüfungen von landwirtschaftlichen oder industriellen Ländern, ehemaligen Gruben und Mülldeponien zu positiven Ergebnissen führen, die Länder flach sind, in der Nähe eines Anschlusspunkts an das Stromnetz liegen und keine Einschränkungen haben, kann man mit der Unterzeichnung der Vorverhandlung zwischen Grundbesitzer und Anleger fortfahren. Dann kann man zwischen verschiedenen Arten entscheiden :

MIETE DES LANDES ODER ABTRETUNG DES ERBBAURECHTES nach 30 Jahren mit der Bezahlung einer Rate der Miete oder eine jährliche oder halbjährliche Gebühr. Die Beträge für die Mietung landwirtschaftlicher Länder reichen von 1800 Euro pro Hektar pro Jahr bis 2500 Euro pro Hektar pro Jahr und bis zu 3000 Euro pro Hektar pro Jahr ( für die Mietung von Ländern, wenn die Verbindung am Gebiet oder in der Nähe des Gebiets besteht ), d.h. das Umspannwerk oder Transformatorenhäuschen ( 150 KV, 220 KV, 380 KV ) . Die Beträge für industrielle Länder können hoher sein aber für den DDS gibt es zwischen landwirtschaftlichen oder industriellen Ländern keine Unterschiede .

VERKAUF DES LANDES und Kauf des Landes aufseiten eines Anlegers mit einem Preis pro Hektar, der man zwischen den Vertragspartnern handeln muss ; die Beträge sind von den Kosten des Anschlusses für den Bau von Photovoltaikanlagen abhängig und müssen die erwartete durchschnittliche jährliche Strahlung sowie die Durchschnittspreise für die Region, die Neigungen und Beschaffenheit der Länder berücksichtigen . Manchmal möchte der Grundbesitzer das Gebiet im Block verkaufen aber ein Teil der Gebiete ist unbrauchbar, weil eine Belastung hat . Wie kann man dieses Problem lösen ? Man kann dieses Problem durch den Aufkauf („ Verkauf an den Körper “ ) auch wenn für den Anleger günstig ist, nur die geeigneten Parzellen zu kaufen („ Verkauf zur Größe “), lösen. Er gibt den ungeeigneten Teilen einen niedrigeren Preis als den geeigneten Teilen und findet ein angemessener Preis für die Parteien .

DISKONTIERTE MIETE DER LÄNDER : Der Grundbesitzer kann seine Länder für dreißig Jahre für den Bau von Photovoltaikanlagen überlassen . Er erhielt den Pachtzins mit 50 % Rabatt . Das ist ein Vorteil, wenn der Grundbesitzer einen Betrag und ein Eigentumsrecht haben möchte . In diesem Fall muss der Anleger auf den finanzielle Vorteil verzichten, die Zahlungen der Pachtzinsen der Länder zu senken und nicht Eigentümer zu sein : Das ist einen Nachteil . Aus diesem Grund können nicht die diskontierten Beträge bezüglich der Abtretung des Erbbaurechtes die Beträge, die im Fall von Kauf bezahlt würden, übersteigen .

Man soll den Bedarf des Grundbesitzers verstehen und dann die ideale Lösung für beide die Parteien finden .
IBS zieht kein Vorteil aus der 3 Möglichkeiten : Es ist neutral und versucht eine befriedigende Verhandlung für alles zu finden . Im Fall von Verkauf, DDS ( Abtretung des Erbbaurechtes ), aktualisierter DDS gilt dasselbe für die Beträge, die man dem Grundbesitzer bezahlen muss ; IBS wird ein Gleichgewicht zwischen den Parteien unterstützen .

RATSCHLÄGE UND HINWEISE FÜR GRUNDBESITZER
BETRÄGE FÜR DIE MIETE ODER VERKAUF DER LÄNDER FÜR DEN BAU VON PHOTOVOLTAIKANLAGEN

Die Miete / der Verkauf eines Landes gilt für landwirtschaftliche und industrielle Länder, ehemalige Gruben usw . Aber,

VERMITTLER : Es ist immer besser den Vermittlern, die nicht spezialisiert sind und hohe Beträge versprechen, zu misstrauen . Die Regeln in dem Sektor der Photovoltaik sind bestimmt und die GridParity Beträge, die keine Anregung haben, sind bekannt und haben einen Standard . Ein kompetenter Anleger wird einen Ertrag brauchen, der das Ergebnis dieser Gleichung ist :

ERTRÄGE = VERKAUF VON ENERGIE – ( KOSTEN DES LANDES + KOSTEN DES ANSCHLUSSES )

Wenn das Land teurer als den Marktwert und den Anschluss nicht günstig ist, dann kann das Projekt nicht tragbar sein . Man soll denken, ob der Mensch, der ein Angebot gemacht hat, kompetent ist .

ANZAHLUNGEN : Dasselbe gilt wenn dem Grundbesitzer versprochen ist, die Anzahlungen nach der Unterschrift von dem Vorvertrag zu zahlen . In diesem Fall sollte eine Vertiefung gemacht werden . Solang Enel oder Terna den Anschluss bestätigt haben ( d.h. in welchem Umspannwerk sollen wie die Photovoltaikanlage bauen ), können wir die Kosten für den Anschluss bestätigen . Die erste Anzahlung ist nach den ersten 2 -3 oder 6 – 8 Monaten und nach die Bestätigung von Enel oder Terna tragbar ( wenn es Verspätungen oder ein e Abstimmung zwischen Enel und Terna gibt ). Dann hat man alle die Informationen für den Business Plan und nach der Bezahlung des Anschlusses und die Anzahlung den Grundbesitzern kann man mit dem Projekt vorangehen . Wir könnten auch Prognosen oder Studien über Transformatorenhäuschen oder Umspannwerke machen, aber bevor müssen Enel oder Terna die Genehmigung für den Bau von Photovoltaikanlagen bestätigen .

LAYOUT : Aus diesem Grund sollten die Grundbesitzer denjenigen, der ein Angebot für die Miete der Länder ( Verkauf oder Abtretung des diskontierten Erbbaurechtes ) macht, nach einem Layout, der Leistung der Anlage, der Anordnung der Solarzellen und Parzellen oder Länder, den Belastungen oder Beschränkungen haben, fragen . Das wird die Gesprächspartner verpflichten, die Verantwortung wahrzunehmen . Wenn sie keinen Layout senden können, dann sollten Sie sich warum fragen und manchmal ist die Antwort, dass sie keine Käufer haben . Sie wollen nur Vorverträge haben und eine Gebühr mit dem Anleger oder anderen Vermittlern vereinbaren . Aber manchmal sind die Verträge, die von Grundbesitzern ausgesetzt und unterzeichnet werden, nicht diskontfähig : also müssen sie mit neuer Klausel neu geschrieben werden . Oder manchmal gibt es Vermittler oder Anleger, die nach dem Vorvertrag nicht respektiert haben, was sie versprochen hatten . Das passiert nur im Fall von hohen Beträgen .

Der Layout ist obligatorisch, um ein ernstes Angebot zu haben : Man kann die Beträge für die Miete ( Abtretung des Erbbaurechtes ) oder den Verkauf eines Landes für den Bau einer Photovoltaikanlage bestimmen .

NOTWENDIGE GENEHMIGUNGEN

Die Miete von landwirtschaftlichen und industriellen Ländern, ehemaligen Gruben oder Neuland für den Bau von Photovoltaikanlagen kann eine günstige Gelegenheit sein . Die Miete einer landwirtschaftlichen Land oder die Konzession der Nutzung eines industriellen Landes für den Bau einer Photovoltaikanlage kann ein Einkommensquelle und eine dreißigjährige Rente sein .
Wenn die Länder ( landwirtschaftliche oder industrielle Länder, Mülldeponien, ehemalige Gruben ) keine Belastungen haben, dann kann man, gemäß der nationalen Normen, einen Vorvertrag unterzeichnen, den Anschluss an das Stromnetz beantragen und eine Photovoltaikanlage planen. Das System sieht eine Einzelgenehmigung ( AU ) vor, mit Ausnahme von kleinen Ländern von 2 Hektaren: Man kann 1 MW installieren, wo die PAS Prozedur ( Procedura Abilitativa Semplificata, auf Italienisch ) benutzbar ist .

Das Genehmigungsverfahren über ehemalige Gruben oder industrielle Länder ist einfach und schnell, weil die Bestimmung der Länder bereits der Art der Nutzung, die die Installation von Photovoltaikanlagen betrifft, entspricht . Für das landwirtschaftliche Land beantragt man mehrere Schritte und längerer Zeiten weil erforderlich ist, den Bestimmungscode des Landes zu ändern, um es als industrielles Land zu benutzen und eine Photovoltaikanlage zu bauen .

In der Vergangenheit wurde Enel oder Terna nach der Überprüfung der Belastungen und der Erstellung eines Layouts für die Planung der Photovoltaikanlagen aufgefordert, eine Verbindung über die ” Soluzione Tecnica Minima Generale ( STMG )” zum Stromnetz herzustellen . Nach Bestätigung des Netzbetreibers illustrierte man den Verbindungspunkt, die neu zu realisierende und zu bauende Leitung und eine Schätzung der Kosten für die Realisierung . Wenn die vorgeschlagene Verbindungslösung von Terna oder Enel akzeptiert wurde, war es möglich, mit dem nächsten Schritt fortzufahren und das definitive Projekt zu senden . Dann konnten Enel oder Terna, die STMD ( Soluzione Tecnica Minima Definitiva ) auszustellen .

Gemäß des Beschlusses Nr. 99, 2008 ( lesen Sie auch die Anlage A dem Beschluss ) , jetzt senden Enel oder Terna die STMG und dann die STMD . Sie senden einen einzigen Voranschlag des Anschlusses, die TICA „ Testo Integrato delle Connessioni Attive “ genannt ist .

TICA : Testo Integrato delle Connessioni Attive : Es ist der erste Schritt, um der Anschluss an das Stromnetz, an Enel oder Terna, im Fall von Anlagen mit einer Hochspannung zu beantragen, weil diese Gesellschaften die Stromleitungen handeln . Die TICA sieht den Anschluss an das Stromnetz und die betreffenden Kosten vor .
Für den Bau und den Betrieb von der Photovoltaikanlage sind diese Aktivitäten der Ausstellung des DIA ( Erklärung des Begins einer Tätigkeit ), die von der zuständigen Gemeinde auf territorialer Ebene ausgestellt wird, oder in Abhängigkeit von der Erteilung der AU ( Einzelgenehmigung ) unter Beachtung des Artikels 12 der Gesetzesverordnung Nr. 29, 2003 unterliegen .

DIA : Es ist ein notwendiges Dokument, wenn man ein landwirtschaftliches oder industrielles Land oder ehemalige Grube vermieten möchte . DIA, es ist das Akronym von “ Dichiarazione di Inizio Attività ” ( Erklärung des Begins einer Tätigkeit ). Es muss der Gemeinde eingereicht sein . Nach der DIA gibt es die Ausstellung der Einzelgenehmigung, die zu dem Beginn der Arbeit führt . Die DIA ist durch die Konferenz der Dienste verhandelt . An der Konferenz beteiligen sich die kompetenten Verwaltungen, die sie sich ausdrücken sollen .

Normalerweise ist die Einzelgenehmigung ( AU ) eine obligatorische Wahl für die Photovoltaikanlagen, die eine bestimmte Leistung überschreiten . Das Genehmigungsverfahren durch die Einzelgenehmigung ( AU ) erfolgt bei Beachtung der Grundsätze, die zur Vereinfachung der Verfahren durch die Konferenz der Dienste und die Einberufung aufseiten der Provinzverwaltung bis spätestens 30 Tage führen . In der Konferenz der Dienste können alle die Vertreter der Lokalverwaltung, die Betreiber von öffentlichen Bauten, die Interferenzen anzeigen möchten, teilnehmen . Die Lokalverwaltung liefern und stellen die Zustimmungen aus .

Das Genehmigungsverfahren, um bebaubare Länder für den Bau von Photovoltaikanlagen zu bekommen, besteht in Genehmigungen . Ohne Genehmigungen kann man mit der Arbeit nicht beginnen . Es gibt viele Genehmigungen : die Genehmigung des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung, die Genehmigung der archäologischen Belastungen, die Genehmigung von „ Autorità di Bacino “, die Genehmigung für der landwirtschaftlichen Belastung, die Genehmigung der Umweltgüter, die Genehmigung der kommunalen Belastungen : die Genehmigungen von allen Körperschaften, die über den Bau von Photovoltaikanlagen entscheiden müssen .

LÄNDER, ENTWÜRFE DES OPTIONSVERTRAGS UND VORABKOMMEN

Die Art vom Abkommen, das für die Miete eines landwirtschaftlichen Landes für den Bau einer Photovoltaikanlagen benutzt wird, ist „ Abtretung des Erbbaurechtes “ oder „ Verkauf “ oder „ Abtretung des diskontierten Erbbaurechtes “ genannt .

Für den Entwurf des Optionsvertrags, den die Grundbesitzer unterschreiben sollen, machen die Grundbesitzer Gebrauch von Anwaltsbüros, die keine Kompetenz haben . Manchmal möchten die Anwaltsbüros, die den Grundbesitzern behilflich sind ( von landwirtschaftlichen und industriellen Länder oder ehemaligen Gruben ), die Abkommen ändern . Das kann man nicht tun, weil die Abkommen diskontfähig sein müssen . Sie müssen der Anleger gegen der Risiken des Genehmigungsverfahrens schützen : z.B. In einem Land wie Italien . Italien ist für den Amtsschimmel berühmt : Es gibt viele Körperschaften, die für die Zustimmung der Einzelgenehmigung entscheiden müssen . Die Einzelgenehmigung erlaubt den Bau von Photovoltaikanlagen mit Solarzellen .
Da man nicht von geringen Beträgen spricht, ist es ratsam, sich auf den Fachmännern der Photovoltaik zu vertrauen und konsultieren : dann kann man ohne Probleme mit den nächsten Schritten fortfahren .

DER MIETVERTRAG

Wenn ein Land ( landwirtschaftliches oder industrielles Land, ehemalige Gruben und Mülldeponie ) alle die Voraussetzungen hat, um geeignet für den Bau einer Photovoltaikanlage zu sein, dann ist es wichtig einen Vertrag, einen Entwurf eines Mietvertrags oder Kaufvertrags ( Abtretung des Erbbaurechtes ) mit dem Grundbesitzer ( jede Klassifizierung und städtebauliche Bestimmung ) abzuschließen .

Die wesentlichen Punkte des DDS sind :
- Jährliche Gebühr : Die Beträge werden in einer einmaligen Zahlung für die Abtretung des Erbbaurechtes dem Grundbesitzer bezahlt . Wenn die Länder in der Nahe von einem Umspannwerk sind, dann steigern die Preise .
- Dauer der Miete ( Abtretung des Erbbaurechtes ): 30 Jahre
- Zahlungsfrist : normalerweise wird die jährliche Gebühr dem Grundbesitzer bezahlt .
- Renovierung der Länder und der Orte : Nach 30 Jahren von der Abtretung des Erbbaurechtes hat der Anleger, der das Land für den Bau von Photovoltaikanlagen anmietet, die Pflicht die Anlage abzubauen . In einigen Regionen ( z. B. in der Lombardei ) muss der Anleger eine Bürgschaft hinterlegen .

DAS ERBBAURECHT FÜR DÄCHER UND LÄNDER : WIE FUNKTIONIERT ES?

Bist du den Grundbesitzer eines Landes oder Daches und möchtest du ein Einkommen bekommen ? Wo möchte in der Photovoltaik investieren ? Was ist das Erbbaurecht für die Photovoltaik ?
Die Abtretung des Erbbaurechtes ist die ideale Lösung für die Besitzer von Ländern und Dächern, die in die Photovoltaikanlagen investieren möchten .
Auf der einen Seite gibt es Menschen, die geeigneten Länder für den Bau von Photovoltaikanlagen haben ( z.B. das Dach eines Lagers oder Halle, ein Flachdach oder ein Land ), aber sie sind nicht motiviert, die Installation oder das Management einer Photovoltaikanlage zur Erzeugung sauberer Energie zu übernehmen .
Auf der anderen Seite gibt es Menschen, die die Inhaberschaft der Fläche oder der Überdeckung kaufen, eine Photovoltaikanlage installieren und Energie erzeugen, um einen Betrag zu bekommen .

Die Abtretung des Erbbaurechtes für den Bau von Photovoltaikanlagen ist eine interessante Lösung :
- Der Besitzer des Daches tritt das Erbbaurecht eines Gebietes, das sonst unproduktiv ist, ab und bekommt ein Einkommen ( für landwirtschaftliche und industrielle Länder ist es verschieden : Die landwirtschaftlichen Länder können für die Landwirtschaft benutzt werden ) .
- Wer das Erbbaurecht kauft und Inhaber wird, um eine Photovoltaikanlage zu realisieren, kann einen Gewinn ziehen, ohne Besitzer des Landes oder Daches, in dem die Photovoltaikanlage installiert ist, zu sein .
- Vorteile des Erbbaurechtes : Wer Inhaber des Gebietes wird, ist der Besitzer der Photovoltaikanlage aber nicht der Besitzer des Landes oder Daches, in dem die Photovoltaikanlage installiert ist . Der Besitzer der Anlage muss dem Grundbesitzer eine jährliche Gebühr bezahlen oder einen Teil der erzeugten Energie geben .

DEFINITION DES ERBBAURECHTES IN DER PHOTOVOLTAIK :

Mann soll den Titel des Besitzers des Daches oder Landes von den Titel des Besitzers der Photovoltaikanlage unterscheiden .
Mit dem Erbbaurecht kann man eine Photovoltaikanlage oder eine Anlage in einem Land oder Dach installieren, ohne der Besitzer des Landes oder Daches zu sein .
Mit dem Erbbaurecht kann man Erhebungen von Gebäuden durchführen : z.B. man kann Wohnungen auf dem Dachboden bauen und verkaufen .

Wer kauft oder verkauft die erzeugte Energie ? Die Energie, die von einen Photovoltaikanlagen erzeugt ist, kann an Ort und Stelle oder einem einzigen Subjekt ( das ist die günstige Lösung ) oder dem Stromnetz verkauft sein .

ANLEGER AUF DIE SUCHE NACH LÄNDERN ZU VERMIETEN, EIN STEIGENDES BUSINESS

Die Jagd auf landwirtschaftliche oder industrielle Länder, Mülldeponie, ehemalige Gruben ist in allem Staatsgebiet geöffnet . Die Grundstücke legen im Brownfield, d.h. schon erlaubte Länder, wo man Photovoltaikanlage sofort bauen kann . Diese sind bebaubare Länder : Sie haben den Genehmigungsverfahren ( AU ), alle notwendigen Genehmigungen und den Anschlusse an das Stromnetz .
Andere Menschen, die sogennanten Entwicker, arbeiten im Greenfield : Sie suchen Länder, machen Kontrollen in itinere und Planungen . Sie werden von Unternehmen unterstützt .

Das Business der Photovoltaik in GridParity ( d.h. ohne staatliche Anregungen ) ist lohnend und die Anleger haben größer Überzeugungen und Kapitale . Die Tendenz des Marktes der Energie wird zu einer entsprechenden Nebensächlichkeit führen, um eine Investition in der Green Economy zu rechtfertigen .

ERNEUERBARE ENERGIEN, PRODUKTION VON ENERGIE, LÄNDER ODER DÄCHER, LANDSCHAFTSPFLEGE, TRAGBARKEIT, EUROPÄISCHE ZIELE 2030

Das Business der Photovoltaik entsteht im Jahr 2006, nach die Befähigung gemäß der VERORDNUNG Nr. 37, 22 Januar 2008 Ehemaliges Gesetz 46 / 1990 Buchstaben a) und b), das die Installation, die Veränderung, die Erweiterung, die Wartung von Kraftwerken und elektrischen und elektronischen Anlagen regelte .

Die Produktion von Energie durch erneuerbare Quellen ist eine Entwicklung im Vergleich zu der Kohle oder energetischen Quellen , die eine große Umweltbelastung haben . Manchmal erleidet die Landschaft nach der Installation von Photovoltaikanlagen und Solarzellen eine Verunstaltung .
Wenn wir eine Installation auf Dächern, Hallen, Überdachungen, Flachdächern oder Photovoltaikproduktion für Privatpersonen und Unternehmen bauen, dann vermeiden wir, die Landschaft zu verunstalten . Man vermeidet eine große Produktion von elektrischer Energie, die in einem einzigen Punkt konzentriert ist . Die produzierte Energie wird mit großen Dispersionen und Verlusten transformiert und transportiert : auf diese Weise gibt es Risiken, die von den Transport der Energie und der Erzeugung von elektromagnetischen Feldern herkommen .

Trotzdem die Dächer, Überdachungen und Hallen nicht genug sind, um die gesamte nationale Produktion auf erneuerbare Quellen umzustellen . Die großen Kraftwerke können große Mengen von Energie produzieren, die mit kleine Kraftwerke vergleichbar sind, ohne das Problem des radioaktiven Abfalls zu haben .

VIELEN DANK FÜR DIE MITARBEIT

WINDENERGIE GRID PARITY

WINDENERGIE GRID PARITY

WIR SUCHEN LÄNDER – UM BETRIEBSFERTIGE – WINDKRAFTANLAGEN – ZU BAUEN

DE WINDENERGIE GRID PARITY

UNSERE STÄRKEN :

NUR EIN PARTNER : IBS koordiniert die Suche nach geeigneten Orten, um Windkraftanlagen zu bauen . Zusammen mit einer Ingenieurfirma ist es Inhaber des Genehmigungsverfahrens . Es führt Supervisionen über den Dienstweg, ab der Anschlussantrag an Terna / Enel bis zur Ausstellung der Einzelgenehmigung ( AU ) . Auf Antrag kann IBS auch ein EPC ( Engineering, Procurement, Construction ) für die Erwerbstätigkeiten und BOS ( Balance of System ) zeigen .

ANLEGER : Die Käufer / Anleger haben schon Kontakte mit IBS und sind aufgelegt, bebaubare Konzessionen / Genehmigungen in GridParity zu kaufen . Sie sind in der Entwicklung Greenfield oder Brownfield tätig .

DE WINDENERGIE BEDINGUNGEN DER ZUSAMMENARBEIT

RICHTLINIEN DER WINDENERGIE : Die aufgestellten Länder müssen bestimmte Voraussetzungen, um die Prozesse leistungsfähig zu machen, haben . Deshalb muss man die folgenden Richtlinien durchlesen . Vielen Dank für die Mitarbeit !

DIESE MITTEILUNG IST FÜR :

- Grundbesitzer in Italien
- Signalgeber : diejenigen, die für die Suche nach nutzbaren Grundstücken verantwortlich sind
- Immobilienbüros
- Techniker und Arbeiter, die im Bereich der erneuerbaren Energien, tätig sind .
- Berufsverbände : Agronomen, Geometer, Ingenieure, Industriekaufleute und Berufsausbildungen, die zu diesem Sektor passen .

VORAUSSETZUNGEN DER WINDENERGIE :

GESCHWINDIGKEIT DES WINDES : Orte, wo der Wind mit einer Geschwindigkeit von 5 Metern pro Sekunde oder mehr ( > 5 m / s ) bläst . Es handelt von der jährlichen und durchschnittlichen Geschwindigkeit des Windes, die nach 100 m über dem Meeresspiegel / Bodenhöhe gemessen wird . In der „ Tätigkeit “ Abteilung können Sie mehrere Informationen über die Einführung des Landes bekommen .

GELÄNDEBESCHAFFENHEIT FÜR WINDKRAFTANLAGEN Orte, die eine geeignete Windigkeit haben: am besten Grate und Gipfel

BENÖTIGTE HEKTARE DES LANDES : Das handelt von der Entfernung zwischen den Windkraftanlagen und von der Leistung, die man gemäß den Bestimmungen des Gesetzes installieren kann

GRÖßE DER WINDKRAFTANLAGEN : Es handelt von den Bestimmungen des Gesetzes, von 500 KW bis 5 – 6 MW für jede Windkraftanlagen oder höhere Leistung . Die gesamte Leistung der Windkraftanlage handelt von der Nummer der installierten Anlagen

LANDWIRTSCHAFTLICHE UND INDUSTRIELLE LÄNDER : Die landwirtschaftlichen und industriellen Länder sind mit Ausnahme von Sardinien erlaubt : Gemäß den geltenden Bestimmungen kann man eine Windkraftanlage nur in industriellen Ländern, die eine Kategorie D haben, bauen . Die landwirtschaftlichen Länder, die eine Kategorie E haben, sind nicht geeignet

DIE REGIONEN, WO MAN WINDKRAFTANLAGEN BAUEN KANN, SIND : Wenn die Länder geeignet sind und keine Belastungen haben, dann ist jede Region der Nord -, Mittel – und Süditalien perfekt . Die Windigkeit ist wichtig und die Miete oder der Verkauf des Landes müssen einen wirtschaftlichen Ertrag erlauben, der mit dem Wirtschaftsmodell vereinbar ist . Die Regionen, die eine bessere Windigkeit haben, sind : Sardinien, Sizilien, Kalabrien, Basilikata, Apulien, Kampanien und Molise, dann gibt es Abruzzen, Latium, Umbrien, Toskana, Emilia – Romagna, Marken und Ligurien . Aber auch einige Länder im Aostatal, Piemont, Trentino – Südtirol und Offshorewindparke .

KAUF DER LÄNDER ODER ABTRETUNG DES ERBBAURECHTES : Die Grundbesitzer können einen Kaufvertrag und einen Vertrag der Abtretung des Erbbaurechtes für 30 Jahre oder manchmal die diskontierte Abtretung des Erbbaurechtes, die in einer einzelnen Zahlung bezahlt ist, genießen .

BETRÄGE FÜR DEN VERKAUF ODER ABTRETUNG DES EBBAURECHTES DEN GRUNDBESITZERN : Die Beträge werden den Grundbesitzern in Euro pro Hektar für den Verkauf oder in Euro pro Hektar pro Jahr für das Erbbaurecht bezahlen . Sie werden zwischen Anleger und Grundbesitzer, gemäß der Region der Länder ( Süd -, Mittel – und Norditalien ), der Entfernung des Transformatorenhäuschens und den Eigenschaften des Landes ( Neigung und Geländebeschaffenheit ) gehandelt . Der Anleger kann das Erbbaurecht in einer einmaligen und diskontierten Zahlung bezahlen . Jeder Anleger erkennt schwankende Tarife ( Hektar ) an, die abhängig von dem finanziellen Modell sind .

BELASTUNGEN UND BEGRENZUNGEN : Man kann durch eine geomorphologische und orographische Analyse feststellen, ob die Länder Belastungen haben :

- Offizielle Liste der Schutzgebiete
- Netz Natura 2000, Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung und Schutzgebiete, SIC ZPS
- Kulturgüter und Landschaft
- Landschaftsschutzgebiet
- Archäologische, geomorphologische und hydrogeologische Belastungen ( Gebiete mit hydrogeologischen und hydraulischen Risiken )
- PTPR ( territorialer, landschaftlicher und regionaler Plan )
- In der Nähe von bewohnbaren Gebäuden und Elektrmagnetismus
- Städtebauliche Auflagen
- Nationale, regionale und lokale Beschränkungen für den Bau von Windkraftanlagen in GridParity .

KAUF VON GRID PARITY

READY TO BUILD “ SCHON FERTIGE ” GENEHMIGUNGEN

Unser Käufer / Anleger möchten auch “ Ready to Build ” bebaubare Genehmigungen kaufen, wo man sofort eine Windkraftanlage bauen kann .

DE grid parity wie sie böden empfehlen können

TÄTIGKEIT

DIESE SIND DIE SCHRITTE, UM EINES LANDES AUFZUSTELLEN :

BESUCHEN SIE DER WINDATLAS WEBSITE Klicken Sie auf den LINK des interaktiven Windatlas http://atlanteeolico.rse-web.it/

SIMULATION DER GESCHWINDIGKEIT DES WINDES

- Klicken Sie auf den Lind, um die Website Windatlas zu öffnen
- Wählen Sie auf der linken Seite : “ durchschnittliche und jährliche Geschwindigkeit des Windes auf 100 m über dem Meeresspiegel / Bodenhöhe “
- Die Karte wird mit verschieden Farben, die abhängig von der durchschnittlichen Geschwindigkeit des Windes sind, färben
- Klicken Sie auf das Symbol +, um das Gebiet zu vergrößern
- Verwerfen Sie die hell – und dunkelgrünen Gebiete und berücksichtigen die gelben, hell – und dunkelorangen, rosa, azurblauen und blauen Gebiete, wo die Geschwindigkeit des Windes gleichwertig oder höher als 5 Meter pro Sekunde ( > 5 mt / s ) ist
- Wenn das Land gehört den angegebenen Farben an, dann ist es geeignet .

SENDUNG DER DOKUMENTE UND VORANALYSE

Die Grundbesitzer oder Signalgeber sollen die folgenden senden :

- Die Google Koordinaten des Landes und die Platzkarte
- Wenn das Land groß ist, muss man zusammen mit den Koordinaten auch die Begrenzungslinie des Landes senden. Die Erweiterung des Google Earth Files ist . KMZ
- Greenfield : Es ist ein Dokument, das die Grunddaten eines Landes enthält

Dank dieser Informationen kann man Überprüfung der Windigkeit und Simulationen der Produktion von Windenergie durchführen .

Wenn man die Voranalyse und die Erlaubnis hat, soll man die folgenden Dokumente senden :

- CDU ( Bescheinigung über die städtebauliche Bestimmung )
- FLURKARTE
- NUMMER DES SCHEINS UND PARZELLEN

UMSPANNWERK ODER SCHALTSCHRANK : Man wird die Entfernung der Länder vom nächsten Enel / Terna Umspannwerk, die Mittel – und Hochspannungsleitung, die Leistung, die Machbarkeit und Kosten eines Anschlusses ans Umspannwerk überprüfen . Man wird ein neues Umspannwerk bauen nur, wenn die Leistung der Windkraftanlage geeignet ist . Gleichzeitig wird man eine nahe Hochspannungsleitung finden .

Gehen Sie zur Abteilung “ ZUSAMMENARBEIT “ , um Dokumenten zu senden

ABKOMMEN UND ZEITEN :

EIN VORABKOMMEN, DAS DIE GRUNDBESITZER UNTERSCHREIBEN MÜSSEN : Nachdem man die Länder und den Abschluss ans Enel / Terna Umspannwerk überprüfen hat, wird man ein Vorabkommen unterschreiben und das Genehmigungsverfahren beginnen .

IBS UND SEINE PARTNER IBS wird sich dank seiner qualifizierten Partner für die Entwicklung der Einzelgenehmigung verpflichten, durch :
- Den Entwicklung der Einzelgenehmigung, die geologische, morphologische und orographische Prüfungen und Inspektionen umfasst
- Planung, Anschluss mit TICA und Anträge und Treffen mit den Behörden bis zum Erhalten den betriebsfertigen Einzelgenehmigungen, um mit dem Bau von Windkraftanlagen zu beginnen .

ZEITMANAGEMENT : Es gibt unterschiedliche Zeiten und Bedingungen : Sie sind von der Art des landwirtschaftlichen oder industriellen Landes, der Region und technischer Aspekte abhängig . Die Zeiten vergehen seit der Voranalyse der Dokumente der Länder und der Unterschrift des Vorvertrags mit den Besitzern und dann seit der Analyse der Dokumente, die in der Konferenz der Dienststellen geschickt werden .

ABKOMMEN MIT SIGNALGEBERN : Wenn das Land von Signalgebern oder Mitarbeitern empfohlen ist, dann werden wir Abkommen zum Schutz der Mitarbeiter unterschreiben . Wir werden eine Gebühr für die Meldung und ein Geheimschutzabkommen ( Non Disclosure Agreement, NDA ) für die Freigabe von vertraulichen Informationen erkennen .

DE grid parity stakeholders und informationsfluss

STAKEHOLDERS
UND INFORMATIONSFLUSS

DE grid parity stakeholders und informationsfluss Diagramm

DE grid parity arbeiten sie mit uns!

JOIN US

ARBEITEN SIE MIT UNS ZUSAMMEN

Wir suchen direkte Signalgeber, die mit den Grundbesitzer in Verbindung stehen, und Personen, die mit uns arbeiten möchten, um Signalgeber zu koordinieren und eine Bezugsperson für den informativen Prozess zu sein .

send to info@ibsenergy.it orange

SENDEN SIE IHREN LEBENSLAUF, UM SICH ZU BEWERBEN

DE grid parity überprüfen sie

WENN SIE MIT UNS ARBEITEN MÖCHTEN,

DANN LESEN SIE DIE FOLGENDEN INFORMATIONEN UND DOKUMENTE DURCH :

GREENFIELD DOKUMENT : Der Grundbesitzer oder Signalgeber soll den Download machen, um ì Informationen und Google Koordinaten zu senden ( Region, Gemeinde, wenn ein Verkauf oder DDS ist, wirtschaftliche Erwartungen, eventuelle Hypotheken, Informationen über das Transformatorenhäuschen, usw. ). Man soll auch Bilder, Koordinaten und Begrenzungslinie des Landes in Google Earth beilegen .

GOOGLE KOORDINATEN UND GOOGLE EARTH BEGRENZUNGSLINIE
Erschaffen Sie eine Platzkarte in Google Earth : GOOGLE EARTH DOWNLOAD https://www.google.it/earth/download/gep/agree.html

SIMULATION DER KOSTEN DES NETZANSCHLUSSES ( für FACHLEUTE ): Das ist eine Excel Datei, um die Kosten des Netzanschlusses von Nieder – und Mittelspannung zu simulieren . Nehmen Sie die Werte in die gelben Kästchen auf, um eine automatische Rechnung und eine Schätzung zu haben . Für die Hochspannung , KONTAKTIREN SIE UNS .

DE grid parity DOWNLOAD des Greenfield Dokuments

DE grid parity DOWNLOAD der Stromleitungskosten

FÜR WEITERE AUSKÜNFTE

KONTAKTIEREN SIE UNS

Emailen oder rufen Sie uns, um weitere Informationen zu bekommen oder mit uns zu arbeiten : +39 348 29 20 146. Einer unseren Verantwortlichen wird Sie innerhalb von 24 Stunden kontaktieren .

E-Mail : info(a)ibsenergy.it
Skype : doingbusinessibs ( Rom )

Anmerkung : In der angegebenen E-Mail wird das At – Zeichen mit diesem Symbol (a) anstelle des @ gezeichnet, um unsere Unternehmensrichtlinie zur Computersicherheit zu respektieren. Wir bedanken uns für Ihre Mitarbeit.

send to info@ibsenergy.it orange

DÄCHER ENERGIEDÄCHER

DÄCHER – ENERGIEDÄCHER

PHOTOVOLTAIKANLAGEN – INDUSTRIELLE ODER LANDWIRTSCHAFTLICHE ABDECKUNGEN

DE DÄCHER ENERGIEDÄCHER

ART VON ENERGIEDÄCHERN

IBS sucht INDUSTRIELLE DÄCHER UND LANDWIRTSCHAFTLICHE ABDECKUNGEN für photovoltaische Abdeckungen mit Solarzellen . IBS wird dank seiner Partner und Gruppen von Ingenieuren, die eine gefestigte Erfahrung im Sektor der Green Economy haben, sich um die Planung, Installation und Kontrolle von Photovoltaikanlagen auf den Dächern kümmern . Es wird sich um einen Dienst am Kunden nach dem Verkauf, eine geeignete Wartung der Konstruktionen und eine geeignete Beratung im Bereich der erneuerbaren Energie kümmern .

Es gibt drei Arten von Konstruktionen :

- DÄCHER MIT ASBEST
- DÄCHER OHNE ASBEST
- LANDWIRTSCHAFLICHE ABDECKUNGEN

Diese sind die Bedingungen :

- DDS ( Erbbaurecht ) ABDECKUNGEN . Man muss dem Besitzer des Daches einen jährlichen Betrag, die mit der Miete vergleichbar ist, bezahlen
- SEU ( Effiziente Benutzersysteme )

FRAGEN SIE NACH UNSEREM PREISWERTEN ANGEBOT

Klicken Sie auf den folgenden LINK und dann auf das Bild, um das Dokument zu downloaden . Wenn Sie das Dokument ausgefüllt haben, dann können Sie das Dokument, das die Informationen des Daches enthält, emailen . Im Moment als wir das Dokument bekommen, werden wir Vorverhandlungen ausarbeiten, um die folgenden festzustellen :

• Leistung der Anlage
• Erzeugung der Anlage
• Business plan

Nur dann können wir ein preiswertes Angebot dem Kunden machen, d.h. der Lohn des Besitzers des Dachs .

Bitte legen Sie in der E-Mail auch die folgenden bei :

- AUSGEFÜLLTES PDF FILE
- BILD DES DACHS UND DER UNTEN LIEGENDEN STRUKTUR
- KOORDINATEN IN GOOGLE EARTH
- KONTAKTE

DE FRAGEN SIE NACH UNSEREM PREISWERTEN ANGEBOT

E-mail, um das PDF File zu senden
und Angebote oder Informationen über Energiedächer zu bekommen

Wenn Sie oder Ihre Firma Dächer oder Flächen haben, auf denen Sie Solarzellen installieren und die für den Erhalt unseres Angebots erforderlichen Dokumente senden möchten, dann benutzen Sie dieses E-Mail . Wenn Sie Zweifel oder weitere Auskünfte haben möchten, rufen Sie uns an: +39 348 29 20 146.

send to info@ibsenergy.it orange

Danke für die Mitarbeit .

WEITERE AUSKÜNFTE :

Die industriellen Photovoltaikanlagen, die auf den Dächern gebaut sind, bedeuten einem Unternehmen die perfekte Kombination zwischen sauberer und billiger Energie und Sensibilität für die Probleme der Umwelt : Sie wandeln den Naturschutz in eine einträgliche Investition mit einer Steigerung der Beträge um . Die Abdeckungen und die Dächer der Lagerhalle sind für den Bau von Photovoltaikanlagen geeignet, weil sie große Fläche ohne Schattenbereiche sind . Jeden Tag wächst die Nummer von Unternehmen, die Photovoltaikanlagen auf den Dächern bauen möchten, um die Kosten der Energie für den Produktionsbedarf zu senken . Die Unternehmen benutzen Solarzellen, die auf großen Flächen und den Dächern der Gebäude gebaut werden . Der Sektor der Photovoltaikanlagen für die Dächer der Unternehmen verzeichnet ein Wachstum von 40 % im Vergleich zu dem vergangenen Jahr dank der starken Senkung des Preises von photovoltaischen Modulen . Die Unternehmen haben die Kosten der Energie umgeschichtet, sie investieren im Sektor der Photovoltaik und fördern ihre Wettbewerbsfähigkeit in dem Markt .

Das Ziel ist nachhaltige Lösungen zu bestimmen und fördern, die zu einer hohen Energieeffizienz, der Entwicklung von erneuerbaren Energien in Italien und einem Energiesparen führen .

LINK

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Erneuerbare Energien

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BUSCAMOS TERRENOS

DE UN MÍNIMO DE 10 HECTÁREAS, PARA REALIZAR INSTALACIONES FOTOVOLTAICAS, GRID PARITY
Para los interesados, leer con atención los siguientes puntos y
Bajar la GUÍA y los documentos que siguen en la SECCIÓN DE DESCARGAS

PUNTOS FUERTES :

ÚNICO INTERLOCUTOR : IBS busca los lugares adecuados para las instalaciones y desarrolla todos los trámites burocráticos de la solecitud de la conexión en Enel / Terna hasta la expedición de la licencia “ Autorizzazione Unica ” llave en mano .

INVERSORES : los inversores están ya listos para comprar las autorizaciones / licencias Grid Parity en cuanto entreguen .

DIRECTRICES : es importante que los terrenos respeten los siguientes requisitos, por eso se recomienda una lectura atenta . Gracias por la colaboración y se espera una frúctifera cooperación de larga duración .

LA PRESENTE COMUNICACIÓN ESTÁ DIRIGIDA :

- Proprietarios de terrenos en Italia
- Gestores directos de terrenos
- Agencias Inmobiliares
- Técnicos y operadores del ámbito de las energías renovables y en particular Fotovoltaico
- Asociaciones profesionales : Agrónomos, Aparejadores, Ingenieros, Arquitectos, Peritos ( Agrónomos, Industriales, etc. ), Despachos Profesionales pertinentes en el ámbito .

ES Terrenos MODALIDADES DE COOPERACIÓN

TAMAÑO INSTALACIONES GRIP PARITY QUE SE CONSTRUIRÁN : de 5 – 10 MW hasta 40 MW – 50 MW o superiores .

HECTÁREAS DE TERRENO NECESARIOS PARA 1 MW EN GRID PARITY : aproximadamente 2 hectáreas por Megawatt en función que se utiliza o menos de los seguidores solares . Los terrenos tienen que ser contiguos o con 1 – 2 km de distancia entre ellos, al máximo . Eso para poder realizar la conexión a la subestación sin ningún problema .

DERECHO DE SUPERFICIE O ADQUISICIÓN DE TERRENOS : es posible que los proprietarios de los terrenos suscriban un contrato en el que el inversor paga un derecho de superficie por 30 años o el inversor puede también adquerir el terreno . Los terrenos son adecuados en todo el territorio nacional ( Norte de Italia, Centro de Italia, Sur de Italia ).

REGIONES DONDE CONSTRUIR LAS INSTALACIONES GRID PARITY : Terrenos en todas la regiones de ITALIA . Los inversores están interesados a los terrenos en todo el territorio nacional y en todas las regiones de Italia : es importante que los alquileres o la venta del terreno y la radiación del lugar, permitan de obtenir un beneficio económico compatible con el modelo económico . Algunos inversores tienen una preferencia por las siguientes regiones : Abruzzo, Basilicata, Campania, Lazio, Molise, Puglia, Sardegna, Sicilia, Umbria . Solamente algunos inversores consideran la Calabria .
ES IMPORTANTE VERIFICAR : que los terrenos en todas las regiones no están sujetos a limitaciones urbanas y restricciones para la realización de las instalaciones fotovoltaicas FV Grid Parity .
EN SARDEGNA : es importante que los terrenos son de tipo industrial y no agrícola .

IMPORTES PAGADOS POR EL DERECHO DE SUPERFICIE A LOS PROPRIETARIOS DE LOS TERRENOS : Los importes pagados a los proprietarios de los terrenos en Euro por hectárea por año para el derecho de superficie, serán acordados con el inversor y con los proprietarios de los terrenos, en función de la Región donde los terrenos están colocados y de la tipología del inversor . El inversor puede pagar también el derecho de superficie de los terrenos en una única solución actualizada .

IMPORTES PAGADOS A LOS PROPRIETARIOS DE LOS TERRENOS EN CASO DE VENTA : Los importes pagados por hectáreas en el Sur de Italia, Centro de Italia y Norte de Italia se tratarán individualmente y se negociarán con los inversores y con los proprietarios de los terrenos . El inversor tiene tarifas por hectáreas que varían, en función de su proprio modelo financiero .

COMPRA DE PERMISOS

GRID PARITY YA LISTAS “ READY TO BUILD “

Nuestros inversores evalúan también la compra de permisos ya listos donde se puede empezar a realizar la instalación inmediatamente .

ES terrenos COMO SEÑALAR LOS TERRENOS

FUNCIONAMIENTO

QUALES SON LOS PASOS PARA SEÑALAR LOS TERRENOS PARA LAS INSTALACIONES GRID PARITY :

ANALISIS PREVIO : a los proprietarios de los terrenos o gestores en contacto con los proprietarios se le pedirá que invien :

- TIPOLOGÍA DE TERRENO : llano, en pendiente, inclinación del terreno

- GOOGLE EARTH y IMAGENES con las coordenadas precisas con el perímetro de los terrenos señalado . Eso permitirá de hacer las necesarias comprobaciones sobre los terrenos, hacer algunas simulaciones y determinar la radiacíon en aquella zona, y comprobar si los terrenos son contiguos o si las distancias entre ellos son adecuadas a los requisitos exigidos para la realización de las instalaciones Grid Parity .

Después de un primero y rápido control para dar luz verde a continuar, luego será necesario tener los siguientes documentos para firmar los acuerdos previos
- CU ( Certificado Urbanístico )
- REGISTRO CATASTRAL
- PARCELAS CATASTRALES

INFORMACIONES SOBRE LA SUBESTACIÓN O CABINA MÁS CERCANA Y SU RELATIVA CONEXIÓN : es muy importante comprender la distancia entre los terrenos y la subestación Enel / Terna más cercana, si hay media o alta tensión, el caudal de la línea y la posibilidad de conectar la instalación a la subestación, los costes de la conexión a una subestación ya existente . La creación de una nueva subestación utente se puede realizar para las instalaciones Fotovoltaicas FV Gri Parity a partir de 30 MW – 40 MW ; al mismo tiempo se intercepta la línea alta tensión contigua . En caso de duda, es posible enviar algunas fotos de la línea eléctrica aérea que sea de media o alta tensión o fotos de la subestación o cabina de distribución para una consulta .

PRELIMINAR QUE LOS PROPRIETARIOS DE LOS TERRENOS TIENEN QUE FIRMAR : si las comprobaciones sobre el terreno y sobre la posibilidad de conexión a la subestación Enel / Terna darán un resultado positivo, se podrá seguir con un acuerdo previo y se podrán empezar los pasos operativos y los trámites burocráticos . IBS se encargará de proveer su propia obra de desarrollo de la Autorizzazione Unica ( un permiso que constituye el certificado para realizar y poner en marcha las FV ) a través de técnicos cualificados :
- Autorizzazione Unica ( AU ) incluido observaciones y estudios geológicos, inspecciones
- Proyecto, presentación TICA ( Richiesta connessione rete elettrica nazionale ) y las diferentes instancias, participación en los diferentes encuentros con las Autoridades responsables hasta que consegua las AU llave en mano, para luego realizar las instalaciones fotovoltaicas .

PLAZO : aunque hay plazos y modalides que varían de una región a otra, sin embargo el plazo estimado para recibir la AU es alrededor de 15 – 18 meses para todo los trámites burocráticos . El plazo conta desde el éxito :
- Del análisis previo de los documentos de los terrenos y la firma de los contratos previos con los proprietarios
- Del análisis de los documentos que se enviarán en Región a la conferencia de los Servicios en colaboración con nuestros proyectistas .

ACUERDOS : juntos con los gestores de los terrenos o colaboradores que facilitarán la señalización de los terrenos o de los proprietarios de los terrenos, nos vamos a firmar acuerdos que protegen todas las partes para el reconocimiento de las comisiones de señalización contempladas y un NDA ( Non Disclosure Agreement ) para el intercambio de informaciones riservadas con la persona encargada y con los proprietarios de los terrenos . El interés de IBS es establecer una fructífera sinergía a largo plazo con las personas que quieren cooperar .

ES terrenos TRABAJA CON NOSOTROS

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COOPERA CON NOSOTROS

Nosotros buscamos tanto los gestores directos, como los operadores de diferente tipología en contacto con los proprietarios de los terrenos, y también personas que quieren ser nuestros Responsables de Área . Los Responsables de Área serán encargados de coordinar los gestores de los terrenos, recoger a las instancias y ser responsables del flujo de informaciones, además de ser punto de referencia para los problemas entre proprietarios de los terrenos o gestores e IBS .

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PARA APLICAR, INVÍANOS TUS REFERENCIAS Y TU CV

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STAKEHOLDERS

DE PROYECTO Y FLUJO DE INFORMACIONES

ES Terrenos STAKEHOLDERS Y FLUJO DE INFORMACIONES

ES terrenos HAZ LAS SIGUIENTES COMPROBACIONES

SI TU ESTÁS ENTERESADO EN COLABORAR

A NUESTROS GESTORES / RESPONSABLES DE ÁREA, NOS ACOSENJAMOS
LAS SIGUIENTES COMPROBACIONES Y EL DOWNLOAD DE LOS DOCUMENTOS :

DIRECTRICES : se trata de una Guía Informativa en un archivo PDF destinado a la busqueda de sitios adecuados y a trabajar con indipendencia para un intercambio de informaciones más eficaz .

VÍDEO DE FORMACIÓN : el vídeo tiene el objeto de facilitar el procedimiento y anticipar las informaciones necesarias para los diferentes pasos, dando inmediatamente la visión de conjunto .

FICHA GREENFIELD PREVIA DEL SITIO : se trata del documento inicial para descargar, para inviar las primeras informaciones a cargo de los proprietarios de los terrenos o sus gestores anexa la foto en google earth con las coordinadas y el perímetro del terreno .

SIMULADOR DE PRECIOS LÍNEA SI COMPATIBLES CON EL PRESUPUESTO : se trata de un archivo excel que simula los costes de conexión a la línea por baja o media tensión . Te aconsejamos que incluyas los valores solecitados en las casillas marcadas en amarillo ( donde ahora hay valores como ejemplo ) y automáticamente se hace el calculo y una primera evaluación . Para la alta tensión, CONTÁCTENOS .

ESTADO DE AVANCE DE LA AUTORIZZAZIONE UNICA ( AU ) : en esta sección, nuestros colaboradores, los socios, los inversores, y los gestores, son capaces de monitorizar el estado de avance de las AU relativas a los terrenos donde está en marcha la diligencia para conseguir la AU en Grid Parity junto con los datos de los terrenos .

MILESTONES FOTOVOLTAICO Y PASOS PRINCIPALES DEL PROCESO DE DESARROLLO AU FOTOVOLTAICO : MILESTONES FOTOVOLTAICO

ES Terrenos DOWNLOAD DIRECTRICES

ES Terrenos VÍDEO INFORMATIVO

ES Terrenos FICHA GREENFIELD

ES Terrenos COSTES LÍNEA ELÉCTRICA

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Por un primer contacto o para empezar la colaboración con IBS, contáctenos por correo electrónico indicando tus referencias. Uno de nuestros responsables se pondrá en contacto contigo antes de las 24H, y te facilitará la información solecitada .

Mail : info(a)ibsenergy.it
Skype : doingbusinessibs ( location Roma )

send to info@ibsenergy.it orange

Notas : en el correo indicado para contactarnos la arroba se indica con este símbolo (a) en lugar de la @ para cumplir nuestra política corporativa en tema de securidad informativa . Te agradecemos por tu colaboración .

GRID PARITY VERSIONE ITALIANO
GRID PARITY ENGLISH VERSION
GRID PARITY EN FRANÇAIS
GRID PARITY IN DEUTSCH

TECHOS SOLARES

TECHOS SOLARES

INSTALACIONES FOTOVOLTAICAS, COBERTURAS INDUSTRIALES, AGRÍCOLAS

TECHOS SOLARES

TECHOS SOLARES TIPOLOGÍAS

IBS búsqueda TECHOS INDUSTRIALES Y COBERTURAS AGRÍCOLAS para coberturas fotovoltaicas mediante paneles solares . IBS a través de sus colaboradores, y a un grupo de ingenieros con una consolidada experiencia en el sector de la economía verde, se ocupará del diseño de las instalaciones, de la instalación y de la prueba de las instalaciones solares fotovoltaicas en los techos, junto con un servicio de asistencia post – venta y manutención cualificada de las intervenciones, así como asesoriamento especializado en el campo de la energía de fuentes renovables .

Son posibles las siguientes tipologías de intervención :

- TECHOS CON AMIANTO
- TECHOS SIN AMIANTO
- COBERTURAS AGRÍCOLAS

Mediante las siguientes modalidades :

- COBERTURAS EN DDS ( derecho de superficie) es decir pagando al propietario del tejado un importe asimilable al alquiler, anualmente
- SEU ( sistemas eficientes de usuario )

SOLICITA UNA NUESTRA OFERTA ECONÓMICA

A través del ENLACE que sigue, haciendo clic en la imagen es posible descargar un documento que se debe rellenar . Una vez rellenado pueden enviarnos el documento por correo electrónico con la información sobre el techo . En el momento en que recibamos la ficha, elaboraremos de inmediato un preliminar para determinar :

• Potencia instalación
• Producción instalación
• Plan de negocio

Después podremos hacer la oferta económica al Cliente, por tanto cuanto es posible remunerar el propietario del techo .

En el correo electrónico les rogamos que adjunten :

- ARCHIVO PDF RELLENADO
- FOTO TECHO Y ESTRUCTURA DE ABAJO
- COORDENADA GOOGLE EARTH
- REFERENCIAS Y CONTACTOS

Correo electrónico para enviar el Archivo PDF
y Recibir Oferta e Info sobre los Techos Solares

Si suya Empresa o se en calidad de privados, disponen de techos, superficies en las que deseen instalar paneles fotovoltaicos y deseen enviar los documentos necesarios para recibir la nuestra Oferta utilicen el Correo electrónico que sigue, también para solicitar más información . En caso de duda o información preliminar pueden también llamar al número +39 348 29 20 146.

send to info@ibsenergy.it orange

Gracias por su cooperación .

MÁS INFORMACIÓN :

Las instalaciones solares fotovoltaicas industriales sobre los techos representan para una empresa la combinación de energía limpia a bajo coste y sensibilidad empresarial para los problemas medioambientales, convirtiendo la protección del medio ambiente en una inversión rentable con incrementos de ganancias . Las coberturas y los techos de cobertizos comerciales e industriales son particularmente adecuados para la instalación de paneles fotovoltaicos, desde que disponen de amplias superficies sin zonas de sombra . Crece cada día el número de empresas que optan por las instalaciones fotovoltaicas sobre los techos para abatir el gasto energético de las exigencias productivas, utilizando módulos solares, instalados en grandes superficies y sobre los techos de establecimientos . El sector del fotovoltaico techos para empresas registra un incremento de más del 40% con respecto al año anterior gracias a la fuerte reducción del precio de los módulos fotovoltaicos ; esto empujó muchas empresas, en particular las grandes consumidoras de energía, a reestructurar el gasto energético, invirtiendo en el sector fotovoltaico, aumentando su competitividad en el mercado .

El objetivo consiste en identificar y después desarrollar soluciones sostenibles que apunten a una elevada eficiencia energética, conduzcan al desarrollo de las fuentes renovables en Italia y a un ahorro energético .

ENLACE :
Energía solar
Central solar
Instalación Fotovoltaica
Módulo Fotovoltaico
Panel solar
Cobertura
Energías Renovables

VUELVE A LA PÁGINA TERRENOS – PARIDAD DE RED

Tetti coperture industriali 2 fotovoltaico

EXPEDIENTES E INFORMACIÓN SOBRE FOTOVOLTAICO TECHOS Y CUBIERTAS

TECHOS E INSTALACIONES FOTOVOLTAICO PARA EMPRESAS

¿DÓNDE SE PUEDE INSTALAR EL FOTOVOLTAICO SOBRE LOS TECHOS ?

Gracias a la modularidad y a las tecnologías de fijación, es posible instalar los paneles fotovoltaicos sobre todas o casi todas las cubiertas : cobertizos industriales, techos planos, cubiertas a dos aguas, shed, arquedas . Los módulos fotovoltaicos están instalados en guías, fijadas en la cubierta industrial a través de tornillos, pernos, sargentos, salvo en el caso de techos planos, donde para evitar la perforación de la cubierta, los módulos están bloqueados por lastres colocados en techos fotovoltaicos . Los techos fotovoltaicos se pueden clasificar también en :
- Cobertizos industriales o explotaciones agrícolas : por tanto paneles solares o módulos instalados sobre los espacios disponibles ; techo plano o inclinado ( para los terrenos consulte la página Paridad de Red Terrenos ENLACE ).
- Cubierta plana o inclinada : se recomienda controlar siempre en fase preliminar el buen estado de la estructura portante, de la cubierta, de la capa impermeabilizante .
Se trata de instalaciones fotovoltaicas para empresas comerciales, industriales, agrícolas . Las ventajas del Fotovoltaico en techos y Cobertizos Industriales son las de producir energía limpia ganando dinero, reevaluando el territorio y la imagen de la Empresa, alcanzando un nivel satisfactorio de autonomía y eficiencia desde el punto de vista energético, creando negocio .

CASOS DE TECHOS FOTOVOLTAICOS Y APLICACIONES :

FOTOVOLTAICO EN TECHO INCLINADO : en techos inclinados, se instalan los paneles fotovoltaicos, tanto en techos a dos aguas, como cubiertas inclinadas optimizando la superficie disponible para la producción de energía eléctrica del sol . La mejor inclinación del plan para colocar los módulos fotovoltaicos es de 30 ° en todas las Regiones de Italia .

FOTOVOLTAICO EN TERRENO : empresas agrícolas con terrenos inutilizados, superficies planas ; se posicionan los módulos fotovoltaicos en estructuras específicas con inclinación de 30 ° y orientación al sur . Prestar atención a la presencia de fuentes de sombra también futuras ( postes de la luz, árboles, etc. ) que reducirían la productividad de energía eléctrica de los techos a causa del “ efecto poste “, dado que una sombra aunque parcial en el fotovoltaico compromete el correcto funcionamento del sistema .

FOTOVOLTAICO EN TECHO PLANO : los paneles solares fotovoltaicos están fijados en techos planos o cubiertas . Por cubiertas planas se entienden techos con inclinación máxima 1 % equivalente a 0,5 ° aproximadamente referidos al plano horizontal . Normalmente las cubiertas son de concreto armado . El conjunto está cubierto mediante revestimientos impermeabilizantes ( no chapas onduladas o grecadas ) . En techos planos, los paneles solares fotovoltaicos están posicionados con inclinación de 30 ° orientados al sur . En techos planos verificar las sombras proyectadas en los módulos también a distancia, de parapetos, balaustradas y separar cuidadosamente las filas de módulos para sombras entre una fila y otra .

TECHOS Y GRANDES INSTALACIONES FOTOVOLTAICAS INDUSTRIALES, VENTAJAS :

MÁXIMO RENDIMIENTO : una grande instalación fotovoltaica industrial permite una grande producción de energía limpia . La cubierta en el caso de grandes instalaciones fotovoltaicas industriales, está caracterizada por alta eficiencia, dimensionamiento estructural, resistencia a los agentes atmosféricos . El techo será siempre fiable, con un alto rendimiento energético ; será permitido un uso prolongado, entrada de inversión a corto plazo en relación con los costes de realización de la instalación . Proyecto ejecutivo y realización de las estructuras portantes que son dimensionadas oportunamente para la máxima funcionalidad estructural de los techos; garantía de resistencia mecánica y al agua ; alto rendimiento de producción energética, fácil manutención .

GRANDES TECHOS Y DETALLES DE CALIDAD : para prestaciones mecánicas y energéticas de calidad, las grandes instalaciones fotovoltaicas industriales necesitan gran cuidado de las fases de realización y componentes seleccionados ; garantizan fácil accesibilidad, sencilla manutención de los techos y de los paneles fotovoltaicos .

RESULTADOS ENERGÉTICOS RELEVANTES DE LOS TECHOS : se garantiza un uso sapio de las tecnologías, un rendimiento energético elevado, el aislamiento térmico, la resistencia mecánica a largo plazo frente a los agentes atmosféricos .

FORMAS DIFERENTES DE LOS TECHOS : es posible ofrecer un proyecto de techos de grandes instalaciones fotovoltaicas optimizando las prestaciones de la cubierta en función de la forma de los techos mismos ; atención estética, rendimiento térmico, resistencia estructural, dimensionamiento instalación con respecto a las exigencias de consumo y costes de realización de los techos .

TECHOS, MANUTENCIÓN, SISTEMAS ANTICAÍDAS, LÍNEAS DE VIDA EN INSTALACIONES FOTOVOLTAICAS

SEGURIDAD DE QUIEN OPERA EN LOS COBERTIZOS INDUSTRIALES Y TECHOS : es fundamental la seguridad en obra y de los operadores que trabajan en los techos y en los cobertizos industriales, mediante soluciones técnicas que eviten caídas, garantizando protección total, mediante líneas de vida, sistemas anticaídas, parapetos, pasarelas, escaleras etc. Los techos y las estructuras deben ser fiables y resistentes a los agentes atmosféricos .

MEJORA SÍSMICA Y SEGURIDAD

TECHOS Y MEJORA ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO : se aspira a la eliminación total de las carencias estructurales de los edificios prefabricados de una sola planta según directrices y criterios antisísmicos del 19 de junio de 2012, intervenciones de tipo mecánico con carácter de refuerzo antisísmico .

TECHOS Y PROYECTO PERSONALIZADO PARA EDIFICIOS SEGUROS : se efectúan cálculos estructurales, intervenciones locales para la mejora de los nudos constructivos del edificio, dimensionamiento instalación, colocación de conexiones entre las partes estructurales del edificio, utilización de soportes de construcción, placas, cables de acero .

TECHOS E INSTALACIONES FOTOVOLTAICAS INDUSTRIALES CONECTADAS A LA RED

Las instalaciones fotovoltaicas industriales en los techos, además de subrayar una sensibilidad empresarial en los problemas medioambientales y la lucha contra el cambio climático, a una empresa aportan las siguientes ventajas :

- son adecuadas para empresas con un consumo de electricidad y exigencias productivas diurnas, autoconsumo instantáneo a la producción, puesta en red de los excedentes ;

- respetando el medio ambiente, le permitirá reducir los gastos energéticos, ahorrar en los costes de energía eléctrica, para la energía necesaria de la empresa misma y protegerse al mismo tiempo de los aumentos futuros de los costes de kWh ;

- reducción contaminación atmosférica y saneamiento medioambiental ;

- techos de cobertizos industriales y todas las zonas libres e inutilizadas como cubiertas, también terrenos, etc. se pueden utilizar para la producción de energía eléctrica del sol ;

- considerando que las instalaciones fotovoltaicas en los techos son bienes instrumentales a la actividad realizada, el coste de construcción llave en mano es deducible mediante las cuotas de amortización ;

- una instalación fotovoltaica en cubiertas y techos es financiable y en algunos casos específicos los plazos pueden aprovechar de incentivos relacionados con el FER 1 .

AHORRAR EN EL RECIBO CON EL FOTOVOLTAICO EN LOS TECHOS

Techos y cubiertas industriales permiten utilizar la energía eléctrica para consumos empresariales, yendo a:

- reducir la energía sacada de la red eléctrica

- reducir los costes del recibo eléctrico y los picos de potencia de absorción de la red ( efecto Peak Shaving )

- reducir la potencia utilizada de pico en el recibo .

Dimensionamiento e montaje de la instalación fotovoltaica industrial en techos y cubiertas, deben ser realizados necesariamente por empresas EPC especializadas ( Engineering, Procurement and Construction ) con know how y experiencia, para evitar riesgo de incendio, limitada producción y más .

TECHOS E IMAGEN VERDE, OTRO VALOR AÑADIDO

Una instalación fotovoltaica en los techos no sólo es una buena inversión económica, sino permite también aumentar el valor de la Empresa y de las propiedades inmobiliarias, ya que ofrece una imagen de responsabilidad social y medioambiental aplicable eficazmente en el ámbito de comunicación empresarial, promoviendo una imagen “ verde ” de la empresa misma, aumentando la percepción positiva de los clientes .

La energía eléctrica procedente de fuente solar fotovoltaica reduce la contaminación ambiental, anulando las emisiones de dióxido de carbono ( CO2 ) por un valor estimado de 0,5 kg por kWh producido ( valor medio ), que equivale al beneficio en términos de reducción de emisiones, que se obtiene plantando 6 árboles de grandes dimensiones .

Tetti residenziale 1 fotovoltaico

TECHOS E INSTALACIONES FOTOVOLTAICAS RESIDENCIALES CONECTADAS A LA RED

TECHOS E INSTALACIÓN FOTOVOLTAICA RESIDENCIAL CONECTADA A LA RED

Los techos fotovoltaicos y las instalaciones residenciales para producir energía eléctrica, respetan el medio ambiente y mejoran la calidad de la vida, permiten ahorrar en los costes de la energía eléctrica y reducir la contaminación atmosférica . Las instalaciones en los techos están instaladas para un consumo de electricidad en gran parte diurno .
Instalaciones residenciales con metodología de ingeniería y utilización de componentes de calidad, mediante productos innovadores, de vanguardia de la técnica, cumplen los más estrictos controles de calidad, en instalaciones residenciales de alta eficiencia y fiabilidad a largo plazo .
En los techos, se prevé que se pueda montar la instalación fotovoltaica adyacente a la agua, o instalar en la azotea plana, o integrarla en el techo o en el jardín etc. . . , con incentivos sobre la recalificación energética o reestructuración del inmueble .

TECHOS Y FOTOVOLTAICO RESIDENCIAL, LOS REQUISITOS DEL TECHO PARA INSTALAR

Los requisitos de los techos para instalar los paneles fotovoltaicos, dependen del fotovoltaico, si se instalará en un techo plano o a dos aguas, o si se optará por una instalación fotovoltaica integrada . El fotovoltaico puede ser eficazmente instalado en techos de diferentes materiales, sin embargo no todos los techos son adecuados . Ejemplos : techos de paja o techos curvos no son idóneos .

LISTA DE VERIFICACIÓN DE TECHOS :

INSTALACIONES EN TECHO A DOS AGUAS : los techos a dos aguas son los clásicos techos inclinados, por tanto para el montaje de los paneles fotovoltaicos en el techo a dos aguas se debe crear una estructura portante mediante algo que haga de soporte a los paneles, es decir unos telares metálicos fijados en el techo con tacos, soportes de construcción, montantes que sostienen el telar ; por encima de ellos se colocan los paneles fotovoltaicos .

INSTALACIÓN EN TECHO PLANO : en techos planos de fábricas, establecimientos, edificios comerciales, supermercados, logísticas, edificios residenciales ( sobre todo en el sur de Italia ), para instalar los paneles fotovoltaicos hay que utilizar una estructura con la correcta inclinación, con paneles levantados con respecto al techo y no adyacentes a la superficie del techo, a diferencia de los techos a dos aguas .
Estructura y paneles : el peso de los materiales puede llegar hasta 20 kg por metro cuadrado . El ángulo de inclinación ideal puede ser maximizado en el caso de techos planos, y en la consiguiente producción de electricidad : los techos planos son más flexibles que los techos a dos aguas porque los soportes de los paneles fotovoltaicos se pueden orientar hacia el sur y mediante un correcto ángulo, que permite captar la luz solar adémas de garantizar una limpieza más fácil de la estructura .

REQUISITOS TECHOS Y CONDICIONES IDEALES PARA UN BUEN RENDIMIENTO :

ORIENTACIÓN DE LOS TECHOS Y DE LOS PANELES FOTOVOLTAICOS : la orientación ideal es al sur, tanto del techo como de los paneles solares, para una mayor radiación solar a largo plazo y máxima eficiencia .

DIMENSIONES DE LOS TECHOS : para conseguir un buen rendimiento de la instalación es necesario considerar la superficie útil del techo, es decir el espacio para montar los paneles fotovoltaicos . A este respecto los techos a dos aguas sobrepasan los techos planos que, en cambio, necesitan soportes para el montaje de los paneles para obtener la inclinación requerida .

PENDIENTE DE LOS TECHOS : los techos con adecuada inclinación de los paneles fotovoltaicos, con un ángulo de inclinación ideal, permiten captar más luz solar y por lo tanto producir más energía .
OBSTÁCULOS : mayor es la superficie de radiación solar disponible, mayor es la producción de energía y rendimiento de los paneles fotovoltaicos . Eventuales obstáculos y sombras de edificios, antenas, árboles adyacentes al inmueble quitarán luz, cubriendo por unas horas los paneles, provocando una disminución de energía producida .

TECHOS E INSTALACIONES INTEGRADAS EN EL TECHO

Para montar una instalación fotovoltaica en el techo, nuestros técnicos comprobarán si el Ayuntamiento prevé algún vínculo paisajístico del que la necesidad de montar una instalación fotovoltaica integrada, es decir una instalación fotovoltaica integrada en el techo que reemplaza el material de cubierta del techo, como por ejemplo las tejas .
La elección de techos con instalaciones integradas puede ser también estética, de hecho en una instalación fotovoltaica integrada, los paneles fotovoltaicos reemplazan las tejas y no superan el techo, determinando un techo constituido por paneles fotovoltaicos que tienen como única desventaja el hecho de no posibilitar la recirculación de aire, creando un sobrecalentamiento y una reducción de la producción de energía en comparación con los techos con paneles instalados de manera tradicional .
Techos con instalaciones fotovoltaicas integradas son obligatorios en caso de vínculos paisajísticos, cerca de parques naturales, en cascos antiguos, o para evitar un impacto visual excesivo en contraposición con la conservación del paisaje, ya que los módulos están alineados a la altura de las tejas .
¿Entonces cuál es la diferencia entre instalaciones integradas e instalaciones no integradas en los techos ?
Instalaciones BIPV (Building Integrated Photo Voltaic ) es decir integradas en el techo, desempeñan la doble función de componente arquitectónica del inmueble y producción de energía . La diferencia de rendimiento de producción de energía eléctrica entre una instalación BIPV y un techo con instalación fotovoltaica tradicional es del 4 % , y la disminución en el caso de BIPV, será por la menor circulación de aire entre los módulos y el techo, que provoca un sobrecalentamiento de los módulos, de modo que la instalación integrada produce menos energía eléctrica . Otro aspecto significativo es que los techos con instalaciones fotovoltaicas integradas tienen un coste superior por un trabajo más intenso por parte de la Sociedad y del instalador .
Los techos con integración arquitectónica, es decir techos solares fotovoltaicos integrados que producen energía eléctrica, están construidos con paneles innovadores, certificados y patentados para el ámbito específico . Permiten adaptar el color de las células fotovoltaicas al inmueble y al contexto arquitectónico local ; sistema ideal para estructuras arquitectónicas de diseños exigentes . Se caracterizan por marco que se puede encajar, para fácil montaje y sustitución .
Se elige una instalación integrada en los techos también cuando hay una nueva edificación con respecto a las normas en vigor, o revestimientos / reestructuraciones de construcción, o una mejora de eficiencia energética de los inmuebles y / o aislamiento de la cubierta . En algunos casos se puede beneficiar de la deducción fiscal .

TECHOS Y FOTOVOLTAICO : TEJAS Y SOLUCIONES CON INTEGRACIÓN ARQUITECTÓNICA

Observando los techos de inmuebles residenciales, viviendas que utilizan las tecnologías del fotovoltaico, los techos fotovoltaicos se pueden reconocer fácilmente a causa de la instalación de los paneles fotovoltaicos solares, sin embargo esta teoría podría resultar insuficiente por ejemplo por las tejas fotovoltaicas, de cemento anticontaminante, integradas al techo y con impacto visual nulo, ya que son transparentes . Las tejas fotovoltaicas responden brillantemente a las exigencias de integración arquitectónica :

- en inmuebles y edificios históricos o viviendas artísticas sujetas a restricciones

- en la restauración o en reestructuraciones

- en la recuperación, conservación, recalificación energética, desde un punto de vista sostenible mediante sistemas de cubierta .

A continuación hay algunos ejemplos :

TECHOS Y TEJAS FOTOVOLTAICAS EN CÉLULAS SOLARES ( TEJAS FOTOVOLTAICAS )

Los techos con tejas fotovoltaicas en células solares constituidas por un vidrio de protección están caracterizados por :

- un elevado valor estético

- un impacto visual prácticamente ausente

- continuidad visual

- ninguna influencia en el valor histórico artístico del inmueble y del paisaje

- durabilidad y resistencia a los impactos, a los agentes atmosféricos y a las pisadas .

La teja fotovoltaica en células solares está constituida por minúsculos paneles fotovoltaicos colocados entre una teja y otra ; el material de la estructura es arcilla natural junto con plástico de ingeniería ASA ( Acrilonitrilo Estireno Acrilato, polímero amorfo de la familia de los estirénicos ), que le permite adaptarse a todas las tipologías de superficies y cubiertas .

VENTAJAS :

- fácil de instalar en techos : se instalan como si fueran tejas de ladrillo, conexión eléctrica e injerto mecánico incluidos, y la sostitución de una o más tejas es simple ;

- determinan un incremento del valor del inmueble o del edificio donde se instalan ;

- dado que están constituidas por células de silicio amorfo no requiren una exposición directa y radiación solar, del que una menor reducción del rendimiento térmico en ausencia de un posicionamento al Sur ideal, por lo tanto se adaptan también a techos planos o fachadas de edificios .

DESVENTAJAS :

- baja producción eléctrica : 250 tejas, espacio total 18 m², por 1 kWp ;

- para ser instaladas necesitan la sostitución de toda la cubierta del techo ;

- rendimiento óptimo si instalada al Sur ; al sudeste, suroeste reducción rendimiento eléctrico .

TECHOS MEDIANTE TEJA FOTOVOLTAICA TÉRMICA

Tejas de ladrillo integradas al techo del inmueble . Permiten :

- producción agua caliente sanitaria, a través de paneles con colector de cobre y tubos de vacío, de impacto visual nulo ;

- alimentación con depósito térmico, de la instalación hidráulica sanitaria

- calefacción con radiadores, suelo, paneles radiantes

- climatización de la vivienda .

Instalación gestionada por un circuito de control, dotado de medición, control anomalías, a través de sistema informático .

TECHOS Y TEJAS TRANSPARENTES

Las tejas transparentes de policarbonato, PVC o vidrio, tienen la misma forma de las tejas tradicionales, si bien son transparentes, resistentes a los agentes atmosféricos, también en la versión lucernarios opacos . Adecuadas para todos los tipos de techos y estructuras, realizadas en vidrio recocido y sódico-cálcico, perfectas como punto de luz, desvanes, cubiertas ; transmisión luz más del 80 % . Disponible también la teja solar portuguesa, teja plana, para fachadas, techos inclinados . Diseño elegante y luminoso .

TECHOS Y TEJAS SOLARES PLANAS

Las tejas solares planas tienen una estructura llana, se adaptan a los techos inclinados o a dos aguas, perfecta integración arquitectónica, ningún elemento visible . Realizadas en película delgada, instalación simple, durabilidad, resistencia a los agentes externos, techo pisable en caso de manutención, sustitución tejas deterioradas, etc. Dotadas de un inversor para transformar las radiaciones solares en corriente alterna, control producción y consumo eléctrico .

TECHOS Y TEJAS DEPURADORAS

Sistema de vanguardia : la teja depuradora puede depurar el aire del humo de las ciudades explotando el principio fotocatalítico .

FOTOVOLTAICO Y CURIOSIDAD : PINTAR LA CASA DE BLANCO PARA PRODUCIR MÁS ENERGÍA DEL SOL

Steven Chu, Premio Nobel de Física en 1997 ha propuesto pintar todas las paredes y techos de las casas de blanco, además de calles y aceras, para reflectar la luz y reducir el calentamiento de las ciudades, solución para mantener frescas las viviendas aprovechando el principio de climatización pasiva .

TECHOS Y MARQUESINAS FOTOVOLTAICAS PARA ALIMENTAR COCHES ELÉCTRICOS, MÓVILES

La marquesina fotovoltaica es una estructura de aluminio o madera laminada con pendiente única, sirve como cobertizo o cubierta, está cubierta de paneles fotovoltaicos para producir energía eléctrica . Es fácil de instalar, no necesita de obras de construcción, los soportes son adaptables a cualquier terreno . Necesita de orientación y dimensionamiento de los paneles solares para garantizar eficiencia y rendimiento eléctrico adecuado .

TECHOS Y TIPOLOGÍAS DE MARQUESINAS EXISTENTES

Numerosas las tipologías de marquesinas fotovoltaicas existentes, así como las finalidades que pueden ejercer :

- aparcamiento para coches

- lugar de estacionamiento para autobuses

- estaciones y áreas de servicio para alimentar aparatos electrónicos presentes en la zona .

Marquesinas Aparcamiento : la marquesina fotovoltaica para los coches tiene la función de aparcamiento ; como materiales puede ser de aluminio o material ignífugo, cubierta de lonas de PVC ; como formas, para un cobertizo o cubierta, en la parte superior están posicionados los paneles fotovoltaicos, abajo los automóviles estacionados en paralelo .
Marquesinas Recarga : la marquesina fotovoltaica en las áreas verdes o en jardines asume la característica de punto para recargar los coches eléctricos, a través de una instalación fotovoltaica autónoma, dotada de batería de acumulación, almacenamiento energía producida, todo esto sin excavaciones, y reducida manutención . Realizada para ser, en su caso, conectada a la red eléctrica, autonómia total, eficiencia garantizada H 24 .
Marquesinas Bus : las marquesinas fotovoltaicas para las paradas de buses, permiten la carga de los móviles, acceso wifi, alimentación aparatos electrónicos, iluminación LED, funcionamento de paneles publicitarios retroiluminados, sistemas de ventilación en las zonas de comidas, y en todas las estaciones ( verano, invierno ), mediante energía solar y sistema paneles fotovoltaicos autónomo .

TECHOS Y VENTAJAS DE UNA MARQUESINA FOTOVOLTAICA

Los usos de la marquesina fotovoltaica, al igual que las ventajas, son numerosos, instalada tanto en la propia casa como en áreas urbanas o públicas :

- determina una zona sombreada para el estacionamento de bicicletas, ciclomotores, coches ;

- constituye un área recreativa en el verde o en el jardín, cerca de mesas, o de una zona sombreada ;

- produce energía sin ocupar los espacios, dado que la marquesina se coloca en la parte superior, como los paneles solares ;

- no obras de albañilería o de construcción ;

- adecuada para cada tipo de terreno para ser instalada ;

- integración arquitectónica ;

- posibilidad de incentivos estatales ;

- durabilidad ;

- resistencia a los agentes externos ;

- fácil de limpiar .

TECHOS Y COBERTIZO FOTOVOLTAICO

Para los que no disponen de espacio para una instalación fotovoltaica en los techos de las viviendas, los cobertizos fotovoltaicos son la solución para producir energía limpia . Optando por una marquesina, un cobertizo o una veranda, hay muchas ventajas :

- crear una zona de sombra

- producir energía eléctrica

- una solución estéticamente agradable en línea con la arquitectura de la vivienda .

Existen marquesinas, cobertizos, verandas para coches ( carport), con estación de carga .

TECHOS Y COBERTIZOS FOTOVOLTAICOS A MEDIDA

Las soluciones para marquesinas, cobertizos, verandas son realizadas a medida, optimizando el proyecto en función de los espacios, dimensionando el panel fotovoltaico para la cubierta, evitando salientes, según la expresión arquitectónica más adecuada para la vivienda, incluso de madera o de otro material a solicitud .

TECHOS, COBERTIZOS Y PÓRTICOS FOTOVOLTAICOS DE MADERA

A menudo para un cobertizo fotovoltaico, como una cubierta brise soleil, el cliente prefiere para su pórtico o terraza, una estructura de madera, natural, sostenible, que comunica calidez y bien integrado con la casa a nivel arquitectónico .

TECHOS : CUBIERTAS FOTOVOLTAICAS CONTRA LA LLUVIA

Es posible realizar la cubierta de un cobertizo o marquesina mediante cualquier módulo fotovoltaico, aunque con diferencias en rendimiento y estética, tomando en cuenta de filtrar la luz y de la resistencia en caso de lluvia .

TECHOS : CÓMO CONSTRUIR UN COBERTIZO SIN SER ABUSIVOS

Un cobertizo es una estructura que se coloca sobre un artefacto preexistente, cerrada en el lado donde apoya, abierta en los demás ; por lo tanto es algo donde apoyar los módulos en la parte superior, empleada en verano como si fuera un gazebo . La realización está permitida como aumentando de la cubicación de la vivienda, no forma parte de una obra de transformación de construcción o urbanística del territorio, por tanto subordinado a la concesión de un permiso para construir, según lo establecido en el art. 3, com. 1, let. e del D.P.R. n. 380 de 2001, con limitaciones para contextos históricos o vínculos paisajísticos . Será el Ayuntamiento competente a expresarse tras una eventual SCIA, DIA, CILA. En caso de abuso de construcción, seguirá una denuncia penal ( no civil ) conforme al artículo 44 del d.p.r. n. 380 / 01 . Las cubiertas para terrazas podrán ser de madera, acero o una combinación de los dos, teniendo en cuenta el peso porque un panel de 300 watt tiene un peso significativo .

TECHOS : CUBIERTAS FOTOVOLTAICAS PARA TERRAZAS

Los módulos fotovoltaicos ocupan espacio, approx. 8 m² por Kilowatt de potencia instalada, espacios que se pueden reducir con paneles eficientes y costosos . El espacio tiene que ser necesariamente orientado hacia el sur, sin sombras, con los módulos inclinados a 30 grados .

TECHOS : CUBIERTAS DE TERRAZAS, PÉRGOLA FOTOVOLTAICA, VERANDA FOTOVOLTAICA, GAZEBO

Entonces, si no es posible utilizar el techo, se puede considerar una cubierta de terrazas con módulos fotovoltaicos para la producción de energía eléctrica .
Techos y Cubiertas terrazas : verandas de madera, utilizables incluso en invierno, ( hay que solicitar la autorización para la realización ), o cubiertas de madera laminada tratada ( resistencia a las cargas, ecosostenible ), incluso para coberturas coches, en el caso de un jardín en villa .

MISCELÁNEO Y SÍNTESIS TECHOS FOTOVOLTAICOS RESIDENCIALES, VARIAS INFORMACIONES

Techos y dimensiones paneles fotovoltaicos : ¿ qué tipo de techo y de espacio se necesita ?

- Se piensa que los paneles fotovoltaicos se encuentran en los techos tradicionales de las viviendas, sin embargo los módulos fotovoltaicos pueden ser colocados también en un techo plano, en un techo a dos aguas, con el único requisito que sean paralelos a las pendientes, o en cobertizos, marquesinas .

- Sobre los techos, los paneles fotovoltaicos por motivos arquitectónicos se pueden integrar en el techo, o en la fachada de un edificio ; los módulos fotovoltaicos se pueden insertar en cubiertas de construcciones, en elementos urbanos y viario, en la azotea, o fijados al suelo .

¿ Cuáles son las características de los techos ?

- Para montar una instalación fotovoltaica mediante paneles fotovoltaicos en el techo de casa, el primer aspecto que hay que saber es la energía necesaria, cuantificar la energía que se necesita producir, y asegurarse de tener espacio suficiente para acoger una instalación fotovoltaica de tamaño adecuado .
- Son idóneos tanto los techos a dos aguas, como los techos planos . Los paneles fotovoltaicos tienen que ser inclinados entre 0° y 45° para garantizar el rendimiento ideal . La inclinación de los paneles va a cambiar en función de la latitud, es decir en el norte los módulos serán más elevados .
- Los paneles en los techos deben estar libres de sombras que puedan cubrirlos . Si las superficies son desiguales es posible aplicar unos optimizadores debajo de los paneles fotovoltaicos, es decir dispositivos electrónicos para uniformar la producción de energía para que sea igual para todos los módulos, incluso en presencia de diferencias de producción entre ellos .

¿ Techos y cuál orientación ? Ideal que los techos estén situados hacia el sur
- Antes de la instalación de los paneles se deben evaluar las características climáticas donde se instalará el panel, : si el sol pega y cuánto, si nieva con frecuencia, porque la nieve hace los paneles no productivos y puede dañar los módulos si el peso es excesivo .

Techos e instalaciones en los techos de los condominios. ¿ Es posible ?
- Instalaciones fotovoltaicas en los techos de un condominio están permitidas si se mantiene el estilo y el decoro arquitectónico del edificio . Según la reforma del condominio, quien quiere montar los paneles fotovoltaicos tiene exclusivamente la obligación de enviar una notificación al administrador del condominio, en el caso de que la instalación de los paneles implique modificaciones a las partes comunes del edificio, especificando en la carta el tipo de obras necesarias, las modalidades de realización, adjuntando el proyecto y el área precisa donde se colocarán los paneles fotovoltaicos . La asamblea de condominio no podrá prohibir que se instalen, como máximo se le permite proponer o establecer algunas modalidades como alternativa en la realización de las obras o una garantía para tutelar los otros condominios en caso de daños causados al inmueble .

Techo y espacio ocupado por los paneles
- El espacio necesario para montar una instalación fotovoltaica puede variar en función de algunos factores . No se puede cuantificar con precisión el tamaño de un panel fotovoltaico, depende de la necesidad de la familia, si es un techo a dos aguas o plano o bien una azotea . Además depende de cómo se colocan los paneles, si en filas paralelas alejadas, tomando en cuenta de las sombras entre las filas, o diferentemente ; depende también de si tenemos un techo integrado o no, cuánto son tecnológicamente avanzados los paneles y la eficiencia de los mismos de la que una potencia generada ( generalmente los paneles más pequeños son más eficientes ) . Finalmente tenemos que considerar si se trata de silicio monocristalino, silicio policristalino o capas delgadas de silicio amorfo ; pueden variar potencias y parámetros técnicos . De media por 1 Kw se necesitan 3 – 4 paneles, que pueden ocupar 5 – 6 m² en un techo a dos aguas, 7 – 8 m² en una azotea plana .

TECHOS Y CUBIERTAS NO PERFORADAS

Innovación y ventajas : las chapas simples, grecadas o aisladas constituyen la mayoría de los materiales utilizados en cubiertas industriales . Garantizan resistencia al agua, buena eficiencia energética al inmueble, sin embargo para un tradicional montaje de instalaciones fotovoltaicas en estas cubiertas, la estructura de apoyo tiene que ser fijada a los paneles fotovoltaicos con tornillos, y eso puede comprometer el hecho de que sea impermeable y afectar al termo aislamiento precisamente por los tornillos mismos, también si con revestimientos protectores, sobre todo en condiciones climáticas adversas . El riesgo de infiltraciones de agua entre los paneles es real y lleva al deterioro de los paneles y gastos de manutención .
El Sistema TSE Clima permite instalar los paneles fotovoltaicos sin perforaciones de la cubierta, a través de especiales soportes fijados a la griega de los paneles fotovoltaicos aislados ; esto fija el módulo fotovoltaico mediante presión, garantizando la salvaguardia de la cubierta . El Sistema TSE Clima permite ofrecer facilidad y velocidad de instalación, menores costes, menos peso en la cubierta .

Tetti fotovoltaico pannelli fotovoltaici

VADEMÉCUM Y RECAPITULACIÓN TECHOS Y CUBIERTAS FOTOVOLTAICAS EN
EDIFICIOS COMERCIALES E INDUSTRIALES

TECHOS : ¿ POR QUÉ INSTALAR UNA CUBIERTA FOTOVOLTAICA EN EL TECHO DE UN EDIFICIO COMERCIAL, INDUSTRIAL, O INCLUSO AGRÍCOLA ?

Las razones que empujan a evaluar la oportunidad de proyectar y colocar una instalación fotovoltaica en una cubierta de inmuebles y edificios industriales, comerciales, agrícolas son dos en particular :

REDUCCIÓN DE LAS PÉRDIDAS DE ENERGÍA ELÉCTRICA

De hecho un edificio comercial, industrial, agrícola que acoge una actividad laboral, trabajará utilizando energía eléctrica, producida por centrales eléctricas, transportada a través de líneas eléctricas Terna Spa, líneas de alta tensión AT, de muy alta tensión MAT, de 132 kV a 380 kV, por 63.000 km approximadamente, y localmente después la distribución de energía se realizará con líneas MT media tensión 15kV – 20kV y baja tensión BT 400 V . Por tanto entre la producción y la utilización, ocurre la transmisión y la siguiente distribución de la energía con pérdidas de energía consistentes . Esto se evita con una producción y utilización en el lugar .

TECHOS Y REDUCCIÓN DE LAS EMISIONES DE CO2

La producción de energía mediante las FER ( Fuentes de Energía Renovables ) permite disponer de energía limpia sin emisiones de CO2 . En cambio las Centrales de producción de energía eléctrica alimentadas con carbón o hidrocarburos fósiles emiten dióxido de carbono a la atmósfera .

TECHOS Y TIPOLOGÍAS DE TECHOS PARA REALIZAR LAS INSTALACIONES FOTOVOLTAICAS

- Techos planos con inclinación hasta 5° ( grados )

- Techos a aguas ( complementarios a la agua, complementarios al plano tangente en el punto de apoyo )

- Techos distintos de los mencionados

Clasificación a tráves de Documento GSE .

TECHOS Y CUBIERTAS DE AMIANTO : SANEAMIENTO, NUEVA CUBIERTA, INSTALACIÓN FOTOVOLTAICA

CUBIERTA DE AMIANTO

El Eternit ( latín aeternitas, es decir eterno ) se llama así por el austriaco Ludwig Hatschek y por la patente en 1900 con la invención del cemento amianto, entonces el Eternit, marca registrada como cemento – amianto, o fibrocemento, así como el nombre de la Empresa “ Eternit ” que lo producía .
El amianto ( asbesto ) : conjunto de minerales del grupo de silicatos (SiO4)−4 adoptados por Jöns Jacob Berzelius, y que forma parte de las series mineralógicas serpentina y anfíbol . El amianto que está en el Eternit es un mineral fibroso, las fibras resistentes y pequeñas ( inferiores a 0,5 milésimas de milímetro de diámetro y 2 – 5 milésimas de milímetro de longitud ), tan pequeñas que se pueden inhalar con facilidad, y una vez inhaladas quedan en los bronquios y alvéolos de los pulmones, migran hacia la pleura, que reviste los pulmones, y crean un daño a los tejidos . Es sabido que el amianto determina la manifestación de la abestosis, terrible enfermedad en que los tejidos del pulmón, irritados por el amianto, provocan la formación de cicatrices fibrosas extendidas hasta la pérdida de elasticidad de zonas cada vez más amplias del pulmón, impidiendo la respiración y la oxigenación, con resultado similar a la enfermedad pulmonar obstructiva crónica . Además el amianto determina el mesotelioma, un cáncer que afecta a la pleura, al peritoneo y al pericardio, una forma de cáncer maligna agresiva ( tras 5 años del diagnóstico sobrevive el 2% de las personas ) y la enfermedad está únicamente relacionada con la exposición al amianto .
El amianto fue ampliamente utilizado en el siglo pasado para las excelentes prestaciones mecánicas, térmicas, bajo coste de producción . Hoy una pesada herencia, presente en todas partes en forma de paneles ondulados, en las cubiertas de viviendas, marquesinas, cobertizos, numerosas construcciones anteriores al 1992, año en que fue decretado por ley la prohibición de producción mediante el D.Lgs. 257 / 1992 il cui Art. 1 comma 2 que decretó : “ están prohibidas extracción, importación, exportación, comercialización y producción amianto, productos de amianto, productos que contienen amianto ”.
Es muy importante la gradual y progresiva eliminación del amianto, en el caso de la realización de una instalación fotovoltaica en las aguas de los techos en sustitución de las cubiertas de amianto ; es deseable la contemporaneidad, remoción eternit ( saneamiento ) + realización instalación ( nueva cubierta ), según Plan de Trabajo ASL competente y SCIA / DIA / Permiso de Construcción . En caso de duda sobre la presencia de amianto, verificar año de construcción inmueble mediante los documentos de habilitación y / o analizar una muestra tomada del techo, a través de Laboratorio especializado .

TECHOS Y AUTORIZACIONES

TECHOS Y AUTORIZACIÓN ÚNICA ( AU )

El proceso y el iter de autorización para la obtención de la Autorización Única AU está regulado por el DM 10/09/2010 y Directrices Parte III, que incorpora las prescripciones Art. 12 del D.Lgs. 387 del 29/12/2003 y sucesivas leyes, para autorizar y construir instalaciones fotovoltaicas de producción de electricidad por fuentes renovables . También hay que verificar eventuales agravaciones legislativas Regionales relativas a las instalaciones fotovoltaicas en Techos y edificios y cuando no estén sujetos a dichos procedimientos, tienen que ser regulamentados en varios casos con la SCIA, consultando siempre el sitio Web de la Región territorialmente competente y las Oficinas Técnicas sector Construcción Privada del Ayuntamiento de pertenencia .

TECHOS Y SCIA

El procedimiento SCIA se utiliza comúnmente para obtener el Título de habilitación para las intervenciones de saneamiento amianto y para realizar una nueva cubierta mediante una instalación fotovoltaica . El proceso se ejerce desde el portal del ayuntamiento mediante los formularios correspondientes que se deben rellenar e implementar con los anexos necesarios .

TECHOS Y AUTORIZACIÓN PAISAJÍSTICA

Se requiere cuando se encuentran en la franja de los 150 metros de un curso de agua censado, es decir cuando están sujetos a Autorización Paisajística con arreglo al D.Lgs. 22/01/2004 n 42, disciplina integrada a disposiciones Regionales mediante la Región competente . La Autorización se obtendrá en el ámbito del procedimiento SCIA y se presentará al Protocolo del Ayuntamiento competente .

TECHOS Y COMUNICACIÓN ACTIVIDAD DE CONSTRUCCIÓN LIBRE

Este procedimiento se refiere al Art. 6 DPR 380/2011 e s.m.i. con respecto a intervenciones de Manutención Ordinaria y Extraordinaria, cuya diferencia y aplicación depende de la interpretación realizada por el Funcionario de la Oficina Técnica del Ayuntamiento que debería ser previamente consultado .

TECHOS Y ADVERTENCIAS : ¡ ANTES DE INSTALAR LOS PANELES SOLARES, CONTROLEN EL TECHO !

Verificar el estado de la superficie del techo del inmueble o de la cubierta plana de inmuebles comerciales o cobertizos industriales es importante antes de colocar la instalación fotovoltaica y los paneles fotovoltaicos solares, para prevenir infiltraciones de agua y daños a la superficie cubriente . Es lamentable constatar después de haber instalado los paneles solares que la cubierta tiene problemas . El análisis preventiva del estado de los techos se debe llevar a cabo antes de activar una instalación fotovoltaica, mejor encargar a quien tiene experiencia plurianual y es capaz de intervenir en cada tipología de impermeabilización, reparando los problemas de forma definitiva y preliminar, evitando costes elevados en la funesta infiltración a Paneles Solares instalados ( avería impermeabilización y consiguiente desmontaje instalación fotovoltaica ).

TECHOS : PREPARACIÓN SUPERFICIE PARA MONTAJE INSTALACIÓN FOTOVOLTAICA

Preparar el techo del inmueble, oficina, cobertizo industrial para la instalación de Paneles Fotovoltaicos Solares, requiere adaptar el componente de construcción de cemento, para que pueda acoger un sistema energético activo para la producción de energía eléctrica en todos los meses del año en solución de continuidad . Esto necesita a menudo un soporte EI 30 o una membrana resistente al fuego certificada B Roof T2 bajo los paneles fotovoltaicos solares .

TECHOS : CONTROLES INFILTRACIONES HUMEDAD Y AGUA

Hay que tener cuidado con las infiltraciones y recordar la dilatación térmica mecánica de la estructura de metal que sostiene los paneles y el peso de la Instalación Fotovoltaica, que si no se calcula bien podría dañar la cubierta .

TECHOS : INTERVENCIONES EN VIEJAS CUBIERTAS DE COBERTIZOS Y TECHOS

Antes de instalar los paneles fotovoltaicos controlar el estado de degradación de la impermeabilización y paquete de cubierta para las intervenciones más inmediatas, para garantizar la longevidad del techo y de la instalación fotovoltaica . Los bomberos podrían requerir un soporte EI 30 bajo los paneles fotovoltaicos o una membrana certificada B roof T2 / resistente al fuego .

TECHOS : COLOCA NUEVOS AISLAMIENTOS PARA PANELES SOLARES

Antes de colocar una Instalación Fotovoltaica evaluar eventuales deducciones fiscales relativas a la eficiencia energética . Una ventaja económica, además de las ventajas relacionadas con la habitabilidad interior de los eficios y ahorro por los costes reducidos de calefacción y refrigeración .

TECHOS : CONSTRUCCIÓN / ACTIVACIÓN INSTALACIÓN FOTOVOLTAICA

Es necesario un colaborador técnico especializado en la colocación de Instalaciones Fotovoltaicas mediante Paneles Solares fotovoltaicos, para la rehabilitación de cubiertas planas mediante nuevo paquete impermeable bituminoso . Con mayor razón para cobertizos con superficie mayor de 1000 m² o empresas con un consumo intensivo de energía . La correcta fijación de paneles fotovoltaicos en los techos garantiza una integración estética y sobre todo funcional . Posibles cubiertas de acero de protección multicapa garantizan una durabilidad de los techos a largo plazo, integración de materiales sinérgicos para las mejores características y prestaciones, para cubiertas integradas para producir energía solar .

TECHOS Y ADVERTENCIAS GENERALES
- Paneles fotovoltaicos instalados en la cubierta deben prever una evaluación preventiva de inclinación y orientación . La inclinación óptima para los paneles es de 30° approx. con los paneles situados hacia el Sur ; rendimientos discretos también con orientación Sudeste y Suroeste, inclinaciones 20° y 40° grados . En Techos planos con inclinación ideal, la pérdida de rendimiento llega hasta el 10% approx .

- Superficies y Rendimiento : en el mercado están disponibles paneles fotovoltaicos que utilizan varias tecnologías y rendimientos distintos . Con módulos de alto rendimiento y potencia disminuye la superficie, ahorrando espacio de instalación ; de esta manera se pueden orientar con mayor facilidad los paneles en las zonas soleadas de la cubierta, eliminando las zonas de sombra .

- Techos y masa por área instalación fotovoltaica : en los techos es importante el peso por m² de los paneles y de la instalación fotovoltaica ; la sobrecarga tiene que ser soportable para la cubierta . La carga no depende sólo del peso del panel, sino también de las modalidades mediante las que los paneles están instalados en el techo . Ejemplo : el lastre, para evitar la perforación de la capa protectora e impermeable, influye en la carga, también en función de la ventosidad y de las condiciones meteorológicas y climáticas, así como de la geometría de las cubiertas . Hay módulos fotovoltaicos tubulares que presentan una innovación, sin lastre y ni siquiera vinculados, resistentes a vientos a 208 km/h .

ENLACE :

- Energy Service Company o ESCo

- Contrato PPA

- Recibo de Energía

- https://www.indexspa.it/indexspacom/capitolati/cap_pdf/1/Capitolato_14_IMPERMEABILIZZAZIONE_COPERTURE_CON_IMPIANTI_FOTOVOLTAICI.pdf

- https://www.indexspa.it/Indexspacom/home_it.asp

DESARROLLO FOTOVOLTAICO

DESARROLLO FOTOVOLTAICO EN PARIDAD DE RED

desarrollo fotovoltaico para fondos, inversores, consejeros

DESARROLLAMOS EL FOTOVOLTAICO EN PARIDAD DE RED EN ITALIA
PARA INVERSORES, FONDOS DE INVERSIÓN, CONSEJEROS GENERALES

Nuestra sociedad en sinergia con sociedades estructuradas de diseño, está desarrollando en Italia centrales fotovoltaicas en paridad de red en Greenfield por medio de nuevas Autorizaciones Únicas ( AU ).

Con GREENFIELD nos referimos a nuevas autorizaciones en el sector fotovoltaico, en las que el inversor es parte del proceso de desarrollo desde el principio e interviene en el curso del proceso de autorización sufragando los costes mediante fases de pago acordados según milestones predefinidas . El proceso empieza por la confirmación de los sitios interesados ( terrenos agrícolas, industriales, ex canteras ), sigue con la presentación de la solicitud de conexión a la red eléctrica nacional dirigida a las autoridades competentes, hasta la concesión de la AU ( Autorización Única ) de obra . En algunos casos, con sitios en los que el proceso de autorización ya ha sido activado por nuestras sociedades, es posible también la modalidad en BROWNFIELD .

DESARROLLO FOTOVOLTAICO, EL SERVICIO OFRECIDO :

En el marco del desarrollo fotovoltaico nos ocuperemos de :

- VERIFICACIONES PRELIMINARES : análisis de la conformación del sitio y pendientes, intensidad de radiación solar, zonas de sombra, análisis de vínculos y restricciones urbanísticas, posibilidad de conexión a la red eléctrica en cabina y costes de conexión, elaboración del plan, firma del preliminar de opción con el propietario del terreno y de todas las actividades de preparación del expediente sobre el sitio interesado .

- DISEÑO, INGENIERÍA Y PROCESO DE AUTORIZACIÓN : todos los pasos desde el inicio del proceso de solicitud de conexión a la red, hasta llegar en los plazos previstos sobre la base de procedimientos nacionales y regionales, a la autorización de obra, en colaboración con nuestra sociedad de ingeniería asociada provista de experiencia probada de centrales fotovoltaicas ya autorizadas con éxito .

- EPC : IBS puede proponer al inversor interesado un buen EPC con tecnología avanzada y precios competitivos para la construcción de la central fotovoltaica, para entregar el parque fotovoltaico llave en mano .

FUERZA : IBS cuenta con un equipo de scouts en todas las regiones italianas para la búsqueda de sitios idóneos y en JV con sociedades estructuradas de ingeniería y diseño desarrolla el entero proceso de autorización, desde la solicitud de conexión ante Enel o Terna, hasta la emisión de la concesión “ Autorización Única ” de obra .

DESARROLLO FOTOVOLTAICO, LA PÁGINA ES DIRIGIDA A :
- Inversores italianos e internacionales
- Fondos de inversión, SGR
- Consejero generale
- EPC ( Engineering, Procurement and Construction ) in Joint Venture con fondo de inversión
- Desarrolladores en JV con fondos de capital

DESARROLLO FOTOVOLTAICO , ASPECTOS OPERATIVOS PARA EL INVERSOR

DESARROLLO FOTOVOLTAICO , REGIONES DE INTERÉS : se pueden construir centrales en casi todas las regiones italianas . Al principio a los inversores les interesaba más el sur, el centro de Italia y las islas ( sobretodo Sicilia, Apulia, Basilicata, Lacio ), sin embargo estamos viendo un aumento de interés también para Cerdeña, Abruzos, Molise, Campania, Calabria, Umbría y las regiones del centro norte de Italia ( Toscana, Emilia-Romaña, Véneto, Friuli Venecia Julia, Lombardía, Piamonte ) para lógicas de sistéma y oportunidades futuras relacionadas con la red y los sectores industriales .
Los parámetros económicos se analizan atentamente para garantizar, mediante alquileres o compra del terreno, junto a radiación solar en aquella zona, un retorno económico adecuado y compatible con el modelo económico del inversor . Es importante verificar que los sitios no tengan vínculos y en caso de particulares restricciones se prefieren los terrenos industriales o ex canteras, en lugar de terrenos agrícolas .

TAMAÑO DE LAS INSTALACIONES : normalmente nos solicitan sitios para instalar centrales a partir de 5 – 10 MW en adelante, aunque de vez en cuando algunos inversores están interesados en instalaciones de 2,5 – 3 MW máximo o en casos particulares grupos de instalaciones por debajo de 1 MW para conectar en media tensión mediante PAS ( Procedimiento de Autorización Simplificado ).

EXTENSIÓN EN HECTÁREAS DEL TERRENO : es un aspecto altamente relacionado con el tipo de tecnología que se quiere utilizar ( seguidor solar monoposte o instalación fija ) y a la tipología de paneles . Normalmente se solicitan 1,6 – 2 hectáreas para cada Megawatt de potencia instalada hasta 1 hectárea para cada Megawatt en caso de particulares tecnologías fijas capaces de optimizar la potencia instalada .

CESIÓN DEL DERECHO DE SUPERFICIE O COMPRA DE TERRENOS : los dueños de los terrenos están interesados en ambas modalidades de proceder . En caso de un contrato para la cesión del derecho de superficie la duración es generalmente de 25 años + 3 + 5 años ( 30 años ).

IMPORTES PAGADOS PARA LA CESIÓN DEL DERECHO DE SUPERFICIE O COMPRA DE TERRENOS : Para el DDS en caso de terrenos agrícolas los importes medios son de 2000 – 2500 Euros / Hectárea / Año, sin embargo pueden presentarse variaciones según la distancia entre la cabina de conexión y la red, la particular conformación del sitio o por condiciones especiales relacionadas con la negociación . Para la venta del terreno, los importes están relacionados con un número de variables elevadas para citar importes medios . Algunos dueños evalúan con intéres también el derecho de superficie actualizado .

ADELANTOS O ANTICIPOS PARA DDS O COMPRA DE TERRENOS : el tema conectado al adelanto o anticipo es relevante para una negociación más sencilla con el dueño del terreno . Normalmente el inversor está dispuesto a reconocer un anticipo a la TICA o STMG para el sitio, cuándo Terna o Enel confirmarán la potencia que se puede contectar a la red eléctrica a tráves de la cabina eléctrica elegida como punto de conexión y los gastos correspondientes . Sin embargo esporádicamente algunos inversores consideran oportuno efectuar también un pago de un adelanto o anticipo a la firma del contrato preliminar de opción para DDS ( cesión del derecho de superficie ) o compra del terreno .

IMPORTE EN EUROS CADA MW PARA EL DESARROLLO : el importe en euros o precio que se debe pagar para cada MW de potencia instalada para el desarrollo de la Autorizaciؚón Única AU . Se debe pagar a la sociedad de ingeniería y diseño responsable del desarrollo, con la que IBS está asociada . Es un parámetro importante para confirmar el interés a proceder a la firma del contrato de desarrollo con el inversor y será objeto de negociación entre las partes . Este aspecto está estrechamente relacionado con lo que sigue, es decir las Milestones de pago ( capital de riesgo y success fee ) conectadas al desarrollo mismo .

DESARROLLO FOTOVOLTAICO , ESTRUCTURA DE LAS MILESTONES DE PAGO : es decir cuándo se realizan los pagos del desarrollo y las % para cada fase. IBS puede enviar un borrador de estructura milestones junto con el precio de desarrollo cada MW . Si bien este aspecto es fuertemente personalizado y es el resultado de la negociación entre desarrolladores e inversores, la estructura en milestones tradicionalmente establece de 4 a 6 milestones de pago .

DESARROLLO FOTOVOLTAICO, EJEMPLO DE ESTRUCTURA MILESTONES :

- MILESTONE 1 Aprobación del proyecto : presentación del expediente y contrato preliminar firmado con los dueños de los terrenos
- MILESTONE 2 Fase preliminar : aceptación TICA
- MILESTONE 3 Fase pre – autorización : EIA ( evaluación de impacto ambiental ), VINCA ( evaluación de incidencia ambiental ), AU ( Autorización Única )
- MILESTONE 4 Proyecto de obra
- MILESTONE 5 después de 120 días desde la obtención de la Autorización Única

DESARROLLO FOTOVOLTAICO, COSTES NO INCLUIDOS EN EL PRECIO CADA MW DE DESARROLLO :

Son normalmente exluidos de las compensaciones y precios de desarrollo cada MW los siguientes costes directos de desarrollo :
- Eventuales cargas para constituir y gestionar la SPV
- Gastos para solicitar la TICA ( solicitud de conexión a la red eléctrica )
- Relaciones especializadas extraordinarias si fuera necesario durante el proceso de autorización ( relaciones geognósticas, geológicas, hidráulicas, acústicas, arqueológicas )
- Cargas previstas por el gestor de red para las soluciones de conexión y anticipos sobre los costes de conexión a la red .
- Eventuales anticipos a los dueños y cargas para registrar los contratos frente a la concesión de derechos sobre los terrenos, relaciones notariales, comisiones de mediación a agencias inmobiliarias
- Gastos de instrucción ante los correspondientes entes públicos interesados
- Costes para la emisión de garantías a favor de entes públicos y/o gestor de red .

BORRADOR DEL CONTRATO DE DESARROLLO : es muy importante que sea enviado un borrador del contrato de desarrollo para que la sociedad de ingeniería que firmará el acuerdo de desarrollo con el inversor pueda consultarlo .

BORRADOR DE LA OPCIÓN DE PRELIMINAR PARA FIRMAR CON LA PROPIEDAD DE TERRENOS : si bien es un aspecto puramente contractual, la nuestra experiencia nos sugiere que analicemos el documento para darse cuenta si el mismo facilitará o complicará de forma sustancial la negociación con la propiedad del sitio y la firma del mismo, también para ofrecer algunos consejos que puedan acelerar las prácticas y al mismo tiempo mantener la bancabilidad del acuerdo para las tutelas necesarias del inversor . Por lo tanto es deseable que analicemos un borrador del contrato de opción paralelamente a la negociación de las Milestones y del precio cada MW de desarrollo .

EPC : la actividad de EPC y BOS ( Balance of System ) es totalmente opcional y a discreción del inversor, por lo tanto si está interesado nos comprometemos a asesorarlo al respecto .

OPERATIVIDAD SOBRE LOS SITIOS Y DOCUMENTOS ( para dueños e indicadores )

CONFORMACIÓN TERRENO : si llano, inclinación y conformación del sitio
- GOOGLE EARTH y perímetro de los terrenos junto con las coordenadas . Esto nos permitirá determinar mediante simulaciones la radiación solar y la rentabilidad prevista de la instalación .

DOCUMENTOS CATASTRALES : visorio catastro y parcelas, CDU ( certificado de destino urbanístico )

SUBESTACIÓN O CABINA DE CONEXIÓN : distancia de los terrenos desde la subestación Terna o Enel, presencia de media o alta tensión, capacidad efectiva de la línea, si es posible hacer conexión en subestación, costes de conexión a la subestación existente . Eventual creación subestación usuario nueva en caso de centrales fotovoltaicas FV de 30 MW – 40 MW en adelante y acciones para interceptar la línea de alta tensión de proximidad .

PRELIMINAR CON LA PROPIEDAD DE LOS TERRENOS : a veces los contratos preliminares firmados ya con las propiedades de los terrenos se asignan al inversor que confirma el interés para un sitio . Sin embargo normalmente se prefiere utilizar el borrador de acuerdo del inversor y firmar el acuerdo para la compra o la cesión del derecho de superficie directamente entre dueño e inversor usando desde el principio el formato del inversor .

INSPECCIÓN Y PROCESO BUROCRÁTICO : IBS y las sociedades de ingeniería asociadas seguirán las fases operativas y el proceso burocrático mediante personal y técnicos altamente calificados con experiencia adquirida a lo largo de décadas de actividad profesional . El equipo puede trabajar durante todo el desarrollo de las AU : inspecciones, observaciones, análisis geológicas y todos los informes especializados, ingeniería y diseño, presentación solicitud de TICA, instancias, encuentros de cualquier tipo a cualquier nivel con las autoridades establecidas, hasta obtener la AU ( Autorización Única ) llave en mano, para la construcción de la central fotovoltaica .

DURACIÓN : en función de las regiones, la duración y la modalidad pueden variar . Sin embargo la duración para el proceso burocrático empezará a contar después del éxito :
- de la análisis preliminar informaciones y documentos relativos a los terrenos y después a la firma del contrato preliminar con la propiedad
- de la verificación documentos enviados en región a la conferencia de servicios en estrecha sinergia con nuestros diseñadores .

ACUERDOS : firmaremos acuerdos y NDA ( Non Disclosure Agreement ) para el tratamiento de datos y el intercambio de informaciones confidenciales .

PÁGINA SITIO PARA EL EQUIPO DE SCOUTS : página del sitio web dirigida al equipo de scouts : http://www.doingbusinessibs.it/news/generali/terrenos-fotovoltaico/

DESCARGA DOCUMENTOS PARA PRESENTAR LOS SITIOS ( para propietarios e indicadores ) :

DIRECTRICES : guía informativa mediante un archivo PDF con la finalidad de ilustrar los varios aspectos relacionados con el fotovoltaico y a las nuevas centrales fotovoltaicas que se instalan sobre el terreno y los parámetros para seleccionar los sitios adecuados .

VÍDEO INFORMATIVO : vídeo en Youtube para explicar con una modalidad audio y vídeo el procedimiento conectado a la presentación de los sitios y a las características de los mismos, para seleccionar y presentar sitios adecuados, junto con las varias fases del procedimiento .

GUÍA DE CÓMO TRAZAR EL PERÍMETRO KMZ EN GOOGLE EARTH : una página ilustrativa guiada de como trazar el archivo KMZ en Google Earth indispensable para realizar las verificaciones preliminares del sitio, tanto de conformación como de costes de conexión a la red .

VÍDEO DE COMO TRAZAR KMZ : vídeo en Youtube de 2 minutos que explica con un ejemplo concreto como se puede trazar fácilmente el perímetro y guardar en el disco el archivo con extensión .kmz que se debe enviar para analizar el sitio .

HOJA GREENFIELD SITIO PARA RECOPILAR INFO : archivo Excel para introducir datos relativos al sitio, las informaciones de carácter general, las coordenadas de Google Earth y KMZ con el perímetro del terreno subrayado, si de interés la cesión del derecho de superficie o la venta, si hay hipotecas sobre el terreno, la presencia de cabinas de media tensión contiguas al sitio, otras cosas importantes que señalar .

FAQ : todas las preguntas, respuestas, sugerencias para ahorrar tiempo y hacer las comunicaciones más eficaces y eficientes para propietarios y equipo de scouts que quieren enviar sitios .

SIMULACIÓN COSTES LÍNEA Y CONEXIÓN A LA RED : archivo Excel para simular los costes de conexión a la lÍnea eléctrica para baja y media tensión . Es suficiente poner los valores en las casillas en amarillo ( donde actualmente hay valores como ejemplo ) y automáticamente se calculará el coste de conexión . Para la alta tensión, CONTÁCTENOS .

SITUACIÓN ACTUAL AU ( Autorización Única ) : nuestros colaboradores, en esta sección pueden controlar la situación actual de la AU (Autorización Única) con respecto a los sitios presentados .

INTERESADOS
Y FLUJO INFORMACIÓN

ES Terrenos STAKEHOLDERS Y FLUJO DE INFORMACIONES

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PARA INFORMACIÓN

Contáctenos por correo electrónico indicando tus referencias :
Mail : info(a)ibsenergy.it
Skype : doingbusinessibs ( location Roma )

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Entwicklung photovoltaik anlagen

PHOTOVOLTAIK : ENTWICKLUNG DER GRID PARITY PHOTOVOLTAIKANLAGE

DE PHOTOVOLTAIK entwicklung der grid parity photovoltaikanlage

PHOTOVOLTAIK : WIR ENTWICKELN GRID PARITY PHOTOVOLTAIKANLAGEN IN ITALIEN
FÜR ANLEGER, INVESTMENTFONDS UND GENERAL ADVISOR

Unsere Firma arbeitet mit Entwicklungsfirmen und entwickelt GridParity und Green Field Solarkraftwerke in Italien dank der neuen Einzelgenehmigungen ( AU : Autorizzazione Unica, auf italienisch . Es ist erforderlich, um Photovoltaikanlagen zu realisieren und betreiben ).

Unter GREENFIELD verstehet man neue Genehmigungen im Bereich der Photovoltaik . Von Anfang ist der Anleger ein Teil des Entwicklungsprozesses, er beteiligt sich an dem Gehenmigungsverfahren und trägt die Kosten durch verschiedene Zahlungen, die nach vorherbestimmten Meilensteinen vereinbart wurden . Der Prozess beginnt mit der Bestätigung der Orte ( landwirtschaftliche Fläche, Industriegelände und ehemalige Gruben) und dann erfolgt die Vorlage des Anschlussantrags an das nationale Stromnetz, die an die zuständigen Behörden gerichtet wird . Der Prozess endet mit dem Erhalt der bebaubaren AU ( Einzelgenehmigung ). Manchmal ist es auch möglich, die BROWNFIELD-Bedingung auf Orten anzuwenden, an denen das Genehmigungsverfahren bereits von unseren Unternehmen aktiviert wurde .

PHOTOVOLTAIK : DER ANGEBOTENE DIENST

Im Bereich der Photovoltaikentwicklung werden wir uns mit Folgendem befassen :

- VORBEREITENDE ÜBERPRÜFUNG : Analyse der Beschaffenheit und des Gefälles der Stelle, die Intensität der Strahlung, Schattenbereiche, Analyse der Belastungen und städtebaulicher Beschränkungen, die Anschlussmöglichkeit an das Stromnetz im Transformatorenhäuschen und die Anschlusskosten, die Layoutplanung, die Unterzeichnung der Vorverhandlungen mit dem Grundbesitzer und der Vorbereitung des Dossiers, bezüglich des Orts .

- PLANUNG, INGENIEURWESEN UND GENEHMIGUNGSVERFAHREN : Alle Schritte vom Beginn der Anfrage für den Netzanschluss bis zur bebaubaren Genehmigung ( gemäß den nationalen und regionalen Prozeduren ) in Zusammenarbeit mit unserem Partner der Ingenieurfirma. Die Firma verfügt über eine wichtige Aufnahmepiste ( Track Record ) von Solarkraftwerken, die bereits erfolgreich genehmigt wurden .

- EPC ( Engineering, Procurement and Construction ) : Wenn man interessiert ist, kann IBS dem Anleger einen ausgezeichneten EPC mit fortschrittlicher Technologie und wettbewerbsfähigen Preisen für den Bau der betriebsfertigen Photovoltaikanlage .

PHOTOVOLTAIK – STÄRKEN : IBS verfügt über ein Scouting – Team, das für die Suche nach geeigneten Standorten in allen Regionen Italiens verantwortlich ist . IBS entwickelt im JV mit Ingenieurfirmen und EPC – Unternehmen das gesamte Genehmigungsverfahren von der Anschlussantrag bei Enel oder Terna bis zur Ausstellung der bebaubaren Einzelgenehmigung .

PHOTOVOLTAIK, DIESE SEITE IST FÜR :
- italienische und internationale Anleger
- Investmentfonds, SGR ( Società di Destione del Risparmio, auf italienisch . Unternehmen, die die Investmentfonds fördern und verwalten )
- General Advisor
- EPC ( Engineering, Procurement and Construction ) im Joint Venture mit dem EPC Investmentfonds
- Entwickler im JV mit Kapitalfonds

PHOTOVOLTAIK – OPERATIVE ASPEKTE FÜR DEN ANLEGER

PHOTOVOLTAIK – REGIONEN, DIE INTERESSANT SIND : In fast allen italienischen Regionen können Anlagen gebaut werden . Am Anfang waren die Anleger an dem Süd – und Mittelitalien und den Inseln ( insbesondere Sizilien, Apulien, Basilikata und Latium ) interessiert . Trotzdem wächst das Interesse an Sardinien, Abruzzen, Molise, Kampanien, Kalabrien, Umbrien und den Regionen Mittel – und Norditaliens ( Toskana, Emilia-Romagna, Venetien, Friaul – Julisch Venetien, Lombardei, Piemont ) aufgrund systemischer Logik und zukünftiger Möglichkeiten, die mit dem Netz und Industriezweig verbunden sind .

Die wirtschaftlichen Parameter werden sorgfältig analysiert, um durch Mieten oder Erwerb von Grundstücken, zusammen mit der Strahlung in diesem Gebiet, einen angemessenen wirtschaftlichen Ertrag zu gewährleisten, der mit dem Wirtschaftsmodell des einzelnen Anlegers vereinbar ist . Es ist wichtig, dass die Orte keine Belastungen haben . Wess es Belastungen gibt, werden Industriegelände oder ehemalige Gruben anstelle von landwirtschaftlichen Flächen bevorzugt .

PHOTOVOLTAIK – DIMENSIONEN DER ANLAGEN : Für die Installation von Kraftwerken sind normalerweise Anlagen mit einer Leistung ab 5 – 10 MW oder höher erforderlich . Aber manchmal sind einige Anleger an Anlagen von 2,5 – 3 MW oder Cluster von Anlagen von 1 MW interessiert, die mit PAS an Mittelspannung angeschlossen werden . (PAS : Procedura Abilitativa Semplificata auf italienisch . Es ist ein Verfahren, das auf den Bau und Betrieb von Anlagen für erneuerbare Energien abgezielt ist )

PHOTOVOLTAIK – GRÖßEN DES BODENS IN HEKTAR : Das hängt von der Art der Technologie, die man verwenden möchte ( einachsiger Tracker oder ortsfeste Anlagen ) und von der Art der Solarzellen ab . Normalerweise werden 1,6 – 2 Hektar für jede installierte Megawattleistung und bis zu 1 Hektar für jede MW bei bestimmten ortsfesten Anlegen zur Optimierung der installierten Kraft benötigt .

PHOTOVOLTAIK – ABTRETUNG DES ERBBAURECHTS ODER KAUF VON BÖDEN : Die Grundbesitzer sind an beiden Vorgehensweisen interessiert . Bei Abtretung des Erbbaurechts beträgt die Dauer des Vertrages normalerweise 30 Jahre .

PHOTOVOLTAIK – BETRÄGE, DIE FÜR DIE ABTRETUNG DES ERBBAURECHTS ODER KAUF VON BÖDEN BEZAHLT WERDEN : Für das Erbbaurecht sind die durchschnittlichen Beträge für landwirtschaftliche Flächen 2000 – 2500 Euro / Hektar / Jahr . Es kann jedoch Änderungen sein, die von der Entfernung zwischen dem Transformatorenhäuschen und dem Netz, von der besonderen Beschaffenheit des Orts oder von besonderen Bedingungen, die mit den Verhandlungen verbunden sind, abhängen . Für den Verkauf des Landes sind die Beträge mit einigen Variablen verknüpft . Einige Grundbesitzer sind auch an einem aktualisierten Erbbaurecht interessiert .

PHOTOVOLTAIK – ANZAHLUNGEN FÜR DAS ERBBAURECHT ODER KAUF VON BÖDEN : Die Anzahlung ist relevant für eine einfachere Verhandlung mit dem Grundbesitzer . Der Anleger wird dem TICA oder STMG eine Anzahlung geben, wenn Terna oder Enel die Kraft, die mit dem Stromnetz durch das Transformatorenhäuschen verbinden werden kann und die damit verbundenen Kosten bestätigen . Manchmal ziehen es einige Anleger vor, eine Anzahlung zu leisten, wenn sie den Vorvertrag für das Erbbaurecht ( DDS ) oder den Kauf des Grundstücks unterzeichnen .
( TICA : Testo Integrato delle Connessioni Attive, auf italienisch . TICA legt die technischen und wirtschaftlichen Bedingungen für den Anschluss an das Netz der Stromerzeugungsanlagen fest, deren Anschlussantrag ab dem 1. Januar 2009 vorgelegt wurde )
( STMG : Soluzione Tecnica Minima Generale, auf italienisch . Es bestimmt die Normen des Anschlusses für Photovoltaikanlagen über 1 kWp bis hin zu Großanlagen )

PHOTOVOLTAIK – BETRAG FÜR DIE ENTWICKLUNG : Der Betrag in Euro oder Fee ( die Gebühr ), der für jedes MW installierter Leistung für die Entwicklung der Einzelgenehmigung AU zu zahlen ist, muss an die Ingenieurfirma und das EPC – Unternehmen gezahlt werden . Die Firmen sind Inhaber der Entwicklung und IBS ist seinen Partner . Es ist ein wichtiger Parameter, um das Interesse an der Unterzeichnung des Entwicklungsvertrags mit dem Anleger zu bestätigen und wird Gegenstand von Verhandlungen zwischen den Parteien sein . Dieser Aspekt ist mit den Zahlungsmeilensteinen ( Risikokapital und success fee ) verbunden, die mit der Entwicklung verbunden sind .

PHOTOVOLTAIK – STRUKTUR DER ZAHLUNGSMEILENSTEINE : d.h. wenn die Zahlungen der Entwicklung und die Prozentsätze für jede Phase geleistet werden . IBS kann einen Entwurf einer Meilensteinstruktur in Kombination mit der Entwicklungsgebühr in MW senden . Obwohl dieser Aspekt kundenfreundlich und Ergebnis von Verhandlungen zwischen Entwicklern und Anlegern ist, sieht die Meilensteinstruktur traditionell von 4 bis 6 Zahlungsmeilensteine vor .
BEISPIEL FÜR MEILENSTEINSTRUKTUR :

- MEILENSTEIN 1 Genehmigung des Projekts : Vorlage des Dossiers und des Vorvertrags, der die Grundbesitzer unterschreiben sollen
- MEILENSTEIN 2 Vorstufe : Annahme von TICA
- MEILENSTEIN 3 Vor der Genehmigung : UVP ( Umweltverträglichkeitsprüfung ), VINCA ( Valutazione di Incidenza ambientale, auf italienisch . Es ist ein Prozess, bei dem jedes Projekt eingereicht werden muss, das erhebliche Auswirkungen auf einen Standort haben kann ), Einzelgenehmigung ( AU : Autorizzazione Unica, auf italienisch . Es ist erforderlich, um Photovoltaikanlagen zu realisieren und betreiben )
- MEILENSTEIN 4 das Projekt ist bebaubar
- MEILENSTEIN 5 120 Tage nach Erhalt der Einzelgenehmigung

PHOTOVOLTAIK – KOSTEN, DIE VON DER ENTWICKLUNGSGEBÜHR AUSGESCHLOSSEN SIND :

Die folgenden direkten Entwicklungskosten sind normalerweise von der Entwicklungsgebühr ausgeschlossen :
- Aufwendungen, um die Zweckgesellschaft zu bauen und verwalten
- Kosten, um der TICA ( Anschlussantrag dem Stromnetz ) zu beantragen
- Fachberichte, falls während des Genehmigungsverfahrens angefordert ( geognostische, geologische, hydraulische, akustische und archäologische Berichte )
- Vom Netzbetreiber vorgesehene Aufwendungen für Verbindungslösungen und Vorauszahlungen für Netzverbindungskosten
- Vorschüsse an Besitzer und Aufwendungen für die Registrierung von Verträgen in Bezug auf die Einräumung von Rechten auf das Grundstück, notarielle Berichte, Provisionen für Immobilienmakler
- Kosten für Anfragen bei den staatlichen Betrieben
- Kosten für die Ausstellung von Garantien zugunsten staatlicher Betriebe und/ oder Netzbetreiber .

PHOTOVOLTAIK – ENTWURF DES ENTWICKLUNGSVERTRAGS : Es ist wichtig, einen Entwurf des Entwicklungsvertrags zu senden, damit das Ingenieurunternehmen, das den Entwicklungsvertrag mit dem Anleger unterzeichnen wird, es prüfen kann .

PHOTOVOLTAIK – ENTWURF DER VORVERHANDLUNG, DIE MIT DEN GRUNDBESITZERN UNTERZEICHNET WERDEN MUSS : Obwohl es sich um einen vertraglichen Aspekt handelt, analysieren wir das Dokument, um festzustellen, ob es die Verhandlungen mit den Grundbesitzern und deren Unterzeichnung erleichtern oder komplizieren wird, um einige Vorschläge zur Beschleunigung der Praktiken zu verwenden und gleichzeitig die Bankfähigkeit des Vertrags für den Anleger zu bewahren . Dank des Entwurfs der Vorverhandlung können wir die Aushandlung der Meilensteine und der Gebühr ( Fee ) für die Entwicklung in MW analysieren .

PHOTOVOLTAIK – EPC : EPC und BOS ( Balance of System ) sind fakultativ und liegt in Ermessen des Anlegers . Wenn man interessiert ist, werden wir die notwendige Beratung erteilen .

PHOTOVOLTAIK – WIRKSAMKEIT DER DOKUMENTE UND DER STANDORTE ( für Grundbesitzer und Signalgeber )

BESCHAFFENHEIT DES BODENS : Ob es flach ist . Das Gefälle und die Beschaffenheit des Bodens .
- GOOGLE EARTH Mit die Begrenzungslinie und die Koordinaten der Böden können wir Simulationen durchführen, um die Strahlung und die Ertragsfähigkeit der Anlagen zu bestimmen .

KATASTERDOKUMENTE : Katasterzertifikate und Parzellen, Bescheinigung über die städtebauliche Bestimmung ( CDU )

UMSPANNWERK ODER SCHALTSCHRÄNKE : Entfernung der Böden von dem Enel oder Terna Umspannwerk, ob es Mittel – oder Hochspannung gibt, Kapazität der Leitung, Möglichkeit ein Anschluss ans Umspannwerk herzustellen und Kosten für den Anschluss ans vorhandene Umspannwerk . Bei Photovoltaikanlagen mit einer Leistung von 30 MW bis 40 MW oder höher wird ein neues Umspannwerk erstellt und die Hochspannungsleitung abgefangen .

VORVERHANDLUNG MIT DEN GRUNDBESITZERN : Manchmal werden die Vorverträge, die von den Grundbesitzern schon unterzeichnet sind, an den Investor umschreiben, der das Interesse an einem Grundstück bestätigt . Normalerweise benutzt man den Vertragsentwurf des Anlegers und dann wird der Vertrag für den Kauf oder Verkauf des Erbbaurechts zwischen dem Eigentümer und dem Anleger unterzeichnet : das Format des Anlegers wird sofort verwendet .

INSPEKTION UND DIENSTWEG : IBS und die Ingenieurfirmen werden die operativen Schritte und den Dienstweg dank ein hochqualifiziertes Personals und Techniker verfolgen : Sie haben eine jahrzehntelange berufliche Tätigkeit . Das Team arbeitet während der gesamten Entwicklung der AU : Inspektionen, Vermessungen, geologische Untersuchungen und alle Fachberichte, Ingenieurwesen und Design, Einreichung der Anfrage von TICA, Anträgen, Treffen jeglicher Art und jeglicher Ebene mit den Behörden, um die betriebsfertige AU ( Einzelgenehmigung ) für den Bau der Photovoltaikanlage zu erhalten .

ZEITEN : es gibt Zeiten und Bedingungen, die von Region zu Region unterschiedlich sein können, aber die Zeit für den Dienstweg beginnt nach dem positiven Ergebnis von :
- der Voranalyse der Dokumenten betreffend die Böden und der Unterzeichnung von Vorverhandlungen mit den Grundbesitzern
- der Analyse der Dokumente, die an die Conferenza dei Servizi in der Region ( eine Institution der italienischen Gesetzgebung, die die Tätigkeit der italienischen öffentlichen Verwaltung vereinfacht ) in Zusammenarbeit mit unseren Planern gesendet werden .

VERTRÄGE : Wir werden eine NDA ( Non – Disclosure – Agreement ) für die Datenverarbeitung und den Austausch vertraulicher Informationen unterzeichnen .

WEBSITE FÜR DAS SCOUTING –TEAM : Die Website für das Scouting – Team ist : https://www.doingbusinessibs.it/news/generali/grid-parity-photovoltaikanlagen/?lang=it

DOWNLOAD DER DOKUMENTE, UM STANDORTE ZU ZEIGEN ( für Grundbesitzer und Signalgeber ):

( auf italienisch ) PHOTOVOLTAIK – RICHTLINIEN : Es ist ein PDF Handbuch, in dem verschiedene Aspekte der Photovoltaik, der auf dem Land zu installierenden neuen Photovoltaikanlagen und der Parameter, um die geeignete Standorte auszuwählen, erläutert werden .

( auf italienisch ) PHOTOVOLTAIK – INFORMATIVES VIDEO : Es ist ein Youtube Video, in dem der Prozess der Präsentation und die Eigenschaften der Websites sowie die verschiedenen Schritte des Prozesses erläutert werden .

( auf italienisch ) PHOTOVOLTAIK – RICHTLINIE FÜR DAS ABSTECKEN DER BEGRENZUNGSLINIE KMZ IN GOOGLE EARTH : Es ist eine illustrative Seite für das Abstecken der KMZ – Datei in Google Earth . Es ist unentbehrlich für die Durchführung vorbereitender Überprüfungen des Ortes, z.B. die Beschaffenheit des Landes und die Kosten des Netzanschlusses .

( auf italienisch ) PHOTOVOLTAIK – VIDEO FÜR DAS ABSTECKEN : Es ist ein Youtube Video, das 2 Minuten dauert . Es erklärt mit konkreten Beispielen, wie man die Begrenzungslinie abstecken und die Datei mit der Extension .kmz auf CD, die dann gesendet werden muss, speichern kann .

( auf italienisch ) PHOTOVOLTAIK – GREENFIELD : DIE WEBSITE, UM WEITERE INFORMATIONEN ZU BEKOMMEN : Es ist eine Excel – Datei, um die Daten des Orts, die allgemeinen Informationen, die Google Earth Koordinaten, und KMZ mit der Begrenzungslinie des Landes aufzunehmen . Man sollte auch die Abtretung oder der Kauf des Erbbaurechtes, Hypotheken für das Land, die Existenz von Transformatorenhäuschen mit einer Mittelspannungsleitung, die in der Nähe des Landes sind, hinweisen .

( auf italienisch ) PHOTOVOLTAIK – SIMULATOR DER STROMLEITUNGSKOSTEN UND DES NETZANSCHLUSSES : Es ist eine Excel – Datei, die die Kosten für den Anschluss an die Nieder – und Mittelspannungsleitung simuliert Wir empfehlen Ihnen, die gefragten Werte in die gelb hervorgehobenen Kästchen einzugeben ( wo es jetzt als Beispiel Werte gibt ), so dass die Kosten für den Anschluss automatisch durchgeführt werden können . Für die Hochspannung, KONTAKTIEREN SIE UNS .

( auf italienisch ) PHOTOVOLTAIK – FAQ : Fragen, Antworten und Vorschläge, um Zeit zu sparen und die Kommunikation für die Eigentümer und das Scouting -Team, die Websites senden möchten, effektiver und effizienter zu machen .

( auf italienisch ) PHOTOVOLTAIK – FORTSCHRITTSBERICHT DER EINZELGENEHMIGUNG ( AU ) : In diesem Abschnitt können unsere Mitarbeiter den Fortschritt der Einzelgenehmigungen in Bezug auf die gegebenen Standorte überwachen .

PHOTOVOLTAIK STAKEHOLDERS
UND INFORMATIONSFLUSS

DE grid parity stakeholders und informationsfluss Diagramm

PHOTOVOLTAIK – FÜR WEITERE INFORMATIONEN

KONTAKTIEREN SIE UNS

Kontaktieren Sie uns per E-Mail :
Mail : info(a)ibsenergy.it
Skype : doingbusinessibs ( location Roma )

send to info@ibsenergy.it orange

PER LA LINGUA ITALIANA : FOTOVOLTAICO IN ITALIANO

LINKS :

Photovoltaik
Netzparität
Meilenstein
Stromnetz
Joint Venture ( JV )
Enel
Terna
Solarzelle
Erbbaurecht
Umspannwerk
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NDA – Geheimhaltungsvertrag ( Non – Disclosure – Agreement )
Stakeholder

Eólico Grid Parity

Eólico Grid Parity

EÓLICO PARIDAD DE RED, BUSCAMOS TERRENOS, PARA CONSTRUIR, CENTRALES EÓLICAS, LLAVE EN MANO

eólico wind power plant grid parity

NUESTROS PUNTOS FUERTES :

UN SOLO INTERLOCUTOR : IBS coordina la actividad de exploración de sitios adecuados para instalar las centrales eólicas . Junto con una sociedad de ingeniería asociada, es titular del ciclo de autorización, supervisando el iter burocrático, a partir de la solicitud de conexión a la red eléctrica a los operadores Terna / Enel hasta la concesión de la Autorización Única Eólico ( AU ). IBS, previa solicitud, podrá también indicar un EPC ( Engineering, Procurement, Construction ) para las actividades de construcción y BOS ( Balance of System ).

INVERSORES : los adquirentes / inversores ya tienen contratos existentes con IBS y están listos para adquirir las concesiones / autorizaciones eólicas en paridad de red una vez que se puede empezar la obra, actuando en la modalidad desarrollo en Greenfield o Brownfield .

ES Terrenos MODALIDADES DE COOPERACIÓN

DIRECTRICES EÓLICO : para que los procesos sean eficientes, es importante que los sitios ( terrenos ) para eólico que se presentarán, tengan determinados requisitos indicados a continuación, por lo tanto se aconseja una lectura atenta de las siguientes directrices . Gracias por su cooperación !

LA COMUNICACIÓN ESTÁ DIRIGIDA A LOS SIGUIENTES PERFILES :
- Dueños de terrenos en Italia
- Facilitadores, indicadores de terrenos
- Agencias inmobiliarias
- Operadores y técnicos operantes en el sector energías renovables
- Asociaciones profesionales : ingenieros, arquitectos, topógrafos, agrónomos, peritos industriales, peritos agrarios, estudios profesionales

REQUISITOS PARA EÓLICO :

VELOCIDAD DEL VIENTO : sitios expuestos a viento que sople a velocidad igual o superior a los 5 metros por segundo ( > 5 mt / s ), según la velocidad media anual del viento medida a 100 m s.n.t. / s.n.m. ( 100 m sobre el nivel del terreno / sobre el nivel del mar ). Leer en la sección “ operatividad ” cómo presentar los sitios para los detalles

MORFOLOGÍA DE LOS SITIOS / TERRENOS PARA EÓLICO : sitios con adecuada ventosidad, preferiblemente cimas y sumidades

HECTÁREAS DE TERRENO NECESARIAS : dependerán de la potencia instalable, según las disposiciones de ley y en función de la distancia que deberá mantenerse entre los varios aerogeneradores eólicos

TAMAÑO PARQUES EÓLICOS : según las indicaciones de ley, sin embargo desde 500 KW hasta 5 – 6 MW para cada aerogenerador o potencia superior . La potencia total de la central eólica dependerá del número de aerogeneradores que se instalarán

TERRENOS AGRÍCOLAS E INDUSTRIALES : están permitidos tanto terrenos agrícolas como industriales . La región Cerdeña es una excepción ya que según la legislación vigente, permite la instalación de un parque eólico exclusivamente en terrenos categoría D industrial y no en terrenos agrícolas categoría E

REGIONES DONDE CONSTRUIR EÓLICO : los terrenos, si idóneos y sin restricciones, se pueden encontrar en todo el territorio nacional : norte de Italia, centro de Italia, sur de Italia, por tanto terrenos en todas las regiones . Es importante que haya una ventosidad adecuada y que los alquileres o la venta del terreno, permitan un rendimiento económico sobre la inversión compatible con el modelo económico . Las regiones con mayor ventosidad son : Cerdeña, Sicilia, Calabria, Basilicata, Apulia, Campania, Molise, siguen Abruzos, Lacio, Umbría, después Toscana, Emilia, Marcas, Liguria, y algunas zonas de Valle de Aosta, Piamonte, Trentino – Alto Adigio sin considerar las instalaciones off – shore en mar

COMPRA DE TERRENOS O CESIÓN DEL DERECHO DE SUPERFICIE : está permitido que los propietarios puedan disfrutar tanto de un contrato de compra, como de un contrato de cesión del derecho de superficie para 30 años y en algunos casos de una cesión del derecho de superficie DDS actualizado pagado al principio en una sola fase de pago

IMPORTES PARA VENTA O CESIÓN DEL DERECHO DE SUPERFICIE A LOS PROPIETARIOS DE LOS TERRENOS : el importe que se pagará a las propiedades de terrenos en euros casa hectárea ( ha ) para la venta, o en euros cada hectárea cada año para el derecho de superficie, se negociará entre inversor y dueño del terreno, en función de la región donde los terrenos están situados ( sur de Italia, centro de Italia y norte de Italia ), de la distancia desde la cabina de conexión y de las características del sitio ( pendiente, características geomorfológicas ). El inversor podrá en algunos casos pagar también el derecho de superficie de los terrenos en una sola vez actualizada . Cada inversor reconoce tarifas cada ha ( hectárea ) variables, en función del modelo financiero utilizado .

VÍNCULOS Y LIMITACIONES EÓLICO : los terrenos se someterán a un análisis geomorfológica y orográfica, y se efectuará un cuidadoso análisis para comprobar que los sitios no tengan vínculos de distinta naturaleza :
- Lista oficial zonas protegidas
- Red Natura 2000, Zonas Especiales de Conservación y Zonas de Especial Protección para las Aves, ( ZEC ) ( ZEPA )
- Bienes culturales y paisaje
- Vínculos paisajísticos, conos visuales
- Vínculos arqueológicos, geomorfológicos, hidrogeológicos, áreas de riesgo hidrogeológico e hidráulico
- PTPR ( plan territorial paisajístico regional )
- Cercanía a edificios habitables y electromagnetismo
- Vínculos urbanísticos
- Restricciones de carácter nacional, regional, local para la construcción de centrales eólicas en paridad de red .

COMPRA DE AUTORIZACIONES

EÓLICO PARIDAD DE RED READY TO BUILD “ LISTO ”

Nuestros compradores / inversores están interesados a adquirir también autorizaciones listas de obra “ Ready to Build “ en las que se puede proceder de inmediato a construir la central eólica .

ES terrenos COMO SEÑALAR LOS TERRENOS

EÓLICO OPERATIVIDAD

AQUÍ ESTÁN LOS PASOS PARA PRESENTAR EL TERRENO :

VISITAR EL SITIO ATLAS EÓLICO Haz clic en el enlace atlas eólico interactivo http://atlanteeolico.rse-web.it/

HACER UNA SIMULACIÓN DE LA VELOCIDAD DEL VIENTO PARA EL TERRENO DE INTERÉS

- Después de hacer clic en el enlace, se abrirá la página principal del sitio atlas eólico
- A la izquierda seleccionar : “ velocidad media anual del viento a 100 m s.n.t / s.n.m. ”
- El mapa tendrá colores diferentes en función de la velocidad media del viento para cada zona interesada
- Hacer clic en + y hacer zoom en la región y la zona de interés
- Rechazar laz zonas coloreadas de verde claro y verde oscuro y considerar las zonas coloreadas con los colores amarillo, naranja claro, rosa, naranja oscuro, violeta, celeste y azul, es decir para velocidad del viento igual o superior a 5 metros por segundo ( > 5 mt / s )
- Si el terreno de interés recae en los colores indicados se pueden enviar los datos del sitio

ENVÍO DOCUMENTOS Y ANÁLISIS PRELIMINAR

Los propietarios del terreno o los indicadores tendrán que enviar :
- Coordenadas Google del terreno con indicada la tarjeta de ubicación
- Si la zona que se debe analizar es amplia, además de las coordenadas enviar el perímetro evidenciado del sitio mediante el archivo con extensión .KMZ desde Google Earth
- Ficha Greenfield sitio que reune la información básica del terreno
Esto permitirá efectuar las verificaciones relativas a la ventosidad y simulaciones de producción energética eólica .

Tras el análisis preliminar y obtenida la aprobación para proseguir, será necesario enviar los siguientes documentos :
- CDU ( Certificado urbanístico )
- VISORIO PLAN CATASTRO
- NÚMERO DE HOJA Y PARCELAS

SUBESTACIÓN O CABINA Y RELATIVA CONEXIÓN : se efectuará la verificación de la distancia entre los terrenos y la subestación Enel / Terna más cercana ; la presencia de la media / alta tensión, la capacidad de la línea, la viabilidad técnica de un enlace en subestación, los costes para el enlace a una entrada en pérdida de una subestación existente . Crear una nueva subestación usuario, se considerará para central eólica de potencia adecuada ; al mismo tiempo se interceptará de manera directa la línea alta tensión vecina .

Para enviar los documentos, ir a la sección “ ENTERESADO EN COLABORAR ” que se muestra a continuación

EÓLICO ACUERDOS Y TIEMPOS :

ACUERDO PRELIMINAR PARA FIRMAR POR PARTE DE LOS PROPIETARIOS : tras las verificaciones de los terrenos, del enlace a la subestación Enel / Terna y una vez obtenido el éxito, se procederá a la firma de un acuerdo preliminar de opción del terreno y podrán realizarse las fases operativas y el inicio del iter burocrático de autorización .

ACTIVIDADES A CARGO DE IBS Y DE LAS EMPRESAS ASOCIADAS IBS se comprometerá a tráves de técnicos calificados en el desarrollo de las autorizaciones únicas ( AU ) mediante :
- Desarrollo AU que incluye trazados y análisis geológicos, morfológicos, orográficos y relativas inspecciones
- Diseño, presentación solicitud de enlace TICA Y varias instancias, encuentros con las autoridades responsables hasta la concesión de las autorizaciones únicas llave en mano, para proceder a la construcción de los parques eólicos .

PLAZO : tiempos y modalidades varian sobre la base de la tipología del sitio ( terrenos agrícolas o industriales ), región interesada, otros aspectos técnicos . Los tiempos contan desde el análisis preliminar de los documentos de los terrenos y firma del contrato preliminar de opción con las propiedades y después desde el análisis documentos enviados en región a la conferencia de servicios en sinergia con nuestros diseñadores .

ACUERDOS CON INDICADORES : en caso de que el sitio no sea sometido a la nuestra atención por el propietario directamente, sino a través de indicadores o colaboradores, firmaremos acuerdos para proteger los colaboradores para el reconocimiento de una tarifa de señalización y un NDA ( Non Disclosure Agreement ) para la autorización información confidencial .

INTERESADOS
Y FLUJO INFORMACIÓN

ES Terrenos STAKEHOLDERS Y FLUJO DE INFORMACIONES

ÚNETE A NOSOTROS

COLABORA CON NOSOTROS

Buscamos indicadores directos, operadores en contacto con las propiedades de los terrenos y personas que deseen ser nuestros coordinadores / responsables de área para coordinar y relacionarse con los indicadores y punto de referencia para el proceso de información .

send to info@ibsenergy.it orange

PARA PRESENTAR TU CANDIDATURA ENVIANDO TU INFORMACIÓN Y UN CV

ES terrenos HAZ LAS SIGUIENTES COMPROBACIONES

INTERESADO EN COLABORAR

SIGUEN INFORMACIÓN Y DOCUMENTOS DE DETALLE :

FICHA GREENFIELD SITIO : descargar para enviar la información básica a cargo del propietario del terreno o indicador ( región, provincia, ayuntamiento, si venta o DDS, perspectivas económicas, eventuales hipotecas, información sobre la cabina eléctrica, etc. ), con las coordenadas Google y si posible adjuntando la foto en Google Earth con coordenadas y perímetro del terreno .

COORDENADAS GOOGLE Y PERÍMETRO GOOGLE EARTH : Crear una tarjeta de ubicación en Google Earth : DESCARGA GOOGLE EARTH https://www.google.it/earth/download/gep/agree.html

SIMULACIÓN COSTES ENLACE LÍNEA ( para EXPERTOS ) : archivo Excel para simular los costes de enlace a la red línea baja tensión / media tensión . Poner los valores en las casillas evidenciadas en amarillo y automáticamente cálculo y primera evaluación . Para la alta tensión, CONTÁCTENOS .

CONTÁCTENOS
PARA MÁS INFORMACIÓN

Para un contacto o para colaborar, contáctenos por e-mail indicando tus contactos o llamar al +39 348 29 20 146. Un nuestro responsable se pondrá en contacto contigo dentro de 24 H :

Mail : info(a)ibsenergy.it
Skype : doingbusinessibs ( ubicación Roma )

send to info@ibsenergy.it orange

Notas : en el e-mail para contactarnos la arroba se indica con este símbolo (a) en lugar de la @ para seguridad informática . Gracias por tu cooperación .

Información Eólico Grid Parity

Cómo se forma el viento

El viento es un fenómeno atmosférico . La Tierra cede calor a la atmósfera de manera no uniforme creando zonas de baja presión y zonas de alta presión . Cuando diferentes masas de aire entran en contacto, la zona donde la presión es mayor, transfiere el aire done la presión es menor, creando un flujo de aire . Cuanto mayor sea la diferencia de presión, más fuerte será el viento .

Cómo se mide el viento

El viento se mide a través de la fuerza y de la dirección . La dirección se mide con una veleta, que tiene libertad de orientarse, en base a la dirección el viento se clasifica usando el lugar de procedencia o usando los puntos cardinales . La fuerza se indica con la medida de su velocidad en nudos o a través de la Escala Francis Beaufort . La velocidad se mide con el anemómetro, el de molinete es el más utilizado y también el más sencillo .

La circulación de los vientos

Los desplazamientos de aire se deben a la diferencia de temperatura entre ecuador y trópicos . El aire cálido sube llamando aire frío de los trópicos en una continua recirculación .

Factores que afectan la circulación de los vientos

También otros factores influyen en la circulación del aire :

- Inclinación del eje terrestre
- La revolución de la Tierra alrededor del Sol
- La rotación de la Tierra
- Las fuerzas de atrito de la superficie terrestre
- Presencia de cadenas montañosas

El viento y la rugosidad del terreno

Cuanto más el terreno es rugoso ( bosques, edificios, montañas ), más el viento reducirá su velocidad, encontrando obstáculos . Hay 4 clases de rugosidad ( de 0 a 3 ). La posición ideal para un aerogenerador es un terreno con baja clase de rugosidad .

Descripción del parque eólico

Un parque eólico está compuesto por uno o más aerogeneradores lejos y conectados por cables enterrados . Una típica máquina eólica está compuesta por palas ( de 1 a 3 ) fijadas sobre un buje . Las palas y el buje forman el rotor . El buje se conecta a un eje . Todos los elementos están situados en una góndola colocada en un apoyo con un cojinete orientable . La góndola está situada sobre una torre anclada en el terreno con una fundación de hormigón armado .

Hay diferentes máquinas pero se pueden agrupar en 2 categorías :

- Las máquinas para producción eléctrica de poner en red
- Las máquinas para la alimentación de usuarios aislados

Las wind farms on – shore

Más aerogeneradores conectados forman las wind farms, verdaderas centrales eléctricas . La energía se canaliza en una subestación donde se transforma en corriente eléctrica de media tensión . Una wind farm puede tener hasta más de cien turbinas y cubre una zona de varios kilómetros .
La distancia entre las turbinas se calcula 5 – 10 veces el diámetro de las palas . Los Estados Unidos poseen el mayor número de wind farms on – shore, la más grande está en Texas . En Europa la más grande está en Glagow ( Escocia ).

Wind farm off – shore

Las wind farms más recientes están situadas off – shore en el mar, donde es posible aprovechar los vientos que no encuentran ningún obstáculo . Los costes de producción y mantenimiento son más elevados, pero también las ventajas lo son :

- Los vientos no encuentran obstáculos
- Se resuelven los problemas de impacto estético y acústico
- No son un peligro para aves, rapaces y migratorias
Los parques off – shore son el verdadero futuro de la energía eólica . El mayor número de wind farms off-shore se encuentra en Dinamarca e Reino Unido .

Eólico

El eólico es una tecnología que permite convertir la energía eólica en energía eléctrica . La energía del viento acciona las palas de un aerogenerador produciendo energía eléctrica que se transferirá a la red eléctrica nacional . El principal problema es el impacto paisajístico : las turbinas se colocan en las cimas de montañas y colinas . Entonces son visibles desde grandes distancias .

Energía eólica en la historia

La explotación de la energía eólica se remonta a épocas muy lejanas, basta pensar en los molinos de viento que Holanda desde 1350 utilizó para sanear los terrenos pantanosos . Los primeros verdaderos generadores de energía eléctrica se remontan a principios del 1900 . En el periodo entre las dos guerras mondiales se construyeron aerogeneradores más potentes .

Beneficios y costes

El coste más significativo es la inversión inicial para la construcción del parque eólico . El abastecimiento de las máquinas es el gasto más relevante . El coste de una turbina ( compra, transporte, montaje y puesta en marcha ) está directamente relacionado con el diámetro del rotor . El coste de producción del Kwh de fuente eólica ha diminuido constantemente en los ultimos veinte años gracias a la optimización de los procesos, a la inovación y a la mejora de las prestaciones de las máquinas . No hay costes de combustible y las instalaciones se controlan a distancia . Principales beneficios determinados por la International Energy Agency :

- Emisiones muy bajas de gases nocivos ( Co2 )
- Disponibilidad de energía de fuente distinta y segura
- Nuevas perspectivas industriales y ocupacionales

Los estados que actualmente se interesan a este tipo de energía son : Austria, Finlandia, Canadá, Alemania, Dinamarca, Grecia, Japón, Holanda, España, Noruega, Suecia y Estados Unidos .